OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Villa La Pergola – Rustico casale di campagna in vendita vicino a Firenze

Price €: Fino a 2M
Rif. PV23481

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 850 m2 - 9.149 sqft
  • Terreno: 10 ha - 24 acri
  • Camere: 8
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Molto buone
  • Strada di accesso privato: Circa 2km di strada bianca dalla strada principale
  • Piscina: Sì, 13x6 mt
  • Giardino: Giardino con ulivi, boschi di castagni ed un orto
  • Oliveti (# alberi): Circa 300 alberi
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna adibita a parcheggio
  • Pannelli solari: Sì, utilizzati per la produzione di acqua calda
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Sistema ecologico di smaltimento dei rifiuti

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 25km
  • San Casciano 45km
  • Greve in Chianti 50km
  • Arezzo 66km
  • Siena 100km

  • Costa:
  • Lago di Bilancino 45km
  • Livorno 128km
  • Viareggio 139km
  • Cinque Terre 211km

  • Aeroporti:
  • Firenze 50km
  • Pisa 118km

  • Autostrade:
  • Autostrada A1/E35
  • SS67

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa La Pergola è una preziosa villa che è stata originariamente costruita nel XIII secolo ed è oggi utilizzata come agriturismo, in particolare questa villa possiede un frantoio originale del XII secolo.

È situata nella parte nord-est della regione, a soli 25 km da Firenze e si trova immersa nel verde delle colline toscane con una splendida vista a 360°.La proprietà, di circa 850 m² sorge su un terreno di 10 ettari che ospita circa 300 alberi di ulivo e boschi di castagno. La villa è suddivisa internamente in 6 appartamenti e offre in tutto 8 camere e 10 bagni. 

Classe Energetica G

Luogo

Villa La Pergola si trova nella bellissima campagna toscana, a soli 25km da Firenze.

Grazie alla sua location strategica, offre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Ad esempio, nelle vicinanze si possono trovare ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno dei quali è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato, insieme naturalmente ad una cucina molto raffinata http://enotecapinchiorri.it.

Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici.

Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http: / /www.uffizi.com.

A poco più di un’ora si trova la rinomata città di Greve in Chianti, una delle più popolari cittadine del Chianti.La piazza principale è preceduta da numerosi edifici di età medievale, tra cui la Propositura di Santa Croce dell’ XI secolo, dove è possibile trovare l’affresco della Madonna col Bambino risalente al XIV secolo. 

La regione del Chianti è famosa in tutto il mondo per il clima meraviglioso e per il carattere ospitale dei suoi abitanti. Infatti, il Chianti è l’area più rinomata in Toscana per le antiche cantine, l’arte, i paesaggi, il buon cibo e l’atmosfera e qui attori famosi, musicisti, nobili e personaggi famosi hanno deciso di avere una loro casa.

Greve in Chianti è una delle località più desiderabili del Chianti. E’ conosciuta come la ‘via d’accesso’ alla regione del Chianti ed è famosa per la sua piazza dalla forma particolare che è stata la sede dei mercati per i castelli e i villaggi murati delle vicinanze sin dal Medioevo. La piazza ha una forma triangolare e ampi portici su tre lati che proteggono dal sole e dalla pioggia. Nella piazza si erge la statua di Giovanni da Verrazzano, esploratore che scoprì la baia di New York. Alla fine della piazza c’è la Chiesa di Santa Croce, dalle origini medioevali poi rimodellata sui modelli architettonici rinascimentali. Offre alcune opere di arte sacra tra cui il trittico rappresentante la Madonna e i Santi di Bicci di Lorenzo.

Greve offre molti posti dove poter assaggiare il vino Chianti e godere del cibo locale. I portici ospitano diverse botteghe, enoteche e ristoranti. Una da appuntarsi è l’Antica Macelleria Falorni (http://www.falorni.it), una storica macelleria che vende solo carni provenienti dal Chianti. A breve distanza si trova il Museo del Vino.

L’intera zona del Chianti in Toscana è anche rinomata per le numerose opportunità di degustazioni vini che offre. La degustazione di un vino deve essere un’esperienza, sono opportunità da vivere e assaporare per carpire i segreti degli eccellenti vini toscani. Alcuni suggerimenti su dove andare per degli indimenticabili ‘wine tastings’ sono il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, proprio a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com e, ultimo ma non meno importante, a San Casciano in Val di Pesa si trova la famosissima Cantina Antinori http://antinorichianticlassico.it/en.

Descrizione dettagliata

Villa La Pergola si trova sulla cima di una collina ed è immersa nel cuore della campagna toscana, a soli 25 km da Firenze. L’intera proprietà misura 10 ettari con 2,5 ettari di uliveti (circa 300 alberi), boschi di castagni ed un orto molto carino.

La proprietà misura circa 850 m² divisa su tre livelli ed è stata originariamente costruita nel XIII secolo. La facciata esterna è interamente rivestita in pietra, mentre l’interno è stato ristrutturato mantenendo uno stile classico, con pavimenti in cotto in alcune camere e soffitti con travi a vista.

Oggi viene utilizzata come agriturismo.

