Villa Monastery 7

Villa Monastery – Progetto di prestigio vicino a Firenze

Price €: 7.400.000
Rif. PV31056

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel Villa
  • Superficie: 2,500 m2 – 26,909.78 ft2
  • Terreno: 0.45 ha - 1.12 ac
  • Camere: 12 Apt
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Completamente ristrutturato di recente, da finire
  • Strada di accesso privato: 2 ingressi independenti
  • Piscina: No, ma è possibile realizzarlo
  • Giardino:
  • Parcheggio: Ampio parcheggio scoperto con accesso all edificio tramite corridoio interna ed ascensore
  • Acqua: Allacciamento alla sistema idrica comunale. Anche presente un grande pozzo privato
  • Caratteristiche: in comune palestra, sauna, spogliatoio, grande cucina-sala da pranzo

Distanze:

  • Città:
  • Florence 7 km
  • Greve in Chianti 17 km
  • San Gimignano 49 km
  • Siena 65 km
  • Lucca 65 km

  • Costa:
  • Livorno 97 km
  • Viareggio 105 km
  • Forte dei Marmi 116 km

  • Aeroporti:
  • Florence Airport 19 km
  • Pisa Airport 87 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Campagna toscana Firenze

Luogo

La villa è situato appena fuori Impruneta in Chianti, a solo 7 km del centro di Firenze. La posizione è ideale per esplorare la regione del Chianti pur essendo molto vicino a Firenze. Qui si può davvero godere del meglio della campagna toscana e delle comodità della vicina città.

Descrizione

Villa Monastery si trova a Impruneta, sud di Firenze, a poche centinaia di metri dalla piazza principale storica Piazza dell’Impruneta. La proprietà è ben collegata essendo a soli 7 km dal centro storico di Firenze e a 6 km dal casello autostradale Firenze – Impruneta.

Villa Monastery è un edificio storico che risale al XIV secolo. All’origine apparteneva all’ospedale di Santa Maria Nuova e in 1900 è stato dato in donazione alla chiesa.

Adesso la Villa presenta un’opportunità unica per acquirenti e investitori. La proprietà è stata completamente rinnovata e ristrutturata con meticolosa attenzione al suo valore storico.

La villa di 2,500 m2 ha doppio accesso dalla strada principale e tanta potenzialità. Potrebbe essere trasformato in:

  1. Appartamenti di lusso con servizio B&B e/o concierge
  2. Hotel di lusso composto esclusivamente da suites
  3. Villa padronale con appartamenti per servitù e ospiti 

  4. 12 singoli appartamenti di lusso venduti separatamente 


Gli appartamenti sono in vendita in stato semi-finito, per offrire l’acquirente la possibilità di scegliere le finiture e l’arredamento finale.

Gli appartamenti sono lussuose suite di varie dimensioni da 120 m2 – 310 m2 con 2 – 4 stanze da letto e bagni privati. Alcuni hanno accesso privato ai cortili interni.

Villa Monastery è uno straordinario oggetto d’investimento progettato per offrire un ambiente di lusso a 360°. Per tale scopo vari spazi comuni sono già realizzati o previsti. Nel piano seminterrato una zona benessere è realizzata dotata di: una palestra con attrezzature Technogym, una sauna a 6 posti, una piccola area relax e un spogliatoio con docce. Il seminterrato ospita anche un’ampia cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, che può essere utilizzata dai residenti per ospitare cene.

Il cortile principale vanta un bellissimo giardino all’italiana ben curato, recentemente restaurato e reimpiantato. I cortili interni potrebbero essere chiusi temporaneamente per la stagione invernale, creando un “giardino d’inverno” per ospitare colazioni, pranzi e aree di lettura.

La villa ha un ampio parcheggio sul retro della proprietà. Dal parcheggio l’accesso alla struttura avviene tramite una graziosa scalinata e il cortile principale. Alternativamente, un corridoio di passaggio sotterraneo conduce all’ascensore dell’edificio al livello seminterrato.

In questo momento, 10 su 12 appartamenti sono in uno stato semi-finito. La ristrutturazione della Limonaia a due piani è rimasta meno avanzata per tenere aperto la possibilità di un cambiamento di destinazione con piscina interna e SPA. La Limonaia è stata progettata per ospitare 2 dei 12 appartamenti del complesso. In alternativa, può essere finita trasformando il piano terra in un cinema all’avanguardia o una splendida piscina riscaldata con porte finestre che si affacciano sul giardino all’italiana e un solarium sulla terrazza al primo piano con vista sulle colline.

La proprietà può essere potenziata con l’acquisto di una proprietà adiacente che è anche in vendita. Questa proprietà potrebbe essere rinnovato con finiture simili e aggiungerebbe 750 m2 alla Villa. Per esempio la proprietà adiacente potrebbe essere trasformata in 7 – 9 Junior Suites.

Stato e condizioni attuali

Completamente ristrutturato di recente, da finire ed immobiliare.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. Anche presente un grande pozzo privato. 

Possibilità di utilizzo

La Villa ospita 12 appartamenti di lusso che la rendono un’opportunità entusiasmante per gli investitori in quanto l’acquirente può scegliere di acquistare e vendere i 12 appartamenti di lusso nella loro intero, vendere gli appartamenti individualmente, affittare gli appartamenti o addirittura trasformare la Villa in uno splendido hotel con 12 lussuose suite con portineria. Gli appartamenti sono quasi finiti, il che consente all’acquirente di scegliere le finiture e l’arredamento desiderati.

Lifestyle

Città:

  • Florence 7 km
  • Greve in Chianti 17 km
  • San Gimignano 49 km
  • Siena 65 km
  • Lucca 65 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 97 km
  • Viareggio 105 km
  • Forte dei Marmi 116 km

Aeroporti:

  • Florence Airport 19 km
  • Pisa Airport 87 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Stazione dei treni:

  • Firenze Santa Maria Novella 21 km

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