VILLA LUMINOSA17

Villa Luminosa – Moderna villa nella campagna fiorentina

Price €: 1.390.000
Rif. PV36203

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Bagno a Ripoli
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House
  • Superficie: 420 m2
  • Terreno: 1 ha
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Molto Buone
  • Strada di accesso privato:
  • Piscina: No, ma è possibile realizzarla
  • Vigneto:
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, 100 piante
  • Parcheggio:
  • Caratteristiche: terrazza panoramica, terreno agricolo di circa 1 ha con all’interno un piccolo lago artificiale

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 13 km
  • Siena 75 km
  • Lucca 85 km
  • Roma 270 km

  • Costa:
  • Viareggio 100 km 
  • Livorno 100 km 
  • Forte dei Marmi 120 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 25 km
  • Pisa Airport 90 km
  • Roma Airport 300 km

Campagna toscana Firenze

Luogo

Villa Luminosa si trova nella nella prima periferia di Firenze, con comodo accesso alla città tuttavia nella pacifica campagna circostante.

Il paese più vicino dove trovare i negozi di prima necessità di trova a pochi minuti, possibile anche raggiungerlo a piedi.

Descrizione

Villa Luminosa è una splendida proprietà in vendita immersa nella campagna toscana vicino a Firenze.

La villa è stata originariamente costruita nei primi anni del 1900 ed è stata restaurata in modo unico e creativo da un architetto fiorentino notato.  Questa proprietà di lusso libera su 3 lati offre diversi spazi esterni e nel giardino, tra cui una ampia terrazza coperta e un’area barbecue perfetta per cenare e rilassarsi all’aperto. 

Al piano terra elevata, un grande ingresso ad una loggia interna apre ad un ampio soggiorno, una grande cucina, una sala da pranzo, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.

Il primo piano è caratterizzato da un altro doppio soggiorno e un piccolo studio con accesso ad una terrazza dove si può godere di una soffice brezza e viste sulla campagna, alberi secolari, uliveti e ricca vegetazione del giardino.  Da questo piano si accede alla camera da letto padronale con bagno privato attraverso una spettacolare porta privata e si trova un’altra camera da letto più piccola con bagno.  Troverete un altro grande guardaroba e ripostiglio su questo piano e un open space con soffitti alti fino alle scale che portano al secondo piano.

Il secondo piano dispone di un altro bagno e di altre 2 camere da letto, una più piccola e l’altra è una camera doppia che vanta una spaziosa terrazza privata con vista panoramica sulla campagna.  

Al piano seminterrato si trovano la cantina e il locale tecnico. 

C’è un appartamento annesso separato che può essere utilizzato per gli ospiti o per il personale domestico. Questa struttura include una camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, una loggia con forno esterno e un piccolo cortile.

La proprietà dispone di un ingresso privato con ampio parcheggio.  Completa la proprietà un ettaro di terreno e dispone di un proprio laghetto artificiale e di ampi spazi ideali per il gioco dei bambini.  C’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il terreno esteso oltre il giardino comprende molti olivi.  E’ possibile ampliare e costruire un altro annesso da un rudere esistente che necessita di ristrutturazione.

Questa proprietà unica nel suo genere offre il perfetto combinazione tra città e campagna con la sua atmosfera rilassante e la vicinanza a tutte le comodità della città di Firenze e 5 minuti dai servizi e da Bagno a Ripoli.  Questa casa è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni, in buona condizioni e potrebbe essere necessario qualche aggiornamento. 

 

Stato e condizioni attuali

La struttura si trova in buone condizioni, tuttavia la proprietà richiede lavori di ammodernamento e ristrutturazione.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è un ottima soluzione sia come residenza primaria che come seconda casa di campagna e di appoggio va Firenze

Lifestyle

Città:

  • Firenze 13 km
  • Siena 75 km
  • Lucca 85 km
  • Roma 270 km

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 100 km 
  • Livorno 100 km 
  • Forte dei Marmi 120 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 25 km
  • Pisa Airport 90 km
  • Roma Airport 300 km

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