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Villa Nobile – Magnifica Residenza Pochi km da Firenze nel Chianti

P.O.A
Rif. PV34600

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Noble villa
  • Superficie: approx. 1,600 m2 - 17,222 ft2
  • Terreno: 6 ha - 14.83 ac
  • Camere: 9
  • Bagni: 10 +
  • Numero di edifici: 3
  • Piscina:
  • Vigneto: 3 ha da reimpiantare
  • Aria condizionata: nel borgo
  • Riscaldamento: GPL gas
  • Acqua: pozzo privato
  • Caratteristiche: Bellissima vista sulla vallata

Distanze:

  • Città:
  • Badia a Passignano 8 km 
  • Greve in Chianti 13 km  
  • Firenze 30 km 
  • San Gimignano 35 km 
  • Siena 53 km

  • Costa:
  • Viareggio 115 km 
  • Livorno 90 km 
  • Forte dei Marmi 125 km 
  • Castiglioncello 110 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 35 km  
  • Pisa Airport 80 km 

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada 
  • SGC Firenze-Pisa-Livorno

Campagna toscana Chianti Firenze

Luogo

La proprietà si trova in una delle zone più belle nella Chianti. In pochi kilometri si trova tutti i borghi tradizionale della zona con ristorante, enoteca e negozi della qualità più alta. 

Descrizione

Villa Nobile, bellissima tenuta composta da Villa principale risalente al 1500 oltre immobile adibito a struttura polifunzionale e di ospitalità e annesso di circa 40 m2 situato vicino alla piscina perfetto per club house.

La proprietà si trova in una delle più belle zone del Chianti dove viene prodotto il famoso vino Tignanello a pochi km dal centro di Firenze e dal bellissimo borgo di Badia a Passignano.

La proprietà gode di una bellissima vista sulla vallata sui vigneti e colline circostanti.

La villa principale misura circa 710 m2 ed ha la forma ad U.

Disposta su tre livelli al piano terra troviamo un bellissimo salone con accesso al giardino esterno, altri due saloni, la cucina, la stanza da pranzo ed una zona al momento utilizzata come stanza privata con uno studio, camera da letto, stanza armadi e bagno.

Al piano primo troviamo 8 camere di cui una con accesso alla loggia ed un piccolo studio con camino.

Al seminterrato troviamo una luminosa cantina.

La casa principale gode anche di una piccola chiesa.

L’immobile esterno era una volta la vecchia zona di produzione e cantina con appartamento per il custode. Misura circa 1,000 m2 ed è disposto di due piani oltre cantina.

Adesso è così diviso: al piano primo troviamo tutte stanze comunicanti, salone, pranzo cucina, dispensa, al piano seminterrato troviamo una bellissima cantina con ancora le botti in legno, zona lavanderia e stanze per lo stoccaggio del vino e dell’olio.

Al piano primo troviamo 6 deliziosi appartamenti tutti con l’accesso indipendente esterno.

A corredo della proprietà troviamo una bellissima piscina, un annesso vicino alla piscina utilizzato come bar e ristoro e 6 ettari di terreno di cui circa 3 ha di vigna da rimpiantare e  4 ha di oliveta una volta in produzione.

La proprietà necessita i lavori di ammodernamento, tuttavia la sua posizione e disposizione la rendono una delle più belle ville nella campagna fiorentina.

Si presta a vari utilizzi, sia come residenza privata oppure può essere trasformata in una struttura ricettiva, residenza d’epoca.

Stato e condizioni attuali

Gli edifici sono in buone condizioni, tuttavia internamente sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento in alcune aree come i bagni e la cucina.

Dettaglio del terreno

La proprietà è intestata a persona privata e, in caso di acquisto, è soggetta al pagamento dell’imposta di registro 9% sul valore catastale. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ottima sia per uso privato che per il mercato degli affitti.

Lifestyle

Città:

  • Badia a Passignano 8 km 
  • Greve in Chianti 13 km  
  • Firenze 30 km 
  • San Gimignano 35 km 
  • Siena 53 km

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 115 km 
  • Livorno 90 km 
  • Forte dei Marmi 125 km 
  • Castiglioncello 110 km 

Aeroporti:

  • Firenze Airport 35 km  
  • Pisa Airport 80 km 

Autostrade:

  • A1 Autostrada 
  • SGC Firenze-Pisa-Livorno

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