Descrizione
Villa Leone, è una villa moderna ma costruita con stile toscano, e si trova immersa tra cipressi, oliveti e vigneti.
La proprietà è posizionata collinare e ariosa, gode di un bellissimo panorama. Alti cipressi garantiscono una buona privacy nonostante la vicinanza di solo 3 minuti di auto dalla città più vicino che è un piccolo paese del Chianti e 25 minuti da Firenze. La villa è stata costruito totalmente su misura a metà degli anni ’70, per la costruzione furono utilizzati materiali esclusivi e preziosi selezionati tra pietra e legno, come porte in legno di noce, infissi di legno di cipresso per citarne alcuni. Tutto è stato progettato e creato da due famosi architetti internazionali. Le stanze hanno grandi finestre e molta luce naturale che crea un’ambiente luminoso in tutta la casa.
L’ampio giardino misura circa un ettaro e ospita diverse zone relax tra cui zone pranzo all’aperto, un grande parco con alberi secolari e un antico campo da tennis da aggiornare. È possibile aggiungere una piscina e nel terreno c’è un grande pozzo privato per l’approvigionamento dell’acqua per l’irrigazione.
La villa principale misura 532 m2 ed è divisa in 2 unità separate, identiche su ogni lato, che possono essere facilmente ri-unire per creare un’unica grande casa familiare. Comprende anche 5 ampie camere da letto, 6 zone soggiorno, 6 bagni, 2 cucine con zone pranzo esterne, un ampio spazio di intrattenimento e diversi camini. Ad arricchire l’intera casa vi sono diverse logge con accesso direttamente dall’ingresso. Sono inoltre presenti box auto coperti e cancello d’ingresso privato. Anche se negli anni la casa è stata manutenuta con grande cura, al momento necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento compreso un nuovo tetto e nuovi impianti elettrici.
Di seguito la disposizione:
Piano Terra: Entrando in casa, si viene accolti da un open space, 2 ampi soggiorni collegati, sala da pranzo e cucina con ingressi esterni.
Primo Piano: Ci sono 4 bagni e 5 ampie camere da letto, 2 con balcone privato.
Piano Cantina: Grandi spazi di intrattenimento con camini e forno per grigliare o fare pizze. Qui trovi 2 bagni, una cantina e altri ripostigli.
La proprietà è corredata da un un grazioso appartamento indipendente di 40 m2 con 3 stanze principali, tra cui una camera da letto, cucina e soggiorno e bagno, perfetto per ospitare amici o personale di servizio.
C’è un ulteriore garage di 106 m2 utilizzato come rimessa.
Stato e condizioni attuali
Questa proprietà ha bisogno di alcuni lavori di ammodernamento
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Tutte le utenze sono presenti. C’è un pozzo privato, acquedotto, e cisterna.
- Acqua: pozzo privato, acquedotto, cisterna
- Riscaldamento: gasolio
Possibilità di utilizzo
Questa Villa può essere acquistata sia per diventare prima casa o seconda casa.
