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Villa Massaciuccoli – Villa storica in vendita a Lucca vicino alla costa toscana

Price €: 1.200.000
Rif. PV17067

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Costa toscana Lucca
  • Città: Lucca
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Country House Noble villa Seaside Villa
  • Superficie: 250 m2
  • Terreno: 1200 m2 - 1,2 ha
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: 2 strade di accesso privato di circa 160mt
  • Piscina: Sì, 10 x 5mt e profonda 2mt
  • Vigneto: Molto piccolo, solo per uso personale
  • Giardino: Frutteto con oltre 40 alberi di limoni e giardino di cactus esotici
  • Oliveti (# alberi): Circa 500 alberi
  • Riscaldamento: Gas e 2 camini
  • Parcheggio: Garage coperto per 2 auto, parcheggio esterno per 4 auto
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: 2 pozzi a 100 mt dalla casa, di cui solo uno attualmente viene utilizzato per la fornitura d'acqua di tutta la casa
  • Caratteristiche: Vista del Lago di Massaciuccoli

Distanze:

  • Città:
  • Lucca 15 km

  • Pisa 16 km

  • Pistoia 65 km

  • Prato 80 km

  • Florence 100 km

  • Siena 166 km

  • Costa:
  • Lago Massaciuccoli 2 km
  • Viareggio 15 km
  • Forte dei Marmi 27 km
  • Livorno 40 km

  • Aeroporti:
  • Pisa 25 km
  • Florence 100 km

  • Autostrade:
  • A11
  • E80
  • SR439

Campagna toscana Costa toscana Lucca

Descrizione breve

Villa Massaciuccoli è una villa storica posizionata in cima alle pendici del Monte Aquilata, sul lato affacciato sul Lago di Massaciuccoli, un’oasi faunistica spesso frequentata e molto nota. La tenuta è il risultato di un restauro di rovine appartenenti ad un’antica villa etrusco-romana del I secolo dC, attribuita alla famiglia pisana del Venulei, il cui nome appare su un tubo di acqua di rame usato per fornire l’acqua alla villa. Le prime notizie sulla villa risalgono all’anno 874. Le pareti sono caratterizzate dall’antica pietra originaria delle rovine. 

L’intera proprietà misura circa 1,2 ettari (1200 m2) e consiste di una villa principale su due piani sulla cima di una collina, circondata da 500 alberi di ulivo, oltre 50 diversi alberi da frutto, un orto, un piccolo vigneto e molti fiori esotici e cactus.

La villa principale è circa 250 m2 ed offre 5 camere da letto con 3 bagni, una grande cucina, sala da pranzo, salone, sala giochi, biblioteca e lavanderia.

Include una piscina 10x5mt con vista spettacolare sul Lago di Massaciuccoli.

Questa villa affascinante e pittoresco è perfetto per una famiglia con bambini che vuole vivere vicino ad una città principale, vicino alla spiaggia e anche godere della vita in mezzo alla natura.

 

Luogo

Villa Massaciuccoli è strategicamente situata nella campagna di Lucca, esattamente nel centro e solo a pochi minuti di distanza sia dal centro della città di Lucca sia dalle splendide spiagge di Viareggio. La tenuta si trova anche in cima ad una collina che domina lo spettacolare e turistico Lago di Massaciuccoli. La posizione di questa pittoresca villa è ideale per una famiglia con bambini che vuole avere un rapido accesso a una città, ma anche vivere nella tranquillità della natura.

Lucca è senza dubbio una delle più ricche città italiane di storia e fascino. E’ situata in posizione centrale e ben servita dalle vie di comunicazione, che la rendono un luogo ideale dove vivere. Lucca è anche chiamata la ‘città dalle 100 chiese’ ed è famosa per le sue antiche mura, che circondano completamente il centro storico.

La posizione è strategica: infatti Lucca è una delle città più attraenti per vivere grazie alla sua vicinanza alle mete più frequentate della Toscana: la costa toscana / spiagge della Versilia che distano solo 15 km e la città di Firenze, che è solo ad un’ora di auto. Lucca è anche facilmente accessibile, l’aeroporto di Pisa è a 30 minuti di distanza e l’aeroporto di Firenze dista un’ora di macchina. 

Pochi lo sanno, ma a Lucca si trova uno dei ristoranti che preferiva Steve Jobs: http://www.ristorantebutterfly.it/index.php. Nel centro della città si può anche cenare al Lucca Center of Contemporary Art presso il famoso ristorante detentore di una Stella Michelin ‘L’imbuto’ http://www.limbuto.it. In estate si può essere coinvolti dall’energia della musica di gruppi rock come i Motörhead al http://www.summer-festival.com e per gli appassionati di fumetti di tutto il mondo il museo Lucca Comics è un ‘must see’! http://www.luccacomicsandgames.com/it / LCG / home

Distanze:

Città: Lucca 15 km; Pisa 16 km; Pistoia 65 km; Prato 80 km; Firenze 100 km

Aeroporti: Pisa 25 km; Firenze 100 km

Autostrade: A11; E80; SR439

Costa: Viareggio 15 km; Forte dei Marmi 27 km; Livorno 40 km

Descrizione dettagliata

Villa Massaciuccoli è una villa storica posizionata in cima alle pendici del Monte Aquilata, sul lato affacciato sul Lago di Massaciuccoli, un’oasi faunistica spesso frequentata e molto nota. La tenuta è il risultato di un restauro di rovine appartenenti ad un’antica villa etrusco-romana del I secolo dC, attribuita alla famiglia pisana del Venulei, il cui nome appare su un tubo di acqua di rame usato per fornire l’acqua alla villa. Le prime notizie sulla villa risalgono all’anno 874. Le pareti sono caratterizzate dall’antica pietra originaria delle rovine. 

