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Villa Monastery – Progetto di prestigio vicino a Firenze

Price €: 7.400.000
Rif. PV31056

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel Villa
  • Superficie: 2,500sqm – 26909,78ft
  • Terreno: 4396 m2- 47318sq ft
  • Camere: 12 Appartamenti
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Completamente ristrutturato di recente, da finire
  • Strada di accesso privato: 2 ingressi independenti
  • Piscina: Possibile
  • Giardino: Si
  • Parcheggio: Ampio parcheggio scoperto con accesso all edificio tramite corridoio interna ed ascensore
  • Acqua: Si. Allaciamento alla sistema idrica communale. Anche presente un grande pozzo privato.
  • Caratteristiche: in comune palestra, sauna, spogliatoio, grande cucina-sala da pranzo

Distanze:

  • Città:
  • Florence 7km
  • Greve in Chianti 17km
  • San Gimignano 49km
  • Siena 65km
  • Lucca 65km

  • Costa:
  • Livorno 97km
  • Viareggio 105km
  • Forte dei Marmi 116km

  • Aeroporti:
  • Florence 19km
  • Pisa 87km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa Monastery si trova a Impruneta, sud di Firenze, a poche centinaia di metri dalla piazza principale storica Piazza dell’Impruneta. La proprietà è ben collegata essendo a soli 7 km dal centro storico di Firenze.Villa Monastery è un edificio storico che risale al XIV secolo. Adesso la Villa presenta un’opportunità unica per acquirenti e investitori con i suoi 12 lussuose suite di varie dimensioni da 120-310m2 con 2-4 stanze da letto e bagni privati. Villa Monastery è uno straordinario oggetto d’investimento progettato per offrire un ambiente di lusso a 360°. Attualmente in vendita in stato semi-finito, per offrire l’acquirente la possibilità di scegliere le finiture e l’arredamento finale.

Luogo

Villa Monastery è situato appena fuori Impruneta in Chianti, a solo 7 km del centro di Firenze

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa Monastery si trova a Impruneta, sud di Firenze, a poche centinaia di metri dalla piazza principale storica Piazza dell’Impruneta. La proprietà è ben collegata essendo a soli 7 km dal centro storico di Firenze e a 6 km dal casello autostradale Firenze – Impruneta.

Villa Monastery è un edificio storico che risale al XIV secolo. All’origine apparteneva all’ospedale di Santa Maria Nuova e in 1900 è stato dato in donazione alla chiesa.

Adesso la Villa presenta un’opportunità unica per acquirenti e investitori. La proprietà è stata completamente rinnovata e ristrutturata con meticolosa attenzione al suo valore storico.

La villa di 2,500m2 ha doppio accesso dalla strada principale e tanta potenzialità. Potrebbe essere trasformato in:

  1. Appartamenti di lusso con servizio B&B e/o concierge
  2. Hotel di lusso composto esclusivamente da suites
  3. Villa padronale con appartamenti per servitù e ospiti 

  4. 12 singoli appartamenti di lusso venduti separatamente 


 

Gli appartamenti sono in vendita in stato semi-finito, per offrire l’acquirente la possibilità di scegliere le finiture e l’arredamento finale.

Gli appartamenti sono lussuose suite di varie dimensioni da 120-310m2 con 2-4 stanze da letto e bagni privati. Alcuni hanno accesso privato ai cortili interni.

Villa Monastery è uno straordinario oggetto d’investimento progettato per offrire un ambiente di lusso a 360°. Per tale scopo vari spazi comuni sono già realizzati o previsti. Nel piano seminterrato una zona benessere è realizzata dotata di: una palestra con attrezzature Technogym, una sauna a 6 posti, una piccola area relax e un spogliatoio con docce. Il seminterrato ospita anche un’ampia cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, che può essere utilizzata dai residenti per ospitare cene.

Il cortile principale vanta un bellissimo giardino all’italiana ben curato, recentemente restaurato e reimpiantato. I cortili interni potrebbero essere chiusi temporaneamente per la stagione invernale, creando un “giardino d’inverno” per ospitare colazioni, pranzi e aree di lettura.

La villa ha un ampio parcheggio sul retro della proprietà. Dal parcheggio l’accesso alla struttura avviene tramite una graziosa scalinata e il cortile principale. Alternativamente, un corridoio di passaggio sotterraneo conduce all’ascensore dell’edificio al livello seminterrato.

In questo momento, 10 su 12 appartamenti sono in uno stato semi-finito. La ristrutturazione della Limonaia a due piani è rimasta meno avanzata per tenere aperto la possibilità di un cambiamento di destinazione con piscina interna e SPA. La Limonaia è stata progettata per ospitare 2 dei 12 appartamenti del complesso. In alternativa, può essere finita trasformando il piano terra in un cinema all’avanguardia o una splendida piscina riscaldata con porte finestre che si affacciano sul giardino all’italiana e un solarium sulla terrazza al primo piano con vista sulle colline.

La proprietà può essere potenziata con l’acquisto di una proprietà adiacente che è anche in vendita. Questa proprietà potrebbe essere rinnovato con finiture simili e aggiungerebbe 750m2 alla Villa. Per esempio la proprietà adiacente potrebbe essere trasformata in 7-9 Junior Suites.

Stato e condizioni attuali

Completamente ristrutturato di recente, da finire ed ammobilare 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. Anche presente un grande pozzo privato. 

Possibilità di utilizzo

La Villa ospita 12 appartamenti di lusso che la rendono un’opportunità entusiasmante per gli investitori in quanto l’acquirente può scegliere di acquistare e vendere i 12 appartamenti di lusso nella loro intero, vendere gli appartamenti individualmente, affittare gli appartamenti o addirittura trasformare la Villa in uno splendido hotel con 12 lussuose suite con portineria. Gli appartamenti sono quasi finiti, il che consente all’acquirente di scegliere le finiture e l’arredamento desiderati.

Lifestyle

Città:

  • Florence 7km
  • Greve in Chianti 17km
  • San Gimignano 49km
  • Siena 65km
  • Lucca 65km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 97km
  • Viareggio 105km
  • Forte dei Marmi 116km

Aeroporti:

  • Florence 19km
  • Pisa 87km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Stazione dei treni:

  • Firenze Santa Maria Novella 21km

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.

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