L024-10

Villa Noblesse – grande villa con un ambiente davvero toscano

P.O.A
Rif. PV31635

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Cortona
  • Città: Cortona Coutryside
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Noble villa Villa
  • Superficie: 900m2, 9687 sq ft
  • Terreno: 2ha
  • Camere: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: eccellente, recentemente rinnovato
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: Si
  • Giardino: Si
  • Aria condizionata: Si, aria condizionata
  • Riscaldamento: Si, termosifoni
  • Parcheggio: Parcheggio privato
  • Caratteristiche: 2 annessi, piscina panoramica, campo da tennis, cappella privata

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 29km
  • Siena 78m
  • Florence 108km

 

  • Costa:

 

  • Trasimeno Lake 25km
  • Grosseto 134km
  • Viareggio 203km

 

  • Aeroporti:

 

  • Florence 110km
  • Pisa 190km
  • Rome Fiumicino 235km

 

  • Autostrade:
  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Arezzo Cortona

Descrizione breve

Villa Noblesse è una bellissima villa indipendente situata su una collina, a pochi minuti dalla città di Cortona. Un ampio parco con lecci circonda la villa e offre una splendida vista sulla Valdichiana. Le Contesse è stato arredato secondo lo stile toscano con pezzi antichi e tonalità calde che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e confortevole.

La villa ha tre piani. Il piano terra ospita due salotti, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, un mezzo bagno, una cantina e una lavanderia. Il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e una bellissima suite composta da due camere matrimoniali con un ampio bagno con vasca e un salotto intimo. Il secondo piano comprende tre camere doppie, due camere matrimoniali e tre bagni e parcheggio privato.

Un piccolo annesso,  l’ingresso ti porta in un soggiorno carismatico con pavimenti in cotto e soffitti a travi. C’è un camino con due comodi divani letto, una zona pranzo e una camera da letto con un letto a baldacchino e un bagno.

Luogo

Villa Noblesse è situata in posizione collinare, a pochi minuti da Cortona, in provincia di Arezzo 

La città è un tipico paese storico italiano situato sopra una collina. Durante la visita in paese si avrà l’opportunità di godersi delle splendide viste panoramiche del Lago Trasimeno.  Anche se Cortona è un piccolo borgo, è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo.  Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Arezzo è una delle città medioevali della zona conosciuta per i dipinti di Vasari e Petrarca. Arezzo è anche la base della famosa festa medioevale: La Giostra del Saracino.

Descrizione dettagliata

Villa Noblesse è splendidamente situata su una collina e offre una vista panoramica sulla Val di Chiana. Cortona è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Immerso nell’ombra di un parco con magnifici lecci e una grande varietà di alberi c’è un campo da tennis, una piscina, una grande terrazza con vista sul parco di 2,5 ettari e una cappella privata.

Villa Noblesse è una splendida proprietà situata su una collina con una spettacolare vista panoramica sulla Val di Chiana. Grazie alla sua posizione perfetta, Cortona si trova a pochi minuti a piedi dalla casa. Villa Noblesse è completamente immersa in un parco di 2,5 ettari con magnifici alberi di leccio e una cappella privata che può essere vista da una grande terrazza al secondo piano della proprietà. Inoltre, che si trova adiacente alla casa, sono sia una splendida e lunga piscina e un campo da tennis di dimensioni standard in ottime condizioni.

Il piano terra della villa contiene un cortile spazioso, due ampi salotti, un’ampia sala da pranzo, una grande cucina, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano possiede un piccolo ma caratteristico soggiorno, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e anche una suite con due camere da letto supplementari che condividono il terzo bagno. Le scale interne sono squisite e conducono al secondo piano, che comprende cinque camere da letto e tre bagni.

All’ingresso di Villa Noblesse, c’è una piccola dependance in pietra con un camino, una zona pranzo, una cucina e un bagno. Inoltre, la dependance ha una camera da letto con un letto a baldacchino.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in eccelente condizioni

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

Casa primaria o secondaria con l’opzione di affittare la dependance. 

Lifestyle

Città:

  • Arezzo 29km
  • Siena 78m
  • Florence 108km

 

Spiagge & Laghi:

 

  • Trasimeno Lake 25km
  • Grosseto 134km
  • Viareggio 203km

 

Aeroporti:

 

  • Florence 110km
  • Pisa 190km
  • Rome Fiumicino 235km

 

Autostrade:

  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle
  • Highway connection Bettolle – Perugia

Strutture per lo sport

 

Festività annuali

 

Ristoranti consigliati

  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre una cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendorehttp://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi e un menu buonissimo http://www.labucaccia.it.
 

Hotel consigliati

  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. E’ un albergo che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Villa di Piazzano è una villa/albergo situato nelle campagne cortonesi. La ricordiamo come struttura storica usata come residenza di caccia per il Cardinale Silvio Passerini. Qui potrà immergersi nella vita di campagna come piaceva all’epoca al cardinale http://www.villadipiazzano.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.
 

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