L’intera proprietà misura circa 1,2 ettari (1200 m2) e consiste di una villa principale su due piani sulla cima di una collina, circondata da 500 alberi di ulivo, oltre 50 diversi alberi da frutto, un orto, un piccolo vigneto e molti fiori esotici e cactus.

La villa principale è circa 250 m2 ed offre 5 camere da letto con 3 bagni, una grande cucina, sala da pranzo, salone, sala giochi, biblioteca e lavanderia.

Il piano terra è dotato di due ingressi separati per la villa, la porta d’ingresso principale ed una parte posteriore che si collega con la piscina. Su questo piano della casa si trovano la cucina, sala da pranzo, salone, sala di intrattenimento e bagno per gli ospiti.
Il 1° livello della casa è accessibile tramite due diverse scalinate, una che collega la sala da pranzo e l’altra collegata al salone. Al 1° piano si trovano le 4 camere da letto (una che è diviso in due, per un totale perciò di 5 camere), una biblioteca e 2 bagni.

C’è una piscina 10x5mt e profonda 2mt che gode di una vista spettacolare sul lago di Massaciuccoli. C’è anche una ‘pool house’ dotata di 2 forni tradizionali di mattoni.

Questa villa affascinante e pittoresco è perfetto per una famiglia con bambini che vuole vivere vicino ad una città principale, vicino alla spiaggia e anche godere della vita in mezzo alla natura.

Stato e condizioni attuali

La struttura è in ottime condizioni e pronta per viverci. Elementi originari come la pietra delle pareti e il fatto di essere stata costruita su antiche rovine la rendono sicuramente unica e affascinante.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

In aggiunta ai servizi sopra descritti, le utenze sono tutte presenti. La fornitura d’acqua avviene grazie ad un pozzo di proprietà e il riscaldamento è a gas.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa e/o per eventualmente considerare di inserirla sui circuiti internazionali di affitti turistici, in modo da generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

  • Lucca 15 km

  • Pisa 16 km

  • Pistoia 65 km

  • Prato 80 km

  • Florence 100 km

  • Siena 166 km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Massaciuccoli 2 km
  • Viareggio 15 km
  • Forte dei Marmi 27 km
  • Livorno 40 km

Aeroporti:

  • Pisa 25 km
  • Florence 100 km

Autostrade:

  • A11
  • E80
  • SR439

Strutture per lo sport

Festività annuali

• Lucca Comics & Games – l’ultimo fine settimana di ottobre ed è considerato uno degli eventi più importanti dedicati al fumetto, cartoni animati, giochi, videogiochi in tutta Europa http://www.luccacomicsandgames.com/it/LCG/home/

• Lucca Summer Festival – si svolge annualmente nel mese di luglio, accoglie alcuni dei musicisti più popolari e famosi in tutto il mondo http://www.summer-festival.com

• Winter Festival – di solito si svolge da ottobre a dicembre, con una vasta scelta di concerti tenuti nel Teatro del Giglio www.teatrodelgiglio.it/it/stagione-2015-16/wintersummer-festival/

Ristoranti consigliati

Lucca è senza dubbio una città viva e piena di cose da fare e luoghi da visitare. Vi si trovano diversi ristoranti dove poter non solo mangiare, ma godere di una vera e propria esperienza culinaria. Uno su tutti il Ristorante Butterfly http://www.ristorantebutterfly.it/ristorante.php, così chiamato in onore della medesima opera di Puccini a cui i proprietari sono molto legati. Nel 2008 è stato insignito di una Stella Michelin e, non molti lo sanno, era uno dei ristoranti preferiti da Steve Jobs. Antica Locanda di Sesto è un altro locale raffinato che esalta la freschezza e la qualità di ogni ingrediente che viene utilizzato. Ha un’atmosfera ‘antica’ e autentica e i prodotti genuini favoriscono senz’altro i buoni sapori dei cibi fatti in casa http://www.anticalocandadisesto.it/en#famiglia

Hotel consigliati

Vicino a Lucca, sulle coste della Versilia, si trova l’hotel 5 Stelle più esclusivo della Versilia, vicino alla rinomata Forte dei Marmi: Il Bottaccio http://bottaccio.com/en/. E’ il risultato di un’esperta restaurazione di un mulino del XVIII secolo, trasformato in un’elegante edificio e annidato ai piedi delle lussureggianti colline di Forte dei Marmi. Vicino alla villa invece, nello stesso villaggio, Renaissance Tuscany Il Ciocco Resort & Spa offre vedute mozzafiato della vallata e stanze eleganti. E’ un residence di lusso su 1.500 acri di rigogliosa campagna nella Valle del Serchio http://www.marriott.com/hotels/travel/lcvbr-il-ciocco-hotel/?scid=bb1a189a-fec3-4d19-a255-54ba596febe2.

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