Luogo

Villa Leonardo si trova a meno di 2km dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, nella rinomata area residenziale di Roma Imperiale. Forte dei Marmi è nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, perché è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze.

Descrizione

Villa Leonardo è una bellissima casa di nuova costruzione situata all’interno di un complesso residenziale nella zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi.

Il terreno misura circa 0,14 ettari e include un bellissimo giardino privato, una piscina (90mq), una terrazza con zona barbecue e due pozzi d’acqua.

La villa misura circa 865 mq e si sviluppa su tre livelli.

• Il piano seminterrato si accede dal parcheggio sotterraneo, oppure dall’interno della villa e offre un soggiorno informale, zona lavanderia, i locali tecnici, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio/extra camera, oltre ad un appartamentino con una camera, un bagno e una cucina;
• Il piano terra consiste di una cucina, una dispensa, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, 3 camere e 3 bagni;
• Il primo piano offre 3 camere, 3 bagni, e delle stanze guardaroba.

Si trovano elementi di alta qualità come i pavimenti, le scalinate e bagni in marmo pregiato. La proprietà è efficientemente energetica ed è classificato sotto Classe Energetica A.  La casa offre muri coibentati, riscaldamento a pavimento, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.

In più, la proprietà offre un sistema di video sorveglianza, un sistema allarme interno ed esterno ed è dotato con un garage sotterraneo con spazio per sei macchine.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti e la proprietà comprende muri coibentati, riscaldamento a pavimento, finestre costituite da quattro strati, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.