C130D-12

Villa Pietra Luminosa – Villa meticolosamente rinnovata vicino a Cortona

Price €: 1.525.000
Rif. PV30793

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana Cortona
  • Città: Cortona Countryside
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 210m2 / 2260sq ft
  • Terreno: 4000m2 / 43055 sq ft
  • Camere: 3-4
  • Bagni: 4
  • Condizione: Restaurato nel 2017
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: Si, acqua salata
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si, 80 alberi di ulivo
  • Aria condizionata: Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Si

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 26km
  • Siena 76km
  • Florence 106km

  • Costa:
  • Trasimeno Lake 22km
  • Grosseto 130km
  • Viareggio 200km

  • Aeroporti:
  • Florence 115km
  • Pisa 186km
  • Rome Fiumicino 230km

  • Autostrade:
  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Arezzo Campagna toscana Cortona

Descrizione breve

Villa Pietra Luminosa è un’affascinante casa colonica sulle colline a est di Cortona, a soli 10 minuti di auto dalla città. Ogni camera offre una vista puramente toscana: la Valdichiana, il Monte Amiata e il Monte Cetona, gli uliveti e la vicina monumentale Villa Palazzone del XVI secolo. Villa Pietra Luminosa è stata meticolosamente rinnovata di recente. I materiali sono stati scelti senza alcun compromesso sulla qualità, ottenendo un risultato assolutamente unico. Il parco che circonda l’agriturismo è punteggiato di spazi intimi, e vicino al casale c’è una terrazza che si affaccia sul panorama con una graziosa piscina di acqua salata e una grande fontana caratteristica.

Luogo

Villa Pietra Luminosa è una deliziosa villas situata a 10 minuti di Cortona. 

Cortona è un tipico paese storico italiano situato sopra una collina, godendo delle splendide viste panoramiche sul Lago Trasimeno. Anche se Cortona è un piccolo borgo, è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo.  Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Arezzo è una delle città medioevali della zona conosciuta per i dipinti di Vasari e Petrarca. Arezzo è anche la base della famosa festa medioevale: La Giostra del Saracino.

Descrizione dettagliata

Villa Pietra Luminosa è un’affascinante casa colonica sulle colline all’est di Cortona, a soli 10 minuti di macchina. Ogni camera offre una vista tipicamente toscana: la Valdichiana, il Monte Amiata, il Monte Cetona, gli uliveti e la monumentale Villa Palazzone sulla colina accanto.

Villa Pietra Luminosa è stata meticolosamente rinnovata di recente. I materiali sono stati scelti senza alcun compromesso sulla qualità, ottenendo un risultato unico: cotto fatto a mano, travi di legno antico e pietre speciali. I fornitori sono stati accuratamente selezionati e molti materiali sono stati riciclati da fonti locali.

Al piano terra si trova una cucina moderna con superfici bianche, un’isola cucina rossa, piani di lavoro in marmo ed un vecchio forno a legna in pietra. Adiacente troviamo una luminosa sala da pranzo, un ampio soggiorno con un grande camino in pietra e un bagno di servizio. Il resto del piano terra è composto di un’ulteriore sala da pranzo con angolo cottura, un ampia stanza da letto e un bagno. Questa parte del piano terra è completamente indipendente e può fungere da appartamento per eventuali ospiti.

Dall’ingresso una meravigliosa scala in pietra incastonata nel muro porta al primo piano. Al primo piano di Villa Pietra Luminosa troviamo due ampie camere panoramiche con bagno privato. Anche presente è uno spazio predisposta per diventare una quarta camera con bagno. I colori del primo piano sono molto chiari con pavimenti in parquet, travertino nei bagni e alti soffitti bianchi, il tutto aggiunge al senso di luminosità trasmessa da questa casa colonica.

La proprietà è dotata di aria condizionata, un cancello elettrico e durante il rinnovo tutte le stanze sono stati allacciati ad una sistema di ethernet.

Il parco di 4000 m2 / 43055 sq ft  intorno alla casa colonica è macchiato di spazi intimi. Ci sono due spazi esterni per cenare all’aperto ed una cucina esterna con barbecue e forno a legna. Tre pergole e una zona per fare il fuoco all’aperto costituiscono ulteriori aree di intrattenimento. Il giardino è vario e ha 80 alberi di ulivo e un sistema di irrigazione automatico.

Un’ottima occasione per rinfrescarsi: accanto al casale c’è una terrazza che si affaccia alla vallata panoramica con una graziosa piscina di acqua salata e una grande fontana caratteristica.

Stato e condizioni attuali

Restaurato nel 2017.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. Inoltre presente aria condizionata, cancello eletrico e tutta la casa ha cablaggi ethernet in tutte le stanza messi durante la ristruturazioni. 

Possibilità di utilizzo

Questa villa può essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o affitata a periodi brevi. 

Lifestyle

Città:

  • Arezzo 26km
  • Siena 76km
  • Florence 106km

Spiagge & Laghi:

  • Trasimeno Lake 22km
  • Grosseto 130km
  • Viareggio 200km

Aeroporti:

  • Florence 115km
  • Pisa 186km
  • Rome Fiumicino 230km

Autostrade:

  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Strutture per lo sport

Festività annuali

Ristoranti consigliati

  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre una cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendorehttp://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi e un menu buonissimo http://www.labucaccia.it.  

Hotel consigliati

  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. E’ un albergo che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Villa di Piazzano è una villa/albergo situato nelle campagne cortonesi. La ricordiamo come struttura storica usata come residenza di caccia per il Cardinale Silvio Passerini. Qui potrà immergersi nella vita di campagna come piaceva all’epoca al cardinale http://www.villadipiazzano.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.

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