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Villa Trequanda – Incantevole casa di campagna in vendita a Siena

Price €: Fino a 3M
Rif. PV18522

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: Trequanda
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 780 m2
  • Terreno: 1,50 ettari - 3,70 acri
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: 2,5km di strada bianca dalla strada principale
  • Piscina: A sfioro 14x6 mt
  • Giardino: Sì, con cipressi
  • Riscaldamento: Sì, gas e riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Garage interno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, finiture in travertino, marmo, parquet

Distanze:

  • Città:
  • Trequanda 2km
  • Sinalunga 11km
  • Siena 50 km
  • Perugia 70 km
  • Firenze 110km
  • Pisa 190 km

  • Costa:
  • Parco Regionale del Lago Trasimeno 45 km
  • Castiglione della Pescaia 107 km
  • Spiaggia San Vincenzo, Livorno 150 km

  • Aeroporti:
  • Perugia Aeroporto Internazionale 80 km
  • Firenze Aeroporto 120km
  • Pisa Aeroporto Internazionale 180 km

  • Autostrade:
  • SP38
  • SP10

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Situata in uno dei siti del patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa casa in pietra completamente restaurata e incantevole è circondata da splendide colline in quanto si trova in una splendida posizione panoramica nella campagna incontaminata di Siena, ma è anche facilmente raggiungibile da tutte le principali città storiche della Toscana. Nel 2005 questa magnifica tenuta è stata completamente restaurata e ricostruita utilizzando materiali originali al fine di mantenere le sue caratteristiche d’epoca e la bellezza.

La tenuta si trova su 3,70 acri (1,50 ettari) di terreno e comprende due edifici: la villa principale che misura circa 450 m2 (4843 mq.) e dispone di 3 ampie camere da letto, oltre ad una casetta indipendente per gli ospiti di circa 230 m2 (2475 mq.) con 2 camere da letto. Insieme offrono un totale di circa 780 m2 (8395 mq.), 5 camere da letto e 4 bagni. C’è anche una piscina a sfioro 14×6 mt, affacciata su cipressi, ulivi e rivolta a Castelnuovo Grilli, un famoso castello nella zona ora adibito a Resort di lusso con campo da golf.

Luogo

Situata proprio nel cuore della campagna provincia di Siena, a soli 40 km dal centro della città di Siena e un’ora da Firenze, questa incantevole tenuta è in una posizione ideale per godere di tranquillità e pace, ma facilmente raggiungibile da tutti i principali aeroporti e città. La città più vicina è Trequanda, a soli 2 km:

Trequanda è un villaggio medievale e una delle zone più incontaminate della provincia di Siena che è stata sviluppata intorno ad un castello del 13° secolo, di cui una torre cilindrica merlata rimane ancora oggi. Il centro storico ha una caratteristica piazzetta dove si affaccia la splendida chiesa romanica dedicata a San Pietro e Sant’Andrea. Qui si possono trovare molti ristoranti e negozi tradizionali.
Nella zona di Trequanda, si consiglia Il Conte Matto http://www.contematto.it/en/index.php, un ristorante a 4 stelle con ottima cucina toscana. Vicino, il già menzionato Castelnuovo Grilli http://www.residenzedepoca.it/en/ che ora è un hotel di lusso e resort dove si può trascorrere una giornata di relax presso il centro benessere o semplicemente andare a godersi un meraviglioso pasto con vista sul Castello.

Dirigendosi verso Siena merita una visita il famoso ristorante Arnolfo, detentore di una Stella Michelin http://www.arnolfo.com/en/. Sempre a Siena, Castel Monastero http://www.castelmonastero.com/it/home è un hotel di lusso e resort che ha i suoi due ristoranti e cucine nelle mani del famoso e vero master chef Gordon Ramsay.

Inoltre, a soli 12 km da Siena si trova il Luxury Resort La Bagnaia http://www.labagnaiaresort.com/en/5-star-hotel-tuscany/73-0.html).

Data la posizione geografica della proprietà, è possibile usufruire di escursioni nelle vicine regioni del Chianti e del Brunello e anche visitare splendide località come Pienza o Montalcino. Ancora più vicino è Colle Val d’Elsa, o il paese di Monteriggioni https://www.tripadvisor.co.uk/Attractions-g227886-Activities-Monteriggioni_Tuscany.html

 

Descrizione dettagliata

Situata in uno dei siti del patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa casa in pietra completamente restaurata e incantevole è circondata da splendide colline in quanto si trova in una splendida posizione panoramica nella campagna incontaminata di Siena, ma è anche facilmente raggiungibile da tutte le principali città storiche della Toscana. Nel 2005 questa magnifica tenuta è stata completamente restaurata e ricostruita utilizzando materiali originali al fine di mantenere le sue caratteristiche d’epoca e la bellezza.

La tenuta si trova su 3,70 acri (1,50 ettari) di terreno e comprende due edifici: la villa principale che misura circa 450 m2 (4843 mq.) e dispone di 3 ampie camere da letto, oltre ad una casetta indipendente per gli ospiti di circa 230 m2 (2475 mq.) con 2 camere da letto. Insieme offrono un totale di circa 780 m2 (8395 mq.), 5 camere da letto e 4 bagni. C’è anche una piscina a sfioro 14×6 mt, affacciata su cipressi, ulivi e rivolta a Castelnuovo Grilli, un famoso castello nella zona.

