gorgeous-villa-for-sale-in-florence-3

Villa Il Leccio – Splendida villa in vendita vicino a Firenze

Price €: Fino a 5M
Rif. PV17178

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Noble villa Villa
  • Superficie: 1080 mq
  • Terreno: 2 ettari - 20.000mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Pronta per viverci e recentemente restaurata
  • Strada di accesso privato: Strada privata che attraversa il parco
  • Piscina: No
  • Giardino:
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Ascensore privato e un sofisticato sistema di sicurezza.

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 14km
  • San Gimignano 52km
  • Siena 68km
  • Roma 278km

  • Costa:
  • Livorno 100 km
  • Viareggio 110 km
  • Forte dei Marmi 115 km

  • Aeroporti:
  • Firenze 23km
  • Pisa 90km

  • Autostrade:
  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa Il Leccio è una proprietà prestigiosa situata nelle campagne fiorentine pochi chilometri dal centro storico.  La villa risale al XVIII secolo ed è circondata da 2 ettari di splendido bosco.  La proprietà è composta da 3 edifici: una villa principale, un annesso e un piccolo deposito misurando circa 1080mq.  La proprietà è stata di recente ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche storiche e architettoniche. La proprietà offre un totale di 9 camere e 10 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Il Leccio è perfettamente situata nella campagna Fiorentina, poco distante dal centro storico. La proprietà si trova in un location ideale per chi ama la campagna e vorrebbe rimanere vicino una città.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento ed è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Solo mezzo ora sud da Firenze, si arriva nella famosa regione del Chianti, conosciuta per le degustazioni di vini più importanti della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella, offrano dei migliori vini della zona. 

Descrizione dettagliata

Villa Il Leccio è una proprietà prestigiosa situata nelle campagne fiorentine, a poco chilometri dal centro storico.  Il terreno misura circa 2 ettari e include una strada privata, un parco trovato in un splendido bosco, una zona relax e un orto. La proprietà risale al XVIII secolo ed è stata di recente ristrutturata mantenendo la sua bellezza storica.  La proprietà è composta da tre edifici misurando circa 1080mq.  

Villa Principale:

La villa principale si sviluppa su tre livelli e misura circa 960mq.  Gli interni sono elegante e lussuosi con finiture in marmo e pavimenti in cotto originale.  

  • Il piano terra consiste di uno studio, un salone elegante, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e i locali di servizio. Al piano terra troviamo una scalinata elegante in pietra che porta ai piani superiori e anche un ascensore privato. 
  • Il primo piano offre una sala fitness, una camera/spogliatoio, una camera matrimoniale con bagno privato e un guardaroba privato, in più tre camere, tutte con un bagno privato.  
  • Il secondo piano accomoda un salone/sala TV e cinque camere, tutte con un bagno privato.
  • Il piano rialzato offre una sala biliardo. 

Annesso:

L’annesso si sviluppa su due piani e misura circa 90mq.  Al momento è usato come residenza del custode.  

  • Il piano terra offre una cucina, un soggiorno e un bagno. 
  • Il primo piano consiste di due camere e un bagno. 

Ex-limonaia/Magazzino:

Il magazzino misura circa 30mq ed è usato come un deposito. 

Stato e condizioni attuali

La struttura è stata di recente ristrutturata ed è in ottime condizioni. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le utenze sono presenti: energia elettrica, ed una fornitura di acqua attraverso una connessione alla rete idrica pubblica. La proprietà offre un sistema di sicurezza molto sofisticato.

Possibilità di utilizzo

La struttura rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, alternativamente, potrebbe essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 14km
  • San Gimignano 52km
  • Siena 68km
  • Roma 278km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 100 km
  • Viareggio 110 km
  • Forte dei Marmi 115 km

Aeroporti:

  • Firenze 23km
  • Pisa 90km

Autostrade:

  • SGC Florence – Pisa – Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore e Il Santino, sono due ristoranti, uno accanto all’altro, che rappresentano una cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare  in Piazza Ognissanti e qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com;
  • St. Regis Hotel Florence è un albergo di 5 Stelle e offre delle camere di lusso con mobili antichi http://www.stregisflorence.com.

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 68 58 49

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti