Villa Nel Verde1

Villa Nel Verde – villa storica in vendita nelle campagne di Arezzo

Price €: Fino a 600.000
Rif. PV26711

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana
  • Città: Arezzo
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 465mq
  • Terreno: 0,34 ettari - 3.400mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Ottime condizioni; i due annessi richiedono lavori di ammodernamento
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina: No
  • Vigneto: No
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): L’attuale proprietà ha 6 alberi, si possono aggiungere altri 40 alberi con l’acquisto del terreno circondante.
  • Aria condizionata: In una porzione della casa
  • Riscaldamento: GPL
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio.
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Si, comune e pozzo (profondità 50 metri). Esiste anche un depuratore per bere l’acqua.
  • Caratteristiche: La proprietà si trova a 400 metri di altitudine e si trova in un’area della campagna intatta.

Distanze:

  • Città:
  • Arezzo 7km
  • Cortona 30km
  • Siena 75km
  • Firenze 88km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 50km
  • Viareggio 180km
  • Forte dei Marmi 185km

  • Aeroporti:
  • Firenze 95km
  • Pisa 160km
  • Roma Fiumicino 250km

  • Autostrade:
  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle

Arezzo Campagna toscana

Descrizione breve

Villa Nel Verde è una proprietà esclusiva situata nelle campagne di Arezzo. Questa casa risale al XVI secolo e si trova su 0,34 ettari di terreno circondata da giardini e natura in un’area intatta della campagna. La proprietà è composta da una villa padronale e due annessi, misurando una superficie di circa 465mq e offrendo un totale di 6 camere e 4 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Nel Verde si trova poco distante da Arezzo, in un’area intatta della campagna. Arezzo è fiancheggiato da numerosi edifici come il Duomo, qui si trovano in mostra anche i dipinti di Piero della Francesca, Francesco Petrarca e Giorgio Vasari. Tutti i mesi, Arezzo offre la famosa Fiera dell’Antiquariato e due volte l’anno l’antica Giostra del Saracino.

Cortona è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura, grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana, come la scrittrice americana Frances Mayes rappresenta nel suo bestseller e film famoso Sotto Il Sole Della Toscana.  Oggi i turisti ancora visitano Villa Bramasole per vedere la casa che ha ispirato la scrittrice a scrivere il suo libro.  L’università di Georgia ospita il suo campus italiano a causa del forte appello della città verso gli stranieri. 

Descrizione dettagliata

Villa Nel Verde è una proprietà esclusiva situata nelle campagne di Arezzo. Questa casa risale al XVI secolo e si trova su 0,34 ettari di terreno circondata da giardini e natura in un’area intatta della campagna. La proprietà è composta da una villa padronale e due annessi, misurando una superficie di circa 465mq.

Villa Padronale:

La casa padronale e loggia insieme misurano circa 406mq; sviluppando su due piani più una mezzanine. La casa consiste di vari ingressi, quindi la villa è predisposta per essere divisa in diversi appartamenti indipendenti.

Il piano terra è composta da un ampio ingresso, una cucina di tipico stile toscano, un soggiorno con un cammino e una sala da pranzo. Questo piano accomoda una camera con bagno privato e un accesso indipendente al giardino di fuori.

Il primo piano offre un disimpegno e tre camere, tutte con un bagno privato. Il piano mezzanino potrebbe essere usato come un’altra camera.

Annesso 1:

Il primo annesso ha una superficie di circa 28mq; originalmente è stato usato come un porcile. L’annesso richiede lavori di ammodernamento e potrebbe essere convertito in un piccolo appartamento.

Annesso 2:

Il secondo annesso misura circa 31mq e al momento è usato come rimessa per attrezzi agricoli. L’annesso potrebbe essere convertito in un appartamento indipendente.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni; i due annessi richiedono lavori di ammodernamento.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una casa nelle campagne di Toscana.

Lifestyle

Città:

  • Arezzo 7km
  • Cortona 30km
  • Siena 75km
  • Firenze 88km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 50km
  • Viareggio 180km
  • Forte dei Marmi 185km

Aeroporti:

  • Firenze 95km
  • Pisa 160km
  • Roma Fiumicino 250km

Autostrade:

  • SP 10/B
  • SP Val di Pierle

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Il Palio di Siena: si tiene tutti gli anni il 2 luglio ed è un evento prominente nel calendario della città. Il Palio è una corsa a cavallo di fantini vestiti in abiti dell’epoca. Ogni fantino rappresenta una delle 17 contrade di Siena. I corridori coi loro cavalli percorrono le strade della città fino a Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di guardare la corsa. L’evento si ripete nuovamente ad agosto;
  • Cortona Mix Festival è un festival annuale di letteratura, arte e musica dove danno dell mostre d’arte, opere cantate e altre attività culturali tra la città http://www.mixfestival.it/;
  • Giostra del Saracino è un evento storico molto divertente da vedere ad Arezzo. Altri eventi ad Arezzo si possono trovare in questo sito: http://www.visitarezzo.com/events-arezzo-saracen-joust-antiques-fair-folkloristic-festival-polyphonic-competition.

Ristoranti consigliati

  • La Lancia d’Oro si trova nel centro storico di Arezzo, proprio in Piazza Grande. I piatti sono preparati con estrema cura utilizzando prodotti locali e vi regaleranno un’esperienza indimenticabile http://www.ristorantelanciadoro.it
  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendore http://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin ;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi, un menu buonissimo con un servizio che ti fa sentire a casa http://www.labucaccia.it.  

Hotel consigliati

  • Grand Hotel Continentale è un bellissimo albergo di 5 stelle trovato al centro di Siena http://www.grandhotelcontinentalsiena.com/it/;
  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. Una residenza che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.

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