All’interno la villa è stata suddivisa in 6 appartamenti, due dei quali con due camere da letto e due bagni e quattro appartamenti con una camera e un bagno. La villa ha anche una grande e confortevole cucina, una sala da pranzo con camino e una reception dotata di due bagni e una lavanderia.

All’esterno ci sono due splendide terrazze coperte che sono fantastiche per mangiare, vi si può godere un pasto al fresco durante l’estate e rilassarsi durante il giorno. Al piano terra della proprietà, si estende una pergola ricoperta di viti che offre un ulteriore spazio esterno coperto.

A pochi passi dalla villa si trova una piscina panoramica che misura 13×6 mt da cui si può vedere sia la casa sia le verdi colline e vigneti che circondano la proprietà. Uno dei punti di forza di questa villa è un frantoio originale che risale al XII secolo conservato all’interno della proprietà, usato tutt’oggi durante ogni periodo di raccolta tra fine novembre e inizio dicembre.

Inoltre questa fattoria è dotata di un sistema di smaltimento dei rifiuti ecologico e pannelli solari che garantiscono acqua calda tutto l’anno. Dalla villa si possono ammirare le verdi colline, che danno un senso di tranquillità e rilassamento, grazie alla sua vista panoramica a 360°.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in buone condizioni generali e pronta per viverci.

 

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti.

Ci sono pannelli solari per l’uso di acqua calda sanitaria.

 

Possibilità di utilizzo

La struttura è una soluzione perfetta per essere immediatamente utilizzata come prima o seconda casa, o per continuarne la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 25km
  • San Casciano 45km
  • Greve in Chianti 50km
  • Arezzo 66km
  • Siena 100km

Spiagge & Laghi:

  • Lago di Bilancino 45km
  • Livorno 128km
  • Viareggio 139km
  • Cinque Terre 211km

Aeroporti:

  • Firenze 50km
  • Pisa 118km

Autostrade:

  • Autostrada A1/E35
  • SS67

Strutture per lo sport

  • A soli 20km di macchina guidando verso Firenze, il Golf Club Ugolino è uno dei migliori golf club e resort di tutta la Toscana (http://www.golfugolino.it/en);
  • A circa 60km a sud invece si trova il Royal Golf La Bagnaia (http://www.royalgolflabagnaia.com/), il primo campo da golf costruito in Toscana, con le sue 18 buche progettate dall’architetto Robert Trent Jones Jr. Il campo è reso ancor più bello da laghi e una maestosa Club House.

Festività annuali

  • Scoppio del Carro: la domenica di Pasqua, ogni anno, Firenze celebra la festa religiosa con la Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carrello ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi. Nella vecchia tradizione, un grande scoppio significava un buon raccolto: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico Fiorentino: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: molti mercatini di Natale si svolgono a Firenze nelle settimane prima di Natale (soprattutto durante i fine settimana). Il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Si basa sulla tradizione del mercato tedesco, con le tipiche casette di legno e offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/

 

Ristoranti consigliati

  • Vicinissimo a Greve in Chianti, nella frazione di Panzano, degno di nota è assolutamente l’Antica Macelleria Cecchini, di Dario Cecchini, conosciuta nel mondo per la sue bistecche e la sua carne (http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/). Il ristorante è un ‘must’ per chiunque stia o passi per Panzano, conosciuto al punto di essere frequentato da celebrità del calibro di Jack Nicholson;
  • Enoteca Pinchiorri (3 Stelle Michelin), in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato e alla ancor più sofisticata cucina: http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Palagio (1 Stella Michelin) all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. Mollica è fermamente convinto che il mangiare raffinato deriva dal “conoscere l’uomo dietro al produttore”, qualcosa che lo chef imparò da ragazzo, guardando sua madre cucinare nella cucina della loro casa nel sud Italia: http://www.ilpalagioristorante.it

Hotel consigliati

  • Villa Bordoni (http://www.villabordoni.com/)è un hotel 5 Stelle all’interno di una vecchia torre di guardia dell’XI secolo, a solo 1,8km dall’Azienda Vinicola di Montefioralle e a 3,4km dal Museo del Vino. E’ stato votato nel 2006 e 2007 uno dei migliori hotel nel mondo da Condè Nast Traveller;
  • Vicino si trova anche Castello Vicchiomaggio (http://www.vicchiomaggio.it/), un antico castello trasformato in hotel di lusso;
  • Il Four Seasons Hotel a Firenze è situato in un ex convento XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, un tempo il più antico, grande e più elegante giardino in città. E’ vicino alle cose migliori che Firenze ha da offrire, mentre ci si gode il riposo e il relax di un moderno resort/hotel a cinque stelle: http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior (http://www.westinflorence.com) si trova in un edificio suggestivo e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città in un contemporaneo giardino sul tetto con vista a 360°, oltre ad un bar e un rinomato ristorante con Stella Michelin, Sesto on Arno (http://www.sestoonarno.com);
  • Situato lungo il fiume Arno, con vista mozzafiato sul Ponte Vecchio, il Regis Florence si trova in un edificio storico e offre il ristorante con Stella Michelin Winter Garden da Caino. Questo hotel a 5 Stelle dispone di un centro benessere, palestra e camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com

 

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti