Winery Tuscany 1

Azienda Vitivinicola Chianti Pisano in vendita vicino Pisa

Price €: Fino a 3M
Rif. PV11781

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Pisa
  • Città: Pisa
  • Provincia: Pisa
  • Tipologia: Winery
  • Superficie: 1.320mq - 14.200 sq.ft.
  • Terreno: 3,25 ettari - 32.500mq
  • Camere: 11
  • Bagni: 6
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Ottime; uno degli appartamenti ha bisogno di essere restaurato.
  • Piscina: No
  • Vigneto: Si
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si (350 alberi)
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio.
  • Acqua: Si
  • Caratteristiche: Piena produzioni di vini

Distanze:

  • Città:
  • Pisa 32km
  • Firenze 72km
  • Siena 98km
  • Roma 340km

  • Costa:
  • Livorno 39km
  • Forte dei Marmi 70km
  • Grosseto 150km

  • Aeroporti:
  • Pisa 30km
  • Firenze 74km
  • Roma Fiumicino 320km

  • Autostrade:
  • Firenze-Pisa-Livorno

Pisa

Descrizione breve

Azienda Vitivinicola Chianti Pisano si trova tra le bellissime colline fuori Pisa.  Questa proprietà incantevole misura circa 3,25 ettari, composta da vigne, oliveti (350 alberi), alberi da frutta e splendidi giardini.  La proprietà ha una piena produzione di vini ogni anno, e uno è riconosciuto come il migliore vino di Pisa.  La proprietà misura una superficie di circa 1.320mq è offre un totale di 11 camere e 6 bagni. 

Classe Energetica G

Luogo

Azienda Vitivinicola Chianti Pisano si trova circa 30 minuti dal centro di Pisa e l’aeroporto. 

Pisa è una città conosciuta per la sua vicinanza al mare e per i suoi monumenti architettonici.   Il Duomo di Pisa e il suo campanile famoso sono un attrazione richiesta da turisti dappertutto il mondo.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Descrizione dettagliata

Azienda Vitivinicola Chianti Pisano si trova tra le bellissime colline fuori Pisa.  Questa proprietà incantevole misura circa 3,25 ettari, composta da vigne, oliveti (350 alberi), alberi da frutta e splendidi giardini.  La proprietà è ideale per chi desidera gestire un azienda vitivinicola in Toscana. 

L’azienda produce circa 15.000-18.000 bottiglie di vino ogni anno: 

  • 2.000 bottiglie di vino bianco
  • 10.000 bottiglie di sangiovese rosso
  • 4.000 bottiglie di Super Tuscan rosso

Il Super Tuscan è considerato uno dei migliori vini rossi prodotti nelle zone di Pisa. Il vino prodotto è per lo più venduto in Germania e Svizzera. 

La proprietà risale al XVIII secolo e consiste di una villa padronale, un fienile e vari annessi. 

La villa padronale misura circa 750mq e sviluppa su tre piani.  La villa è stata di recente restaurata e ben decorata con uno stile classico e moderno. 

Il fienile misura circa 600mq e sviluppa sue due piani.  Sul piano terra troviamo una cantina e una sala degustazioni.  Sul primo piano troviamo due appartamenti indipendenti.  Uno degli appartamenti è stato completamente restaurato, mentre il secondo richiede lavori di ammodernamento. 

L’azienda offre anche un certo numero di strutture per il ricovero attrezzi e per gli animali domestici: una rimessa a due piani di 70 mq e una stalla.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e ha una grande produzione di vini ogni anno. 

Uno degli appartamenti ha bisogno di essere restaurato. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa con azienda vitivinicola, o per venire gestita come agriturismo con azienda vitivinicola.

Lifestyle

Città:

  • Pisa 32km
  • Firenze 72km
  • Siena 98km
  • Roma 340km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 39km
  • Forte dei Marmi 70km
  • Grosseto 150km

Aeroporti:

  • Pisa 30km
  • Firenze 74km
  • Roma Fiumicino 320km

Autostrade:

  • Firenze-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • Pisa Book Festival è una festa annuale dove si ritrovano autori famosi per presentare i loro libri http://www.pisabookfestival.com;
  • Scoppio del Carro ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html
 

Ristoranti consigliati

  • Osteria dei Cavalieri si trova a Pisa, nel cuore del centro storico della città e offre un’atmosfera rilassante con raffinati piatti della cucina toscana http://www.osteriacavalieri.pisa.it/en/;
  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it

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