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Villa La Rocca – Adorabile villa in vendita sulla costa toscana, vicino a Camaiore

Price €: Fino a 1M
Rif. PV23191

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Costa toscana Forte dei Marmi / Versilia Lucca
  • Città: Camaiore
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Country House Seaside Villa
  • Superficie: 280 mq – 3.013 sqft
  • Terreno: 7.000 mq – 1,72 acri
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Per raggiungere la proprietà si segue la strada del borgo dalla piazza del paese
  • Piscina: No
  • Giardino: Piccolo giardino circostante la proprietà, con terrazzo ed area barbecue
  • Oliveti (# alberi): 350 alberi, in produzione
  • Riscaldamento:
  • Acqua:

Distanze:

  • Città:
  • Camaiore 8km
  • Massarosa 10km
  • Viareggio 13km
  • Forte dei Marmi 22km
  • Lucca 29km
  • Pisa 30km
  • Livorno 56km
  • Firenze 105km

  • Costa:
  • Viareggio 13km
  • Camaiore Lido 14km
  • Forte dei Marmi 22km

  • Aeroporti:
  • Pisa 35km
  • Firenze 95km

  • Autostrade:
  • A11 Lucca – Viareggio
  • Autostrada Azzurra E80
  • SS1

Costa toscana Forte dei Marmi / Versilia Lucca

Descrizione breve

Villa La Rocca è una splendida proprietà vicino alla città di Camaiore.

La villa sviluppa su due livelli e misura circa 280 mq. Il terreno misura circa 0,7 ettari (7.000 mq) di uliveto; i 350 ulivi sono tuttora in produzione e producono un ottimo olio.

La villa offre un’area barbecue nel giardino e una terrazza con doccia e solarium.

Classe Energetica G

 

Luogo

Villa la Rocca si trova tra Camaiore e Massarosa, in provincia di Lucca.

La proprietà offre una posizione ideale, non solo grazie alla sua vicinanza al mare, ma anche perché si trova in pratica a metà strada tra due delle località più rinomate della costa toscana della Versilia: Viareggio e Forte dei Marmi.

Camaiore è una piccola città piena di attrazioni e delle bellissime spiagge che dista poco dalla proprietà.  

Viareggio è una città storica e si trova 15 minuti distante dalla proprietà. Prende il nome dal latino Via Regis, il nome di una strada lungo la costiera. Viareggio è una meta turistica di fama mondiale per le celebrazioni di carnevale, locali di alto livello, e divertimenti per le famiglie.

Forte dei Marmi dista circa 20 km ed è nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, perché è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze. In realtà, qui si può anche fare una passeggiata tra le tante lussuose ville private, negozi e ristoranti. Dalle attrazioni interessanti ci sono Villa Agnelli dotato di un sottopassaggio che porta direttamente alla spiaggia e il club Capannina di Franceschi il più antico club notturno italiano, inaugurato nel 1929.

Descrizione dettagliata

Villa La Rocca è una splendida proprietà vicino alla città di Camaiore sulla costa toscana della Versilia. La proprietà si trova all’interno di un borgo medievale e offre viste panoramiche spettacolari della costa.

L’uliveto circostante la proprietà si estende per circa 0,7 ettari (7.000 mq) e ha 350 ulivi di diverse qualità. Si producono in media circa 400 kg d’olio ogni raccolta.

La casa misura circa 280 mq e si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da elementi tipici toscani quali i soffitti con le travi di legno e i pavimenti originali in cotto.  La terrazza frontale è dotata di una zona barbecue e offre delle viste magnifiche della costa, mentre la zona piscina offre una terrazza con doccia e solarium.

  • Il piano terra consiste di un ingresso in rettangolare che dà accesso alla cucina, la sala da pranzo, e un salotto con cammino;
  • Il primo piano offre un atrio rettangolare conduce con corridoio, 4 camere e 2 bagni. Una delle camere ha il soppalco situato sopra un piccolo soggiorno con stanza guardaroba;
  • La cantina è utilizzata per l’attrezzatura agricola dell’uliveto.

 

Stato e condizioni attuali

La villa è in buone condizioni generali e pronta per essere abitata.

 

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle regioni balneari più popolari della Toscana.

 

Lifestyle

Città:

  • Camaiore 8km
  • Massarosa 10km
  • Viareggio 13km
  • Forte dei Marmi 22km
  • Lucca 29km
  • Pisa 30km
  • Livorno 56km
  • Firenze 105km

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 13km
  • Camaiore Lido 14km
  • Forte dei Marmi 22km

Aeroporti:

  • Pisa 35km
  • Firenze 95km

Autostrade:

  • A11 Lucca – Viareggio
  • Autostrada Azzurra E80
  • SS1

Strutture per lo sport

  • Golf Club Alisei si raggiunge facilmente dalla proprietà, offre corsi anche per bambini e campo con illuminazione notturna http://www.golfalisei.it/;
  • Versilia Golf Resort offre un hotel, un ristorante e uno spettacolare campo a 18 buche http://www.versiliagolfresort.com/;
  • Tennis Corner Club di Forte dei Marmi, ci sono molti campi da tennis nella zona, tanto che Forte dei Marmi sembra essere la città italiana con il maggior numero di campi http://tenniscornerclub.it.

 

Festività annuali

  • Camaiore Film Festival è una rassegna cinematografica dedicata al cortometraggio indipendente che ha raggiunto la sua quarta edizione nel 2016;
  • Mercato delle Pulci, a Forte dei Marmi si svolge ogni mercoledì dalle 8.00 alle 14.30 in Piazza Marconi. Durante l’estate si tiene anche di domenica;
  • Il Carnevale di Viareggio, il carnevale toscano più ‘chiassoso’ ma anche più bello.

Ristoranti consigliati

  • La Brigata di Filippo situata in Pietrasanta è un ristorante gourmet con un menu incredibile e una buonissima scelta di vini http://www.filippolondon.it/;
  • La Dogana a pochi km dalle spiagge di Forte dei Marmi e del Lido di Camaiore, ha una veranda da dove mangiare guardando il mare d’estate e accoglienti sale interne per l’inverno http://www.ristoranteladogana.com;
  • Il Merlo di Camaiore è un ristorante con un’eccellente scelta di vini http://www.ilmerlocamaiore.it;
  • Osteria Candalla, a Camaiore costruito in un vecchio mulino, il ristorante offre tradizionale cucina toscana in un ambiente unico http://www.osteriacandalla.it.

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