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Villa Orciaia – Tenuta Panoramica in Colline di Firenze

P.O.A

from 4M to 7M
Rif. PV33648

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa Winery
  • Superficie: 2,000 m2 - 21,527 ft2
  • Terreno: 13 ha - 32 ac
  • Camere: 16
  • Bagni: 13
  • Numero di edifici: 6
  • Strada di accesso privato:
  • Piscina: Sì, 6 m x 12 m
  • Vigneto: Sì, 1 ha
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, 1,400 ulivi
  • Parcheggio: Sì, ampio parcheggio esterno e interno
  • Acqua: Acquedotto e pozzo
  • Caratteristiche: Vicino a Firenze, vigneto, uliveti, piscina, campo da tennis

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 12 km
  • Greve in Chianti 30 km 
  • San Gimignano 56 km 
  • Lucca 78 km 
  • Siena 74 km 

  • Costa:
  • Livorno 82 km 
  • Viareggio 103 km 
  • Forte dei Marmi 110 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 12 km 
  • Pisa Airport 75 km

Campagna toscana Firenze

Luogo

La villa è perfettamente situata nella campagna, a 15 minuti dal centro della città. La posizione è molto comodo per chi vuole stare vicino la città ma al stesso tempo vuole godere lo spazio verde in una tenuta storica. 

Descrizione

Villa Orciaia, prestigiosa villa del XV secolo in una posizione elevata sulle colline meridionali di Firenze,  la villa gode di una meravigliosa vista sulla città e sulle colline di Fiesole. Costruito originariamente come casa torre per avere una posizione difendibile e panoramica nella campagna Fiorentina. La villa si trova a soli 15 minuti di macchina dal centro della famosa città rinascimentale.

La proprietà di 2,000 m2 è sviluppata in vari edifici completamente restaurati al loro antico splendore, con tipiche finiture toscane come pavimenti in cotto, soffitti con travi in ​​legno, finestre ad arco ed eleganti camini. La vasta proprietà mostra un grande potenziale e ha ampi spazi che possono essere convertita per vari scopi con lievi lavori di ammodernamento. Sarebbe un eccellente agriturismo, prima o seconda casa con ampi alloggi per accogliere ospiti o può essere affittato sul circuito internazionale d’affitti turistici.

Villa principale (824 m2):
La villa principale è composta da un doppio soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina, 5 camere da letto con bagno privato (uno dei quali si trova nella torre panoramica).

Annesso per personale (223 m2):
Ingresso indipendente, soggiorno, cucina-sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni

Primo casale restaurato (242 m2):
Sviluppato su 2 piani: accesso indipendente, ampio soggiorno, cucina, studio, 3 camere da letto, 4 bagni, parcheggio coperto e una loggia panoramica con forno per mangiare all’aperto

Seconda casale restaurata (232m2):
Sviluppato su 2 piani: accesso indipendente, soggiorno, cucina, studio, 3 camere da letto, 3 bagni, parcheggio coperto e una loggia panoramica per mangiare all’aperto

Garage: comodo parcheggio interno per 2 auto

Annesso agricolo (144 m2):
Con grandi cantine per la produzione e lo stoccaggio di vino e olio.

L’elegante villa principale è affiancata da una deliziosa cappella privata e da una luminosa limonaia in vetro. Villa Orciaia si trova in una tenuta di 13 ha in mezzo di un parco con cipressi tipici, ulivi e innumerevoli vasi in terracotta con limoni e aranci. La tenuta ha un vigneto da 1 ha che produce 50 ql di vino rosso, iscritto ufficialmente nel Consorzio dei Colli Fiorentini, e un uliveto di 1400 olive che produce circa 20/30 ql.

La tenuta bella e produttiva è completata da varie aree dedicate allo sport, al relax e ai pranzi all’aperto. La struttura ha un campo da tennis privato completa di una piccola dependance con spogliatoio e doccia. E anche possibile di godere della meravigliosa vista da un lettino sul prato sotto la villa, accanto alla piscina panoramica di 6 m x 12 m.

Una tipica tenuta toscana con tanto spazio per realizzare una proprietà da sogno toscana secondo i propri gusti con tanto spazio per ospitare gli ospiti e condividere la bellezza della campagna fiorentina.  

Dettagli Azienda Vitivinicola

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie prodotte Prezzo per Bottiglia

Stato e condizioni attuali

La casa è pronta per viverci, può essere ammodernata. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. C’è un pozzo privato e un acquedotto. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 12 km
  • Greve in Chianti 30 km 
  • San Gimignano 56 km 
  • Lucca 78 km 
  • Siena 74 km 

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 82 km 
  • Viareggio 103 km 
  • Forte dei Marmi 110 km 

Aeroporti:

  • Firenze Airport 12 km 
  • Pisa Airport 75 km

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