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Villa Il Leccio – Splendida Villa in Vendita Vicino a Firenze

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Firenze , Campagna Toscana
  • Tipologia: Noble villa, Villa
  • Condizione: Ottime condizioni, pronta per viverci e recentemente restaurata
  • Superficie: 1,080 m2 - 11,625 ft2
  • Terreno: 2 ha - 4.94 ac
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Fascia di Prezzo: Da 4M a 7M
  • Giardino:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Strada di accesso privato: Strada privata che attraversa il parco
  • Caratteristiche: Ascensore privato, un sofisticato sistema di sicurezza.

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 14 km 
  • San Gimignano 52 km 
  • Siena 68 km 

  • Spiagge & Laghi:
  • Livorno 100 km 
  • Viareggio 110 km 
  • Forte dei Marmi 115 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 23 km 
  • Pisa Airport 90 km

  • Autostrade:
  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Firenze , Campagna Toscana

Luogo

  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze

Villa Il Leccio è perfettamente situata nella campagna Fiorentina, poco distante dal centro storico. La proprietà si trova in un location ideale per chi ama la campagna e vorrebbe rimanere vicino una città.

Descrizione

Villa Il Leccio è una proprietà prestigiosa situata nelle campagne fiorentine, a poco chilometri dal centro storico.  Il terreno misura circa 2 ettari e include una strada privata, un parco trovato in un splendido bosco, una zona relax e un orto. La proprietà risale al XVIII secolo ed è stata di recente ristrutturata mantenendo la sua bellezza storica. La proprietà è composta da tre edifici misurando circa 1080 m2.  

Villa Principale:

La villa principale si sviluppa su tre livelli e misura circa 960 m2.  Gli interni sono elegante e lussuosi con finiture in marmo e pavimenti in cotto originale.  

  • Il piano terra consiste di uno studio, un salone elegante, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e i locali di servizio. Al piano terra troviamo una scalinata elegante in pietra che porta ai piani superiori e anche un ascensore privato. 
  • Il primo piano offre una sala fitness, una camera/spogliatoio, una camera matrimoniale con bagno privato e un guardaroba privato, in più tre camere, tutte con un bagno privato.  
  • Il secondo piano accomoda un salone/sala TV e cinque camere, tutte con un bagno privato.
  • Il piano rialzato offre una sala biliardo. 

Annesso:
L’annesso si sviluppa su due piani e misura circa 90 m2. Al momento è usato come residenza del custode.  

  • Il piano terra offre una cucina, un soggiorno e un bagno. 
  • Il primo piano consiste di due camere e un bagno. 

Ex-limonaia/Magazzino:
Il magazzino misura circa 30 m2 ed è usato come un deposito. 

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le utenze sono presenti: energia elettrica, ed una fornitura di acqua attraverso una connessione alla rete idrica pubblica. La proprietà offre un sistema di sicurezza molto sofisticato.

Possibilità di utilizzo

La struttura rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, alternativamente, potrebbe essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici.

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