Descrizione breve

Villa Michelangelo è un magnifico complesso immobiliare risalente al XVI secolo situato a San Casciano in Val di Pesa all’interno della regione del Chianti Classico.

E’ una proprietà costituita dalla villa padronale di circa 895 m2  suddivisa in vari corpi e circondata da un ampio parco, la colonica suddivisa in due unità abitative, la foresteria e annessi per il rimessaggio agricolo.

La superficie totale dell’intero complesso ammonta a più di 2.680 m2.

Il parco circostante la proprietà occupa circa 1 ettaro, a sua volta è contornato da circa 15 ettari di terreno, di cui più di 4,5 sono coltivati a vigneto, mentre i restanti 10 circa  a oliveto con più di 2.380 piante d’olivo.

3,8 ettari del vigneto sono iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG.

La villa vera e propria si articola su 3 piani oltre al seminterrato, adibito all’invecchiamento e all’assaggio del vino.

Vi sono la camera padronale con bagno privato più ulteriori 5 camere e 4 bagni.

Nel corpo costituito dall’appartamento vi sono altre 5 camere e 3 bagni, oltre ad una terrazza panoramica con splendida vista sia su Firenze che sul versante senese.

La foresteria, su 2 livelli, si affaccia sull’orto e ospita 1 camera e 1 bagno.

La cantina misura circa 520 m2 ed è utilizzata per l’imbottigliamento ed il deposito del vino e dell’olio.

Le due unità abitative all’interno della colonica hanno ognuna il proprio giardino esclusivo e ognuna dispone di 3 camere, 3 bagni, cucina e studio.

Luogo

Villa Michelangelo si trova nel comune di San Casciano in Val di Pesa, in provincia di Firenze. Qui si trova l’azienda vitivinicola più antica del mondo, appartenente alla Famiglia Antinori, situata tra le colline e recentemente rinnovata dalla famiglia. E’ senza dubbio uno dei luoghi più interessanti da visitare per gli estimatori del vino http://www.antinori.it.

Da San Casciano, attraverso l’autostrada Firenze-Siena, si raggiungono facilmente tutti i luoghi più belli e interessanti del Chianti, un esempio Badia a Passignano, cittadina perfetta per le serate romantiche e dove si trova la Cantinetta Antinori, un ristorante premiato con un Stella Michelin.

A Firenze, raggiungibile in circa mezz’ora, le cose da fare e i luoghi da visitare sono tantissimi. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

Ovunque si trovano ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno su tutti l’Enoteca Pinchiorri di via Ghibellina, elegante miscela di design contemporaneo e tele toscane dell’Ottocento, che oltre agli ambienti raffinati offre una più che raffinata cucina http://enotecapinchiorri.it.

Annidato tra le meraviglie rinascimentali, si trova il Vinaino, il locale più recensito al mondo, dove si possono  gustare le bontà tipiche toscane nell’atmosfera viva e vivace delle stradine del centro.

L’aeroporto di Firenze dista circa 30 minuti di macchina.

Descrizione dettagliata

Villa Michelangelo è un magnifico complesso immobiliare risalente al XVI secolo situato sulle colline vicino a Firenze, all’interno della regione del Chianti Classico.

E’ una proprietà costituita dalla villa padronale di circa 895 m2  suddivisa in vari corpi e circondata da un ampio parco, la colonica suddivisa in due unità abitative, la foresteria e annessi per il rimessaggio agricolo.

La superficie totale dell’intero complesso ammonta a più di 2.680 m2.

Il parco circostante la proprietà occupa circa 1 ettaro ed è un susseguirsi di diversi giardini estremamente ben curati e dove si collocano la piscina, una zona pranzo sotto un pergolato ricoperto di glicine, una vasca per i pesci, un orto e un tunnel di rose.

Il parco è a sua volta contornato da circa 15 ettari di terreno, di cui più di 4,5 sono coltivati a vigneto, mentre i restanti 10 circa  a oliveto con più di 2.380 piante d’olivo.

3,8 ettari del vigneto sono iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG.

La villa vera e propria si articola su 3 piani oltre al seminterrato, adibito all’invecchiamento e all’assaggio del vino.

Vi sono la camera padronale con bagno privato più ulteriori 5 camere e 4 bagni.

Nel corpo costituito dall’appartamento vi sono altre 5 camere e 3 bagni, oltre ad una terrazza panoramica con splendida vista sia su Firenze che sul versante senese.

La foresteria, su 2 livelli, si affaccia sull’orto e ospita 1 camera e 1 bagno.

La cantina occupa l’intera ala sud della villa, misura circa 520 m2 ed è utilizzata per l’imbottigliamento ed il deposito del vino e dell’olio.

Le due unità abitative all’interno della colonica hanno ognuna il proprio giardino esclusivo e ognuna dispone di 3 camere, 3 bagni, cucina e studio.

La colonica e la cantina rappresentano le aree più antiche del complesso immobiliare e risalgono probabilmente al Trecento.

La peculiarità di questa proprietà, che la rende una vera e propria ‘casa d’arte’ unica nel suo genere, è rappresentata dalla presenza di bellissimi affreschi in molte delle stanze, dipinti sulle pareti dal pavimento fino al soffitto.

Stato e condizioni attuali

Le condizioni della proprietà sono molto buone.

La peculiarità di questa proprietà, che la rende una vera e propria ‘casa d’arte’ unica nel suo genere, è rappresentata dalla presenza di bellissimi affreschi in molte delle stanze, dipinti sulle pareti dal pavimento fino al soffitto.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima casa o seconda casa e/o per essere gestita nel circuito degli affitti turistici in modo da generare un interessante reddito.

La proprietà è molto grande, possiede molte stanze e 15 ettari di terreno coltivati a vigneti e uliveti in produzione. Circa 3,8 ettari del vigneto sono iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG.