Country estate with winery for sale in the heart of Chianti

Villa Panorama – Tenuta di campagna con azienda vinicola in vendita nel Chianti

Price €: 7.000.000
Rif. PV10641

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa Winery
  • Superficie: 1.000 m2
  • Terreno: 21 ha - 51.900 acri
  • Camere: 16
  • Bagni: 22
  • Numero di edifici: 4
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada sterrata che si snoda dalla Chiantigiana
  • Piscina: Sì, panoramica, con vista sulle colline
  • Vigneto: 5 ettari
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): 2 ettari
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Cantina per la degustazione del vino ricavata all'interno dell’originaria torre medievale nella villa principale

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Villa Panorama è situata poco più di 20 km da Firenze, nel cuore del Chianti.

La proprietà misura circa 1.000m2 ed è composta di una villa principale, un vecchio fienile, un annesso e una stalla, ora adibita a sauna.

Il terreno consiste di circa 21 ettari (21.000m2) e include 5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveto e una splendida piscina.

La proprietà è ben curata e mantiene le caratteristiche tipiche toscane con i suoi pavimenti in cotto e i travetti di legno a vista.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Panorama si trova proprio nel cuore nella regione del Chianti. Il Chianti è famosa per il clima meraviglioso, le antiche cantine, l’arte, i paesaggi, il buon cibo e l’atmosfera; ed è qui, dove attori famosi, musicisti e VIP hanno deciso di possedere una loro casa.

Greve in Chianti è una delle località più desiderabili, e conosciuta come la via d’accesso alla regione del Chianti. La città è famosa per la sua piazza, la sede dei mercati sin dal Medioevo. Nella piazza si erge la statua di Giovanni da Verrazzano, esploratore che scoprì la baia di New York. Alla fine della piazza c’è la Chiesa di Santa Croce, dalle origini medioevali poi rimodellata sui modelli architettonici rinascimentali. La chiesa offre il trittico della Madonna e i Santi di Bicci di Lorenzo.

L’Antica Macelleria Falorni http://www.falorni.it, una storica macelleria che vende solo carni provenienti dal Chianti. Querciabella http://www.querciabella.com a Greve in Chianti, Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com non sono da mancare e offrano dei migliori vini della zona.

 

 

Descrizione dettagliata

Villa Panorama è una bellissima tenuta situata poco più di 20 km da Firenze, nel cuore del Chianti.

La proprietà misura circa 1.000m2 ed è composta di una villa principale, un vecchio fienile, un annesso e una stalla, ora adibita a sauna. La proprietà è ben curata e mantiene le caratteristiche tipiche toscane con i suoi pavimenti in cotto e i travetti di legno a vista.

Villa Principale:

La villa principale misura circa 600m2:

  • Il piano terra consiste di 3 camere B&B, una grande cucina e un salotto.
  • Il primo piano è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti con bagno privato.
  • La cantina si trova nella torre medioevale e fa parte della villa principale.  La cantina è attualmente usata come zona degustazione.  

 

Vecchio Fienile:

Il vecchio fienile è di recente restaurato e consiste di 2 appartamenti. Gli appartamenti sono entrambi arredati e entrambi offrano un bagno privato.

La Stalla:

La vecchia stalla attualmente funziona come una sauna.

Appartamento:

La proprietà consiste di un edificio separato completo di salotto, camera matrimoniale, cucina e bagno. L’appartamento è attualmente usato dai manutentori.

Il terreno misura circa 21 ettari (21.000m2) e include 5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveto; tutto ben curato e in piena produttività. Nel giardino si trova anche una splendida piscina.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in condizione ottimale e pronta per viverci.

La struttura è ben curata e mantiene le caratteristiche tipiche toscane con i suoi pavimenti in cotto e i travetti di legno a vista.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole prendere in mano la gestione di un’attività di B&B già avviata con produzione di vino e olio, situata strategicamente nel Chianti.

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Royal Golf La Bagnaia, il primo in Toscana: 18 buche progettate dal famoso architetto Robert Trent Jones Jr., il campo è esaltato da bellissimi laghi e una maestosa Club House http://www.royalgolflabagnaia.com/.

Festività annuali

  • Il Festival del vino Chianti Classico, ogni settembre il più importante festival di vini si conduce a Greve in Chianti.

 

Firenze rimane ad appena 30 minuti di macchina, si può partecipare a tutte le attività ed eventi organizzati in città:

  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • L’Antica Macelleria Cecchini di Dario Cecchini trovato a Panzano, è conosciuta nel mondo per la sue bistecche e la sua carne http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/;
  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Villa Bordoni è un albergo di 5 Stelle trovato all’interno di una vecchia torre di guardia dell’XI secolo. E’ stato votato nel 2006 e 2007 come uno dei migliori hotel nel mondo da Condè Nast Traveller http://www.villabordoni.com/en;
  • Castello Vicchiomaggio, un antico castello trasformato in un albergo di lusso http://www.vicchiomaggio.it/;
  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze, è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova in una location vicino tutte le cose migliori che Firenze ha da offrire http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com;
  • Regis Florence si trova in un edificio storico e offre il ristorante con una Stella Michelin Winter Garden da Caino. Quest’albergo a 5 Stelle dispone delle camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com.

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