VILLA ROSMARINE CHIANTI5

Villa Rosmarino – Lussuosa tenuta con vigna DOCG in Chianti

P.O.A
Rif. PV36537

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House
  • Superficie: 500 m2 - 5,382 ft2
  • Terreno: 16 ha - 39.5 ac
  • Camere: 4 - 5
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Necessita di qualche lavoro di ammodernamento
  • Strada di accesso privato:
  • Piscina: Sì, 15 m x 5m, 1.2m-3m
  • Vigneto: Sì - 3.5 ha
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, 1 ha - 3.70 ac
  • Riscaldamento: Gasolio
  • Parcheggio:
  • Acqua: Sorgente e acquedotto
  • Caratteristiche: Cortile nel centro della casa, con una loggia dove poi cenare/pranzare. Molto storico

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 30 km
  • Greve in Chianti 2 km
  • Panzano 7 km
  • Siena 45 km

  • Costa:
  • Livorno 170 km
  • Viareggio 125 km
  • Forte dei Marmi 135 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 40 km
  • Pisa Airport 100 km

  • Autostrade:
  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Chianti

Luogo

La tenuta si trova veramente nel cuore della splendida regione del Chianti. Dista pochi minuti da Greve in Chianti dove si trovano ristoranti, cantine e negozi di ottima qualità e varie attività per godersi al meglio la vita toscana. La proprietà è immersa tra le dolci colline del Chianti in una natura completamente serena.

Descrizione

Situata nel cuore del Chianti, Villa Rosmarino ha tutte le caratteristiche per diventare la perfetta casa di campagna nell’amatissimo Chianti.

La casa originariamente era una torre risalente al ‘200, ultimamente è stata affittata affitti brevi producendo degli interessanti profitti. Per questo motivo la proprietà è in condizione eccellente, con tocchi moderni per godere di un’esperienza assai confortevole.

L’interiore di 500 m2 ha stanze spaziose e luminose con pavimenti in terracotta fiorentina. Al piano terra si trova una grande cucina, due salotti, ed una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto e tre bagni. Al centro della casa si trova un cortile con finestre francesi che conducono direttamente alla cucina, un posto perfetto per cene estive all’aperto. In più la proprietà ha anche un annesso rustico che misura 150 m2 da ristrutturare.

Il terreno della proprietà misura 16 ettari di cui 3.5 ettari di vigneti, un ettaro di uliveta e 14 ettari di bosco. Villa Rosmarino ha anche la fortuna di avere un piccolo lago naturale inoltre ad una sorgente di acqua naturale. La piscina privata offre viste spettacolari della campagna circondante.

La proprietà si trova all’inizio del Chianti Classico e a pochi km delle città famose della zona. Questa località è perfetta per chi vuole la tranquillità della campagna Chiantigiana e allo stesso tempo la vicinanza alle aree delle più grandi attrattive e facilitazioni della città. Inoltre la proprietà è circa 30 minuti da Firenze e 45 minuti da Siena. 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni di manutenzione, ma necessita di lavori di ammodernamento.

Dettaglio del terreno

Nella proprietà c’è una sanatoria in corso, verrà venduta in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Planimetrie

First floor

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una tranquilla casa nella campagna. La proprietà è un ottima scelta sia per essere abitata come prima casa e come seconda casa o, eventualmente da affittare per periodi brevi.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 30 km
  • Greve in Chianti 2 km
  • Panzano 7 km
  • Siena 45 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 170 km
  • Viareggio 125 km
  • Forte dei Marmi 135 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 40 km
  • Pisa Airport 100 km

Autostrade:

  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Strutture per lo sport

  • Circolo Golf dell’Ugolino 18 km 

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