VILLA LUMINOSA17

Villa Luminosa – Moderna villa nella campagna fiorentina

Prezzo: € 1.390.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Firenze, Campagna Toscana
  • Tipologia: Casale - Casolare
  • Condizione: Molto Buone
  • Superficie: 420 m2
  • Terreno: 1 ha
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 2
  • Giardino:
  • Piscina: No, ma è possibile realizzarla
  • Oliveto: Sì, 100 piante
  • Vigneto:
  • Parcheggio:
  • Strada di accesso privato:
  • Caratteristiche: terrazza panoramica, terreno agricolo di circa 1 ha con all’interno un piccolo lago artificiale

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 13 km
  • Siena 75 km
  • Lucca 85 km
  • Roma 270 km

  • Spiagge & Laghi:
  • Viareggio 100 km 
  • Livorno 100 km 
  • Forte dei Marmi 120 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 25 km
  • Pisa Airport 90 km
  • Roma Airport 300 km

Firenze, Campagna Toscana

Descrizione

Villa Luminosa è una splendida proprietà in vendita immersa nella campagna toscana vicino a Firenze.

La villa è stata originariamente costruita nei primi anni del 1900 ed è stata restaurata in modo unico e creativo da un architetto fiorentino notato.  Questa proprietà di lusso libera su 3 lati offre diversi spazi esterni e nel giardino, tra cui una ampia terrazza coperta e un’area barbecue perfetta per cenare e rilassarsi all’aperto. 

Al piano terra elevata, un grande ingresso ad una loggia interna apre ad un ampio soggiorno, una grande cucina, una sala da pranzo, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.

Il primo piano è caratterizzato da un altro doppio soggiorno e un piccolo studio con accesso ad una terrazza dove si può godere di una soffice brezza e viste sulla campagna, alberi secolari, uliveti e ricca vegetazione del giardino.  Da questo piano si accede alla camera da letto padronale con bagno privato attraverso una spettacolare porta privata e si trova un’altra camera da letto più piccola con bagno.  Troverete un altro grande guardaroba e ripostiglio su questo piano e un open space con soffitti alti fino alle scale che portano al secondo piano.

Il secondo piano dispone di un altro bagno e di altre 2 camere da letto, una più piccola e l’altra è una camera doppia che vanta una spaziosa terrazza privata con vista panoramica sulla campagna.  

Al piano seminterrato si trovano la cantina e il locale tecnico. 

C’è un appartamento annesso separato che può essere utilizzato per gli ospiti o per il personale domestico. Questa struttura include una camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, una loggia con forno esterno e un piccolo cortile.

La proprietà dispone di un ingresso privato con ampio parcheggio.  Completa la proprietà un ettaro di terreno e dispone di un proprio laghetto artificiale e di ampi spazi ideali per il gioco dei bambini.  C’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il terreno esteso oltre il giardino comprende molti olivi.  E’ possibile ampliare e costruire un altro annesso da un rudere esistente che necessita di ristrutturazione.

Questa proprietà unica nel suo genere offre il perfetto combinazione tra città e campagna con la sua atmosfera rilassante e la vicinanza a tutte le comodità della città di Firenze e 5 minuti dai servizi e da Bagno a Ripoli.  Questa casa è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni, in buona condizioni e potrebbe essere necessario qualche aggiornamento. 

 

Stato e condizioni attuali

La struttura si trova in buone condizioni, tuttavia la proprietà richiede lavori di ammodernamento e ristrutturazione.

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è un ottima soluzione sia come residenza primaria che come seconda casa di campagna e di appoggio va Firenze

Località

  • Città: Bagno a Ripoli
  • Provincia: Firenze

Villa Luminosa si trova nella nella prima periferia di Firenze, con comodo accesso alla città tuttavia nella pacifica campagna circostante.

Il paese più vicino dove trovare i negozi di prima necessità di trova a pochi minuti, possibile anche raggiungerlo a piedi.

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