gorgeous-villa-for-sale-in-florence-3

Villa Il Leccio – Splendida villa in vendita vicino a Firenze

Price €: Fino a 5M
Rif. PV17178

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Noble villa Villa
  • Superficie: 1080 m2
  • Terreno: 2 ettari (20.000m2)
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Pronta per viverci e recentemente restaurata
  • Strada di accesso privato: Strada privata che attraversa il parco
  • Piscina: No
  • Giardino:
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa Il Leccio è una villa di prestigio sulle colline del Chianti a soli 10 km (6 miglia) di distanza da Firenze e 20 km (12 miglia) dall’aeroporto Amerigo Vespucci. Risale al XVIII secolo ed è circondata da 2 ettari di splendido bosco.

L’intera proprietà è stata recentemente completamente restaurata e ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche storiche e architettoniche, che ne fanno una struttura davvero unica.

Offre un totale di 9 camere da letto e 10 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Il Leccio è in una posizione perfetta a meno di 20 minuti da Firenze.

Grazie alla sua location strategica, offre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Ad esempio, nelle vicinanze si possono trovare ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno dei quali è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato, insieme naturalmente ad una cucina molto raffinata http://enotecapinchiorri.it.

Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici.

Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http: / /www.uffizi.com.

Nascosto tra le meraviglie del Rinascimento si trova anche Il Vinaino, il ristorante locale più recensito al mondo, dove è possibile gustare la tipiche bontà della Toscana unite  alla vivace atmosfera delle vie del centro. Firenze in particolare, è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo internazionale.

Descrizione dettagliata

Villa Il Leccio si trova sulla cima di una collina, circondata da un bellissimo parco con alberi secolari ed è accessibile solo da una strada privata che attraversa il parco. L’edificio risale al XVIII secolo ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato ogni parte della proprietà. La Villa è distribuita su tre livelli, oltre ad una cantina e offre anche la comodità di un ascensore in aggiunta alle grandi scale in pietra.

Piano terra: Studio e salone/soggiorno con ampia sala da pranzo adiacente, cucina, bagno con marmi pregiati, lavanderia e locali di servizio.

I pavimenti sono in cotto antico originali, bagni e ingresso principale hanno splendide finiture in marmo.

Primo piano:

– Camera da letto matrimoniale con grande cabina armadio e bagno interamente rivestito in marmo ‘Emperador’;

– 3 altre camere da letto spaziose con bagni en suites;

– Una stanza spogliatoio;

– Sala fitness;

Piano rialzato: sala biliardo con soffitti a volta.

L’intero primo piano è pavimentato con cotto antico di grande valore, tranne i bagni che hanno marmo o ceramica.

Secondo piano: 5 camere da letto con bagno en suite più un ulteriore salone.

Annesso:

Situato sulla strada di accesso (strada privata della Villa) c’è l’annesso, che ha due livelli fuori terra ed è ora riservato per la residenza del custode.

Piano terra: cucina, soggiorno e bagno.

Primo piano: due camere da letto e un bagno. Include pavimenti piastrellati e persiane in legno.

Include anche: Ex-limonaia (serra), ora utilizzata come deposito.

Il tutto in ottime condizioni.

La villa principale ha una superficie utile di circa 960 m2, l’annesso misura circa 90 m2 e l’ex-limonaia è circa 30 m2.

Il parco si estende su una superficie di circa 2 ettari all’interno dei quali si trova una zona boschiva attrezzata con panchine in pietra, aree pavimentate e un sistema illuminato di regolazione dell’acqua. Ci sono molte specie di alberi, tra cui il più diffuso è il leccio e ancora oggi si trovano tracce della pianta, oltre ai piccoli appezzamenti all’italiana utilizzati come orto.

L’intera struttura è stata dotata di un sofisticato sistema di allarme.

Stato e condizioni attuali

La struttura è stata recentemente rinnovata ed è ora in perfette condizioni pronta per viverci. L’arredamento è stato scelto con gusto e rispecchia l’arredamento in tradizionale stile toscano.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

In aggiunta ai servizi sopra descritti, le utenze sono tutte presenti: energia elettrica, ed una fornitura di acqua attraverso una connessione alla rete idrica pubblica.

Possibilità di utilizzo

La struttura  rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa e/o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici, così da generare un interessante reddito.

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti