Beautiful villa for sale close to Pisa Siena and Florence

Villa Pace – Villa di lusso in vendita in provincia di Pisa

Price €: 2.200.000
Rif. PV10044

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Pisa
  • Città: Pisa
  • Provincia: Pisa
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 250 m2
  • Terreno: 2,5 ha - 5 acri
  • Camere: 4
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Di fianco a strada bianca, facilmente percorribile
  • Piscina: Sì, 5x15mt
  • Giardino: Circa 5.000 m2, recintato
  • Oliveti (# alberi): 2 ettari
  • Aria condizionata: Sì, regolabile su ogni piano
  • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Garage
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Sistema di allarme, TV satellitari

Campagna toscana Pisa

Descrizione breve

Villa di prestigio in vendita in Toscana – Villa Pace è una bellissima properietà perfettamente ristrutturata, immersa nello splendido paesaggio toscano tra le province di Pisa, Siena e Firenze.

La villa è una tipica casa colonica toscana del 1900 di circa 250 m2, su tre piani e in grado di ospitare fino a 11 persone.

E’ circondata da un curatissimo giardino di circa 5.000 m2 caratterizzato dalla tipica flora toscana con piscina, area barbecue e zone all’ombra attrezzate, oltre che a circa ulteriori 2 ettari di uliveto.

Questa prestigiosa proprietà in vendita si trova in perfette condizioni in quanto è stata ricostruita ex novo nel 2009 e con importanti accorgimenti per il risparmio energetico, quali i muri coibentati per favorire l’isolamento termico e riscaldamento/raffredamento a pavimento.

La proprietà viene inoltre affittata con successo specialmente nei periodi estivi.

Classe Energetica E

Luogo

Villa Pace si trova vicinissimo al borgo medievale di Montelopio, al confluire delle province di Pisa, Siena e Firenze.

La posizione è davvero strategica, in quanto a soli 20-25km di distanza si trovano cittadine rinomate e storiche quali San Gimignano e Volterra https://www.tripadvisor.com/Attractions-g187901-Activities-San_Gimignano_Tuscany.html, oltre che trovarsi in uno snodo perfetto per raggiungere facilmente anche i più importanti centri culturali e artistici della Toscana, Firenze, Siena e Pisa.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una stella Michelin  http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

A Firenze, neanche a dirlo, ci sono moltissime attività da fare e luoghi da visitare. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

A Lajatico, in provincia di Pisa e vicinissimo alla villa, si trova il Teatro del Silenzio, dove ogni anno a luglio il tenore Andrea Bocelli si esibisce in un concerto richiamando migliaia di persone da tutto il mondo.

L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, che dista solo 45km, l’ingresso dell’autostrada più vicino è a 20km e, per gli amanti del mare, la costa toscana è raggiungibile in appena 40-45 minuti di macchina.

Descrizione dettagliata

Villa Pace si sviluppa su una superficie di 250 m2 distribuita su tre livelli, ad 1km dal borgo medievale di Montelopio.

– Al piano terra si trovano la cucina in muratura, completamente equipaggiata, il soggiorno con una grande tavola, un salone caratterizzato da un antico e rustico camino, un bagno utilizzabile anche da persone con disabilità e una camera matrimoniale con bagno en suite. Tutte le stanze sono dotate di tv satellitare;

– Attraverso una scala in ferro battuto e pietra si raggiunge il primo piano, dove si trovano un ripostiglio e 3 camere: 2 doppie, una matrimoniale, tutte con bagno en suite, tv satellitare, camino e la possibilità di aggiungere un posto letto.

– Una scala a chiocciola conduce infine alla torretta, posta al centro del tetto, arredata con comode poltrone dalle quali godere di una vista panoramica sulle colline circostanti.

Dalla cucina e dal soggiorno al piano terra si accede ad un pergolato esterno, dover poter pranzare/cenare all’aperto o semplicemente rilassarsi su comodi divani.

Il giardino si estende per circa 5.000 m2 ed è recintato da siepi e da un cancello elettrico. Alla proprietà appartengono inoltre ulteriori 2 ettari circa coltivati ad uliveto.

Nel giardino si trovano una piccola dependence in stile rustico con area barbecue, aperta su tre lati ed attrezzata per cucinare e la piscina a sfioro 5×15 mt, con ingresso a scala romana, zona idromassaggio e una piccola cascata che confina con la parte di piscina più bassa dedicata ai bambini.

La ristrutturazione messa in atto dai proprietari ha valorizzato le caratteristiche tipiche presenti nell’intera struttura: pavimenti in cotto, travi in legno e muri in pietra.

Gli arredi sono semplici e proprio per questo molto eleganti e raffinati. Le stanze sono dotate di ogni comfort.

 

 

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e sapientemente ristrutturata.

Tutta la villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabili in modo indipendente da ogni vano.

Sono presenti inoltre un impianto di allarme, cassaforte, telefono e un parcheggio coperto.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. Intestata a privati, la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Oltre ai servizi sopra descritti sono presenti comfort quali lavatrice e lavastoviglie.

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso seconda casa durante i periodi estivi e/o per proseguire la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Nell’eventualità si fosse interessati ad altra terra, esiste la possibilità di acquistare terreno confinante dai vicini.

La struttura viene venduta singolarmente oppure insieme a Country Farmhouse, anch’esso di proprietà degli stessi proprietari.

In entrambi i casi e in entrambe le modalità di acquisto, le strutture non verrebbero danneggiate assolutamente.

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