Descrizione
Villa Nouveau è una bellissima proprietà completamente restaurata, situata nelle campagne fuori Firenze. La proprietà è composta da una villa principale, una dependance e due annessi usati come magazzini. La villa principale e la dependance si affacciano sul cortile, dedicato come zona relax. L’intera proprietà è caratterizzata da elementi di design contemporaneo, comodità moderne e zone luminose; e dalle numerose finestre rende possibile godersi le splendide viste sulle campagne. Il terreno misura circa 11 ettari e offre 9 ettari di uliveto, 2 ettari di giardini, in più una bellisma piscina con fantastiche viste panoramiche.
Villa Principale:
La villa principale misura circa 750 m2 e si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato.
- Al piano terra troviamo un salone spazioso con camino, un soggiorno informale, la cucina principale, lavanderia, ripostigli e una grande sala da pranzo caratterizzata da alti soffitti con arcate in mattoni.
- Il primo piano ha una balconata che si affaccia sul salone del piano terra, 4 camere e 5 bagni. I bagni sono impreziositi da elementi di marmo, uno è dotato di una sauna mentre alcuni hanno una vasca idromassaggio.
- Al secondo piano, nella torretta, troviamo uno studio/camera con bagno e un porticato coperto usato come zona pranzo.
- Il seminterrato è dotato di un garage e una cantina spaziosa.
La villa principale offre anche una seconda cucina e zona living.
Dependance:
La dependance misura circa 150 m2 e si sviluppa su due livelli ed è dotata di una camera, un bagno, una zona living e un cucinotto.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Possibilità di utilizzo
La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito.
