Descrizione breve

Villa Moderna è una proprietà esclusiva, perfettamente situata fuori Firenze. La proprietà è molto luminosa e offre delle viste panoramiche bellissime della campagna e del centro storico di Firenze. Il terreno è completamente privato e misura circa 2,6 ettari, inclusiva di un bellissimo giardino, alberi da frutto, circa 200 ulivi, una sala disco, una zona barbecue e una splendida piscina di acqua salata. La proprietà misura circa 770mq e consiste di una villa principale, un appartamento indipendente e un annesso/dependance. La proprietà offre un totale di 6+ camere e 5 bagni.

Classe Energetica F

Luogo

Villa Moderna è ideale per chi ama la campagna e vorrebbe rimanere vicino una città.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento ed è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Solo mezzo ora sud da Firenze, si arriva nella famosa regione del Chianti, conosciuta per le degustazioni di vini più importanti della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella, offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa Moderna è una proprietà esclusiva, perfettamente situata fuori Firenze. Il terreno è completamente privato e misura circa 2,6 ettari, inclusiva di un bellissimo giardino, alberi da frutto, circa 200 ulivi, una sala disco, una zona barbecue e una splendida piscina di acqua salata. La proprietà offre delle viste panoramiche bellissime della campagna e del centro storico di Firenze.

La proprietà misura circa 770mq ed è composta da una villa principale, un appartamento privato e un annesso/dependance. La villa è stata progettata da un famoso architetto degli anni ’70, la ragione per la struttura contemporanea e l’arredamento minimalista.

Villa Principale:

La villa principale si sviluppa su tre piani e misura circa 550mq. La casa offre una cucina moderna, un soggiorno, una sala da pranzo e 6 camere. Esistono anche due camere e un bagno per ospitare il personale.

Il terzo piano consiste di un appartamento indipendente con un ingresso privato. L’appartamento potrebbe essere riunita facilmente alla villa principale.

Annesso/Dependance:

L’annesso misura circa 100mq e consiste di una palestra, un soggiorno, una camera e un bagno.

Stato e condizioni attuali

La casa è in ottime condizioni. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici.

Strutture per lo sport

• Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
• Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

• La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
• Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo): https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
• Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città giocano il 24 giugno, la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
• Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

• Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
• Il Santo Bevitore e Il Santino, sono due ristoranti buonissimi trovati uno accanto all’altro http://ilsantobevitore.com;
• Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin e si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

• Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle, è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca a Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
• The Westin Excelsior si trova in un edificio storico in Piazza Ognissanti e qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com;
• St. Regis Florence è un albergo di 5 Stelle e offre delle camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com.