La casa principale dispone di 3 ampie camere da letto, tra cui una magnifica suite che si affaccia sulla splendida campagna toscana e sul giardino.

  • Piano terra: l’ingresso alla cucina, camino originale in legno, una grande dispensa, uno studio con soffitti a volta, porte che affacciano sul giardino e un caminetto, guardaroba con piastrelle di travertino, arco per passare alla zona pranzo con travi a vista e pareti in pietra a vista, vista al giardino; sala di ricevimento con grande camino e volte a botte e infine una porta che conduce al giardino e alla casetta degli ospiti;
  • Primo piano: pavimenti in parquet in legno scuro, una stanza disimpegno / spogliatoio, un ampio bagno in comune in travertino con doppio lavandino e una grande doccia, una camera matrimoniale con soffitti inclinati alti e travi in legno, comprende anche porte finestre che si affacciano sul cottage degli ospiti e sul giardino e le finestre affacciano sul castello di Castelnuovo Grilli e sulla campagna; salone con camino e accesso alla loggia, un’altra camera da letto con soffitti alti e una vista sul giardino, una terza camera da letto con accesso privato alla loggia e scale per il giardino, dotata di bagno privato con vasca.

 

Il secondo edificio è una casetta indipendente che misura circa 230 m2 così disposta:

  • Piano terra: un ampio salone con pavimento in travertino, una camera da letto con bagno, un altro bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici;
  • Primo piano: una grande reception e soggiorno, la cucina e garage al coperto.

Stato e condizioni attuali

Questa magnifica proprietà è pronta per viverci ed è stata completamente restaurata nel 2005. La ricostruzione è stata fatta utilizzando materiali originali al fine di mantenerne le sue caratteristiche d’epoca e la bellezza.

L’esterno dell’edificio è in pietra. L’interno è ben rifinito e comprende pavimenti in cotto, parquet in legno scuro, finestre in legno e vetro con telai metallici e porte interne in legno.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La villa è intestata a privati mentre l’azienda agricola è una SAS, vengono vendute entrambe  e la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, riscaldamento a gas, fornitura di energia elettrica e un approvvigionamento idrico comunale.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente utilizzata come prima o seconda casa e / o per proseguirne la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici in modo da generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Trequanda 2km
  • Sinalunga 11km
  • Siena 50 km
  • Perugia 70 km
  • Firenze 110km
  • Pisa 190 km

Spiagge & Laghi:

  • Parco Regionale del Lago Trasimeno 45 km
  • Castiglione della Pescaia 107 km
  • Spiaggia San Vincenzo, Livorno 150 km

Aeroporti:

  • Perugia Aeroporto Internazionale 80 km
  • Firenze Aeroporto 120km
  • Pisa Aeroporto Internazionale 180 km

Autostrade:

  • SP38
  • SP10

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Il Palio – Si tiene il 2 luglio di ogni anno, è un evento importante nel calendario della città. Il Palio è una gara che coinvolge fantini in costumi del 15° secolo. Ogni fantino rappresenta uno dei 17 distretti o contrade di Siena. I cavalieri coi loro cavalli passano attraverso le strade per terminare in Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di vedere la gara. L’evento si svolge ancora una volta nel mese di agosto.
  • Fiera di San Giuseppe – Una festa tradizionale in marzo, che celebra la festa di San Giuseppe. Le bancarelle sono allestite nella Contrada dell’Onda di Siena e ci sono corse degli asini, carri e tornei.
  • Siena Jazz Festival – A giugno fino a luglio, consiste di una serie di sessioni di jazz e concerti in tutta Siena, tra cui le Logge del Papa.
  • Mercatino – Fiera annuale di antiquariato ad ottobre presso la Fortezza Medicea.
  • Treno Natura – La possibilità di viaggiare sulla linea rurale tra Asciano e Monte Antico in carrozze appositamente restaurate. Il ‘Treno Natura’, come è noto, parte da Siena.
  • Festa dell’Olio – A metà dicembre questa tradizionale festa celebra l’olio d’oliva prodotto dal primo raccolto della stagione all’inizio del mese. Degustazioni di olio d’oliva, molta musica e balli per intrattenere tutti.

Ristoranti consigliati

  • Il Conte Matto, Trequanda http://www.contematto.it/en/index.php – A soli 2 km dalla proprietà, questo tradizionale ristorante di cucina toscana è in grado di soddisfare ogni volta.
  • Osteria Ciriera, Trequanda ttp://www.ciriera.it/en/ – A pochi minuti dalla proprietà, questa conosciuta e frequentata Osteria offre piatti esclusivi della cucina toscana.
  • Taverna San Giuseppe, Siena http://www.tavernasangiuseppe.it – Nel cuore di Siena, il loro menu presenta la migliore qualità delle ricette più autentiche e tradizionali della città.
  • Castel Monastero, Siena http://www.castelmonastero.com/it/home – Si tratta di un hotel di lusso e resort che ha i suoi due ristoranti e cucine nelle mani del famoso master chef Gordon Ramsay.

Hotel consigliati

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