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Villa Trequanda – Incantevole casa di campagna in vendita a Siena

Price €: Fino a 3M
Rif. PV18522

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: Trequanda
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 780 mq
  • Terreno: 1,5 ettari - 15.000mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Ottime condizioni
  • Strada di accesso privato: Strada bianca privata misurando 2,5km
  • Piscina: Si (14x6 metri)
  • Giardino: Sì, con cipressi
  • Riscaldamento: Sì, gas e riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Garage interno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, finiture in travertino, marmo, parquet

Distanze:

  • Città:
  • Trequanda 2km
  • Sinalunga 11km
  • Siena 50 km
  • Perugia 70 km
  • Firenze 110km
  • Pisa 190 km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 45 km
  • Castiglione della Pescaia 107 km
  • Spiaggia San Vincenzo 150 km

  • Aeroporti:
  • Perugia Aeroporto 80 km
  • Firenze Aeroporto 120km
  • Pisa Aeroporto 180 km

  • Autostrade:
  • SP38
  • SP10

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Villa Trequanda è una proprietà incantevole situata nelle panoramica campagne di Siena.  Nel 2005 questa magnifica tenuta è stata completamente restaurata utilizzando materiali originali al fine di mantenere le sue caratteristiche d’epoca.  Il terreno misura 1,5 ettari e offre cipressi, ulivi e una bellissima piscina (14×6 metri).  La proprietà è composta da una villa principale e una dépendance misurando circa 780mq, offrendo un totale di 5 camere e 4 bagni.  

Classe Energetica G

Luogo

Villa Trequanda è situata nelle campagne di Siena, in una posizione ideale per godere di tranquillità e pace, ma facilmente raggiungibile da tutti i principali aeroporti e città.

Il paese più vicino è Trequanda, un villaggio medievale della provincia di Siena risalente al XIII secolo, che ancora ha un castello storico e un bellissimo centro storico con molti ristoranti e negozi tradizionali.  Data la posizione geografica della proprietà, è possibile usufruire di escursioni nelle vicine regioni del Chianti e del Brunello e anche visitare splendide località come Pienza o Montalcino. 

Siena è una delle città più popolari e visitate della Toscana, oltre ad essere una delle più belle. Circondata da uliveti e vigneti del Chianti, Siena è una città molto ricca di storia, arte e con radicate tradizioni locali. E’ qui che il Palio di Siena ha luogo ogni estate. Una tradizione sin dal Medioevo, questa popolare corsa di cavalli si svolge con la stessa atmosfera che avevano gli antichi tornei.

Descrizione dettagliata

Villa Trequanda è una proprietà incantevole situata nelle campagne panoramica di Siena. Nel 2005 questa magnifica tenuta è stata completamente restaurata e ricostruita utilizzando materiali originali al fine di mantenere le sue caratteristiche d’epoca.  Il terreno misura 1,5 ettari e offre cipressi, ulivi e una bellissima piscina (14×6 metri).  La proprietà è composta da una villa principale e una dépendance misurando circa 780mq.  

Villa Principale: 

La villa principale misura circa 450mq e si sviluppa su due piani: 

  • Il piano terra accomoda una bellissima sala di ricevimento con grande camino, una splendida cucina con un camino originale, una dispensa, uno studio, una sala da pranzo elegante, un piccolo magazzino sotto le scale, una guardaroba e vari accessi al giardino.  Il piano terra offre delle bellissime finestre che affacciano sulla campagna che circonda la tenuta.
  • Il primo piano consiste di una sala di ricevimento con un bellissimo camino e accesso alla loggia esterna, una guardaroba, un bagno per gli ospiti, due splendide camere, una terza camera con bagno privato e anche un accesso indipendente alla loggia esterna.  Le camere sono dotate con pavimenti in legno scuro. 

Dépendance: 

La dépendance misura circa 230mq e si sviluppa su piani: 

  • Il piano terra offre un ampio salone, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, i locali tecnici e una camera con un bagno privato. 
  • Il primo piano consiste di una sala di ricevimento/soggiorno, una cucina e un garage al coperto. 

Stato e condizioni attuali

Questa magnifica proprietà è stata completamente restaurata nel 2005 ed è in ottime condizioni. La ricostruzione è stata fatta utilizzando materiali originali al fine di mantenerne le sue caratteristiche d’epoca e la bellezza.  L’interno è ben rifinito e comprende pavimenti in cotto, parquet in legno scuro e finestre in legno.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La villa è intestata a privati mentre l’azienda agricola è una SAS, vengono vendute entrambe  e la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, riscaldamento a gas, fornitura di energia elettrica e un approvvigionamento idrico comunale.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente utilizzata come prima o seconda casa e / o per proseguirne la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici. 

Lifestyle

Città:

  • Trequanda 2km
  • Sinalunga 11km
  • Siena 50 km
  • Perugia 70 km
  • Firenze 110km
  • Pisa 190 km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 45 km
  • Castiglione della Pescaia 107 km
  • Spiaggia San Vincenzo 150 km

Aeroporti:

  • Perugia Aeroporto 80 km
  • Firenze Aeroporto 120km
  • Pisa Aeroporto 180 km

Autostrade:

  • SP38
  • SP10

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove migliaia di persone aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto;
  • La Fiera di San Giuseppe è una bellissima festa tradizionale festeggiata ogni marzo, che celebra il Santo Giuseppe.
  • Siena Jazz Festival celebrato ogni giugno e luglio, consiste di una serie di concerti jazz.

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