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Villa Sansovino – Elegante dimora di campagna vicino ad Arezzo

Price €: 2.340.000
Rif. PV33201

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana
  • Città: Monte San Savino
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Manor Villa
  • Superficie: 1.220 m2- 13.131sq ft
  • Terreno: 5.5 ha - 136 acres
  • Camere: 15
  • Bagni: 13
  • Condizione: Ottime condizioni, recentemente ristrutturato
  • Piscina: Si, parzialmente coperta per uso tutto l'anno
  • Vigneto: Si
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Pannelli solari: Si, 20KW

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 16km
  • Cortona 30km
  • Gaiole in Chianti 48km
  • Siena 50km
  • Florence 75km

  • Costa:
  • Trasimeno Lake 40km
  • Castiglione della Pescaia 130km
  • Livorno 170km
  • Viareggio 180km

  • Aeroporti:
  • Florence 75km
  • Perugia 80km
  • Pisa 160km

  • Autostrade:
  • Strada regionale Umbro – Casentinese
  • Raccordo Arezzo – Battifolle
  • Autostrada A1

 

Arezzo Campagna toscana

Descrizione breve

Villa Sansovino è un elegante dimora recentemente riportato al suo antico splendore con un tocco moderno. Situato nella campagna di Arezzo, questa incantevole tenuta ha tutto: villa principale, confortevole dependance per gli ospiti, annesso, per un totale di 1200m2, 15 camere da letto, 13 bagni e terreno di 5,5 ettari con campo da tennis, piscina riscaldata, vigneto e uliveto. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari e uno splendido panorama sulla campagna. Tuttavia, a solo 1 km dal paese più vicino, tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi. La tenuta è stata meticolosamente restaurata come lavori di restauro terminati nel 2014. Combina elementi tipici toscani come soffitti con travi a vista, terrazze in terracotta ed esterni in mattoni arancioni con bagni moderni, lussuosi pavimenti in parquet e interni bianchi luminosi.

Villa Sansovino offre una grande opportunità per vivere lo stile di vita della campagna toscana come casa principale o secondaria con ampio spazio per ospitare ospiti o turisti.

Luogo

Villa Sansovino si trova nella bellissima campagna toscana in posizione davvero strategica solo 16km dalla città di Arezzo e a circa 30km da Cortona.

Il centro storico di Arezzo è fiancheggiato da numerosi edifici come il Duomo, qui si trovano in mostra anche i dipinti di Piero della Francesca, Francesco Petrarca e Giorgio Vasari. Tutti i mesi, Arezzo offre la famosa Fiera dell’Antiquariato e due volte l’anno l’antica Giostra del Saracino.

Cortona è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo http://ilportalecortona.it/it/cortona.php. Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Dalla proprietà si raggiunge in poco più di un’ora anche la popolare zona del Chianti. Il Chianti è rinomata soprattutto per le numerose opportunità di degustazioni di vini che offre. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com offrano dei migliori vini della zona.

 

Descrizione dettagliata

Villa Sansovino è un elegante dimora recentemente riportato al suo antico splendore con un tocco moderno. Situato nella campagna di Arezzo, questa incantevole tenuta ha tutto: villa principale, confortevole dependance per gli ospiti, annesso, per un totale di 1200m2, 15 camere da letto, 13 bagni e terreno di 5,5 ettari con campo da tennis, piscina riscaldata, vigneto e uliveto. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari e uno splendido panorama sulla campagna. Tuttavia, a solo 1 km dal paese più vicino, tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi.

La tenuta è stata meticolosamente restaurata come lavori di restauro terminati nel 2014. Combina elementi tipici toscani come soffitti con travi a vista, terrazze in terracotta ed esterni in mattoni arancioni con bagni moderni, lussuosi pavimenti in parquet e interni bianchi luminosi.

Villa principale: (800m2)

  • Piano terra: ampio corridoio, doppio soggiorno, cucina moderna con un’elegante sala da pranzo
  • Primo e secondo piano: un totale di 12 camere da letto e 8 bagni
  • Seminterrato: cantina e ripostiglio  

 

Dependance: (200m2)

  • Primo piano: appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, 2 camere da letto e un bagno
  • Secondo piano: secondo appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno    

 

Annesso: (200m2) Annesso in mattoni restaurata completamente utilizzata come deposito.

La proprietà comprende circa 5,5 ettari di terreno e comprende un campo da tennis, un vigneto, un frutteto e un uliveto. La piscina riscaldata è progettata per essere utilizzata tutto l’anno: una parte è dotata di una copertura che fornisce ombra in estate e può essere chiusa in inverno.

La proprietà ha una classe energetica bassa ,C, grazie alle caratteristiche di risparmio energetico installate nella ristrutturazione e un impianto fotovoltaico da 20 KW presente nel giardino.

Villa Sansovino offre una grande opportunità per vivere lo stile di vita della campagna toscana come casa principale o secondaria con ampio spazio per ospitare ospiti o turisti.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni i lavori di ristrutturazione sono terminate in 2014. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per venire da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici.

Lifestyle

Città:

  • Arezzo 16km
  • Cortona 30km
  • Gaiole in Chianti 48km
  • Siena 50km
  • Florence 75km

Spiagge & Laghi:

  • Trasimeno Lake 40km
  • Castiglione della Pescaia 130km
  • Livorno 170km
  • Viareggio 180km

Aeroporti:

  • Florence 75km
  • Perugia 80km
  • Pisa 160km

Autostrade:

  • Strada regionale Umbro – Casentinese
  • Raccordo Arezzo – Battifolle
  • Autostrada A1

 

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto;
  • Cortona Mix Festival, festival di musica ritornerà in estate 2017 per la quinta edizione. E’ un evento da vedere con musicisti famosi italiani e altri artisti che riempiranno le strade di Cortona http://www.mixfestival.it/;
  • Giostra del Saracino è un evento storico molto divertente da vedere ad Arezzo. Altri eventi ad Arezzo si possono trovare in questo sito: http://www.visitarezzo.com/events-arezzo-saracen-joust-antiques-fair-folkloristic-festival-polyphonic-competition.

Ristoranti consigliati

  • La Lancia d’Oro si trova nel centro storico di Arezzo, proprio in Piazza Grande. I piatti sono preparati con estrema cura utilizzando prodotti locali e vi regaleranno un’esperienza indimenticabile http://www.ristorantelanciadoro.it
  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendore http://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin ;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi, un menu buonissimo con un servizio che ti fa sentire a casa http://www.labucaccia.it.  

Hotel consigliati

  • Grand Hotel Continentale è un bellissimo albergo di 5 stelle trovato al centro di Siena http://www.grandhotelcontinentalsiena.com/it/;
  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. Una residenza che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.

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