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Villa Nouveau – Bellissima Villa in Vendita Vicino Firenze

Price €: 2.950.000
Rif. PV24043

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 913 m2 - 9,827 ft2
  • Terreno: 11 ha - 27 ac
  • Camere: 9
  • Bagni: 6
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Eccellenti condizioni
  • Strada di accesso privato: Si, circa 200 metri di strada sterrata privata
  • Piscina:
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, circa 9 ettari di uliveti
  • Parcheggio: Sì, garage coperto per 2 auto
  • Caratteristiche: Sistema di video sorveglianza, garage nel piano semi-interrato, una cantina spaziosa

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 19 km 
  • San Casciano in Val di Pesa 30 km 
  • Greve in Chianti 40 km 
  • San Gimignano 56 km 
  • Lucca 78 km 
  • Siena 80 km 

  • Costa:
  • Livorno 85 km 
  • Viareggio 105 km 
  • Forte dei Marmi 110 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 15 km 
  • Pisa Airport 75 km 

  • Autostrade:
  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Firenze

Luogo

La Villa è perfettamente situata nella campagna Fiorentina, a circa 10 km dal centro della città. La posizione apre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna intera pur essendo vicino a tutte le attrazioni e le comodità della città.

Descrizione

Villa Nouveau è una bellissima proprietà completamente restaurata, situata nelle campagne fuori Firenze. La proprietà è composta da una villa principale, una dependance e due annessi usati come magazzini. La villa principale e la dependance si affacciano sul cortile, dedicato come zona relax. L’intera proprietà è caratterizzata da elementi di design contemporaneo, comodità moderne e zone luminose; e dalle numerose finestre rende possibile godersi le splendide viste sulle campagne. Il terreno misura circa 11 ettari e offre 9 ettari di uliveto, 2 ettari di giardini, in più una bellisma piscina con fantastiche viste panoramiche.

Villa Principale:

La villa principale misura circa 750 m2 e si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato.

  • Al piano terra troviamo un salone spazioso con camino, un soggiorno informale, la cucina principale, lavanderia, ripostigli e una grande sala da pranzo caratterizzata da alti soffitti con arcate in mattoni.
  • Il primo piano ha una balconata che si affaccia sul salone del piano terra, 4 camere e 5 bagni. I bagni sono impreziositi da elementi di marmo, uno è dotato di una sauna mentre alcuni hanno una vasca idromassaggio. 
  • Al secondo piano, nella torretta, troviamo uno studio/camera con bagno e un porticato coperto usato come zona pranzo.
  • Il seminterrato è dotato di un garage e una cantina spaziosa.

La villa principale offre anche una seconda cucina e zona living.

Dependance:

La dependance misura circa 150 m2 e si sviluppa su due livelli ed è dotata di una camera, un bagno, una zona living e un cucinotto.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 19 km 
  • San Casciano in Val di Pesa 30 km 
  • Greve in Chianti 40 km 
  • San Gimignano 56 km 
  • Lucca 78 km 
  • Siena 80 km 

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 85 km 
  • Viareggio 105 km 
  • Forte dei Marmi 110 km 

Aeroporti:

  • Firenze Airport 15 km 
  • Pisa Airport 75 km 

Autostrade:

  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

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