Rampa 1

Villa Vignoble – Azienda Vitivinicola in vendita a San Gimignano

Price €: Fino a 3M
Rif. PV24830

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: San Gimignano
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Villa Winery
  • Superficie: 665mq
  • Terreno: 21 ettari – 21.000 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 6
  • Condizione: Molto buone.
  • Piscina: Si (9,5x4,8 metri)
  • Vigneto: Si
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si (circa 400 alberi)
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Garage e area esterna usata come parcheggio
  • Acqua: Si

Distanze:

  • Città:
  • San Gimignano 4 km
  • Colle Val d’Elsa 18 km
  • Monteriggioni 28 km
  • Siena 48 km
  • Greve in Chianti 49 km
  • Firenze 63 km
  • Montalcino 81 km

  • Costa:
  • Livorno 83 km
  • Viareggio 103 km
  • Forti dei Marmi 115 km

  • Aeroporti:
  • Firenze 70 km
  • Pisa 73 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • Superstrada Siena
  • SP1

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Villa Vignoble è una prestigiosa azienda vitivinicola situata poco fuori San Gimignano. La proprietà si trova su circa 21 ettari (21.000 mq) di terreno e include 8,8 ettari di vigne, uliveti, boschi, terreno seminativo e una bellissima piscina. Al momento, la proprietà funziona come un’azienda agricola ed è divisa tra 6 edifici che misurano circa 665mq.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Vignoble è situata a pochi chilometri dalla città storica di San Gimignano, soprattutto famosa per le torri medievali. San Gimignano è una città unica ritenendo un’atmosfera puramente medioevale, offrendo delle bellissime attrazioni come il Palazzo Comunale e la Chiesa di Sant’Agostino, che ancora mantiene nel loro splendore, degli affreschi risalendo dai XIV e XV secoli.

Siena si trova poco distante dalla proprietà, ed è conosciuta come una delle città più popolari e visitate della Toscana, oltre ad essere una delle più belle. Siena è ricca di storia, arte e tanta tradizione locale. E’ qui che il Palio di Siena ha luogo ogni estate. Una tradizione sin dal Medioevo, questa popolare corsa di cavalli si svolge con la stessa atmosfera che avevano gli antichi tornei.

Descrizione dettagliata

Villa Vignoble è una prestigiosa azienda vitivinicola situata poco fuori San Gimignano. La proprietà si trova su circa 21 ettari (21.000 mq) di terreno e include 8,8 ettari di vigne che producono circa 70.000 bottiglie di vino all’anno, 1,2 ettari di uliveti (circa 400 alberi), terreno seminativo e circa 10 ettari di boschi. La proprietà consiste anche di 0,9 ettari di giardini e una bellissima piscina a sfioro (9.5×4.8 metri) con delle viste mozzafiato di San Gimiginano.

L’azienda vitivinicola produce dei vini molto prestigiosi della zona; Chianti Colli Senese DOCG, Vernaccia di San Gimignano DOCG, Rosso Toscano IGT (Merlot), Rosso Toscano IGT (Syrah), Rosso Toscano IGT (Sangiovese), Bianco Toscano IGT (Viognier), Rosè Toscano IGT (Sangiovese).  La produzione annuale consiste di Chianti Colli Senesi (24.000 bottiglie), Vernaccia di San Gimignano DOCG (29.000 bottiglie), Rosso Toscano IGT (14.000-17.000 bottiglie), Bianco Toscano IGT (3.500 bottiglie) e Rosè Toscano IGT (2.000-3.000 bottiglie).  Il merlot prodotto dall’azienda ha ricevuto un premio di eccellenza di 94/100 da un famoso critico.  

Al momento, la proprietà funziona come un’azienda agricola ed è divisa tra 6 edifici misurando circa 665mq.

Casa Padronale: 

La casa padronale misura circa 341mq e si sviluppa su tre piani.  Originalmente l’edificio formava parte di un complesso monastico tanti anni fa. 

Il piano interrato al momento è usato per la vinificazione ed è munito con vasche e macchinari per lavorare l’uva.  Questo piano offre un accesso per i trattori agricoli.  Sopra questa piano si trova un’altra cantina con barriques. 

Il piano terra consiste di un’altra cantina usato per l’invecchiamento del vino, un piccolo negozio usato per la vendita dei prodotti agricoli, le sale tecniche e due ripostigli.  Sotto questo piano si trovano due camera, una volta usate dai monaci.  

Il primo piano o l’appartamento degli ospiti (140mq) accomoda un ampia cucina, un soggiorno con camino, due camere, due bagni e un balcone. 

Secondo Edificio: 

Il secondo edificio misura circa 143mq e si sviluppa su due livelli. 

Il piano terra consiste di un ufficio, una camera per gli ospiti e un bagno. 

Il piano seminterrato è separato in due zone: zona degustazione vini con spazio per 24 persone e un deposito/zona per l’imbottigliamento dei vini.  Esiste la possibilità di espandere la zona deposito 32mq.

Dependance:

La dependance misura circa 59mq ed è composta da una cucina, un soggiorno, una camere e un bagno, insieme con una terrazza coperta. 

Garage Agricolo: 

Il garage misura circa 90mq e al momento viene usato come parcheggio per i trattori, i macchinari agricoli, attrezzi e prodotti agricoli. 

Annesso I: 

Il piccolo annesso misura circa 18mq e viene usato come deposito.  La piccola cassetta ha un piano semi-interrato e un piano terra. 

Annesso II: 

Il secondo annesso misura circa 14mq e circonda un pozzo, usato per motivi d’irrigazione. 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Esiste la possibilità di acquistare una proprietà nelle vicinanze per aumentare la parte ricettiva e anche il terreno. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà potrebbe essere convertita in una prima o seconda casa, oppure, uno potrebbe convertirla in un boutique hotel di lusso con azienda vitivinicola. La produzione annuale delle vigne:

Vernaccia di San Gimignano DOCG: circa 29.000 bottiglie

Chianti Colli Senesi DOCG: circa 24.000 bottiglie

Rosso Toscano IGT: circa 14.000-17.000 bottiglie

Bianco Toscano IGT: circa 3.500 bottiglie

Rosè Toscano IGT: circa 2.000-3.000 bottiglie

Lifestyle

Città:

  • San Gimignano 4 km
  • Colle Val d’Elsa 18 km
  • Monteriggioni 28 km
  • Siena 48 km
  • Greve in Chianti 49 km
  • Firenze 63 km
  • Montalcino 81 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 83 km
  • Viareggio 103 km
  • Forti dei Marmi 115 km

Aeroporti:

  • Firenze 70 km
  • Pisa 73 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • Superstrada Siena
  • SP1

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Degusta con noi: da aprile ad ottobre, tutti i martedì e giovedì visite guidate nelle cantine di San Gimignano;
  • Mercatale della Val d’Elsa: secondo lunedì del mese da maggio a novembre vendita di prodotti agricoli;
  • Festa della Madonna di Pancole: a inizio settembre a Pancole, 6km da San Gimignano

Ristoranti consigliati

Hotel consigliati

  • Villa San Paolo è un bellissimo albergo situata tra gli ulivi in cima ad una collina da cui si gode di una splendida vista di San Gimignano. Villa San Paolo è la destinazione ideale per chiunque desideri rilassarsi in un luogo caratterizzato da un clima di relax,http://www.villasanpaolo.com/en/;
  • L’Antico Pozzo si trova all’interno delle mura di San Gimignano http://www.anticopozzo.com/en/.

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