Rampa 1

Villa Vignoble – Azienda Vitivinicola in vendita a San Gimignano

Price €: 3.500.000
Rif. PV24830

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: San Gimignano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Villa Winery
  • Superficie: 731mq
  • Terreno: 20,9 ettari – 20.900 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 4
  • Condizione: Molto buone.
  • Piscina: Si (9,5x4,8 metri)
  • Vigneto: Si
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Acqua: Si

Distanze:

  • Città:
  • San Gimignano 4 km
  • Colle Val d’Elsa 18 km
  • Monteriggioni 28 km
  • Siena 48 km
  • Greve in Chianti 49 km
  • Firenze 63 km
  • Montalcino 81 km

  • Costa:
  • Livorno 83 km
  • Viareggio 103 km
  • Forti dei Marmi 115 km

  • Aeroporti:
  • Firenze 70 km
  • Pisa 73 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • Superstrada Siena
  • SP1

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Villa Vignoble è una bellissima proprietà e azienda vitivinicola situata fuori San Gimignano. La proprietà si trova su circa 20,9 ettari (20.900 mq) di terreno che include degli uliveti, vigne, boschi, terreno seminativo e una bellissima piscina. Al momento, la proprietà funziona come un’azienda agricola ed è divisa tra 4 edifici che misurano circa 731mq.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Vignoble è situata a pochi chilometri dalla città storica di San Gimignano, soprattutto famosa per le torri medievali. San Gimignano è una città unica ritenendo un’atmosfera puramente medioevale, offrendo delle bellissime attrazioni come il Palazzo Comunale e la Chiesa di Sant’Agostino, che ancora mantiene nel loro splendore, degli affreschi risalendo dai XIV e XV secoli.

Siena si trova poco distante dalla proprietà, ed è conosciuta come una delle città più popolari e visitate della Toscana, oltre ad essere una delle più belle. Siena è ricca di storia, arte e tanta tradizione locale. E’ qui che il Palio di Siena ha luogo ogni estate. Una tradizione sin dal Medioevo, questa popolare corsa di cavalli si svolge con la stessa atmosfera che avevano gli antichi tornei.

Descrizione dettagliata

Villa Vignoble è una bellissima proprietà e azienda vitivinicola situata fuori San Gimignano. La proprietà si trova su circa 20,9 ettari (20.900 mq) di terreno, che include degli uliveti, vigne, boschi, terreno seminativo e una bellissima piscina. Al momento, la proprietà funziona come un’azienda agricola ed è divisa tra 4 edifici principali, in più consiste di altri piccoli annessi usati per motivi agricoli, come un garage e un annesso che contiene un pozzo. L’azienda produce dei vini prestigiosi della zona. 

Villa Principale:

L’edificio principale misura circa 151mq e si sviluppa su due livelli.

  • Il piano terra offre una stanza/ufficio, una camere e un bagno.
  • Il seminterrato è separato in due zone: zona degustazione vini e zona deposito.

Villa/Agriturismo:

La villa/agriturismo misura circa 65mq ed è composta da una cucina, un soggiorno, una camere e un bagno.

Appartamento:

L’appartamento misura circa 135mq e offre una splendida cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, 2 camere e 2 bagni.

Cantina:

La cantina misura circa 265mq e si sviluppa su due livelli. L’edificio è usato come una cantina e include anche un bagno e un grande deposito.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà potrebbe essere convertita in una prima o seconda casa, oppure, uno potrebbe continuare ad usarla come bed & breakfast di lusso con azienda vitivinicola. 

Lifestyle

Città:

  • San Gimignano 4 km
  • Colle Val d’Elsa 18 km
  • Monteriggioni 28 km
  • Siena 48 km
  • Greve in Chianti 49 km
  • Firenze 63 km
  • Montalcino 81 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 83 km
  • Viareggio 103 km
  • Forti dei Marmi 115 km

Aeroporti:

  • Firenze 70 km
  • Pisa 73 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • Superstrada Siena
  • SP1

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Degusta con noi: da aprile ad ottobre, tutti i martedì e giovedì visite guidate nelle cantine di San Gimignano;
  • Mercatale della Val d’Elsa: secondo lunedì del mese da maggio a novembre vendita di prodotti agricoli;
  • Festa della Madonna di Pancole: a inizio settembre a Pancole, 6km da San Gimignano

Ristoranti consigliati

Hotel consigliati

  • Villa San Paolo è un bellissimo albergo situata tra gli ulivi in cima ad una collina da cui si gode di una splendida vista di San Gimignano. Villa San Paolo è la destinazione ideale per chiunque desideri rilassarsi in un luogo caratterizzato da un clima di relax,http://www.villasanpaolo.com/en/;
  • L’Antico Pozzo si trova all’interno delle mura di San Gimignano http://www.anticopozzo.com/en/.

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