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Villa Sansovino – Elegante dimora di campagna vicino ad Arezzo

Prezzo: € 2.340.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Campagna Toscana, Arezzo
  • Tipologia: Villa, Casale - Casolare, Tenuta
  • Condizione: Ottime condizioni, recentemente ristrutturato
  • Superficie: 1,220 m2 - 13,131 ft2
  • Terreno: 5.5 ha - 136 ac
  • Camere: 15
  • Bagni: 13
  • Giardino:
  • Piscina: Sì, parzialmente coperta per uso tutto l'anno
  • Oliveto:
  • Vigneto:

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 16 km 
  • Cortona 30 km 
  • Gaiole in Chianti 48 km 
  • Siena 50 km 
  • Firenze 75 km 

  • Spiagge & Laghi:
  • Trasimeno Lake 40 km 
  • Castiglione della Pescaia 130 km 
  • Livorno 170 km 
  • Viareggio 180 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 75 km
  • Perugia Airport 80 km
  • Pisa Airport 160 km

  • Autostrade:
  • Strada regionale Umbro – Casentinese
  • Raccordo Arezzo – Battifolle
  • Autostrada A1

 

Campagna Toscana, Arezzo

Descrizione

Villa Sansovino è un elegante dimora recentemente riportato al suo antico splendore con un tocco moderno. Situato nella campagna di Arezzo, questa incantevole tenuta ha tutto: villa principale, confortevole dependance per gli ospiti, annesso, per un totale di 1,200 m2, 15 camere da letto, 13 bagni e terreno di 5,5 ettari con campo da tennis, piscina riscaldata, vigneto e uliveto. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari e uno splendido panorama sulla campagna. Tuttavia, a solo 1 km dal paese più vicino, tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi.

La tenuta è stata meticolosamente restaurata come lavori di restauro terminati nel 2014. Combina elementi tipici toscani come soffitti con travi a vista, terrazze in terracotta ed esterni in mattoni arancioni con bagni moderni, lussuosi pavimenti in parquet e interni bianchi luminosi.

Villa principale: (800 m2)

  • Piano terra: ampio corridoio, doppio soggiorno, cucina moderna con un’elegante sala da pranzo
  • Primo e secondo piano: un totale di 12 camere da letto e 8 bagni
  • Seminterrato: cantina e ripostiglio  

Dependance: (200 m2)

  • Primo piano: appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, 2 camere da letto e un bagno
  • Secondo piano: secondo appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno    

Annesso: (200 m2) Annesso in mattoni restaurata completamente utilizzata come deposito.

La proprietà comprende circa 5,5 ettari di terreno e comprende un campo da tennis, un vigneto, un frutteto e un uliveto. La piscina riscaldata è progettata per essere utilizzata tutto l’anno: una parte è dotata di una copertura che fornisce ombra in estate e può essere chiusa in inverno.

La proprietà ha una classe energetica bassa, C, grazie alle caratteristiche di risparmio energetico installate nella ristrutturazione e un impianto fotovoltaico da 20 KW presente nel giardino.

Villa Sansovino offre una grande opportunità per vivere lo stile di vita della campagna toscana come casa principale o secondaria con ampio spazio per ospitare ospiti o turisti.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni i lavori di ristrutturazione sono terminate in 2014. 

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. Ci sono pannelli solari di 20KW. 

  • Pannelli solari: Sì, 20KW

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per venire da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici.

Località

  • Città: Monte San Savino
  • Provincia: Arezzo

Villa Sansovino si trova nella bellissima campagna in posizione davvero strategica solo 16 km dalla città di Arezzo e a circa 30 km da Cortona.

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