Descrizione
Villa Leonardo è una bellissima casa di nuova costruzione situata all’interno di un complesso residenziale nella zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi.
Il terreno misura circa 0,14 ettari e include un bellissimo giardino privato, una piscina (90mq), una terrazza con zona barbecue e due pozzi d’acqua.
La villa misura circa 865 mq e si sviluppa su tre livelli.
- Il piano seminterrato si accede dal parcheggio sotterraneo, oppure dall’interno della villa e offre un soggiorno informale, zona lavanderia, i locali tecnici, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio/extra camera, oltre ad un appartamentino con una camera, un bagno e una cucina;
- Il piano terra consiste di una cucina, una dispensa, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, 3 camere e 3 bagni;
- Il primo piano offre 3 camere, 3 bagni, e delle stanze guardaroba.
Si trovano elementi di alta qualità come i pavimenti, le scalinate e bagni in marmo pregiato. La proprietà è efficientemente energetica ed è classificato sotto Classe Energetica A. La casa offre muri coibentati, riscaldamento a pavimento, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.
In più, la proprietà offre un sistema di video sorveglianza, un sistema allarme interno ed esterno ed è dotato con un garage sotterraneo con spazio per sei macchine.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Le utenze sono tutte presenti e la proprietà comprende muri coibentati, riscaldamento a pavimento, finestre costituite da quattro strati, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.
- Acqua: Fornitura pubblica e due pozzi ad uso privato della villa
- Riscaldamento: Radiatori e riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari: Sì, sul tetto, per l'uso di acqua calda sanitaria
Possibilità di utilizzo
La proprietà è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.
