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Villa Grandiosa – Villa Torre con splendida vista sul Chianti

P.O.A
Rif. PV32285

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Villa Winery
  • Superficie: 700 m villa, 186m2 annessi per ospiti, 82m2 cantina, 120m2 cantina e sala degustazione
  • Terreno: 16,5 ha - 408 acres
  • Camere: 12
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 5
  • Condizione: Buone
  • Strada di accesso privato: 4 ingressi
  • Piscina: Si
  • Vigneto: Si, di Chianti Classico
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Si, ampio parcheggio
  • Acqua: Pozzo e accesso a sorgente con acqua a sufficienza
  • Caratteristiche: Cantina, piscina e idromassagio, torre panoramica, annessi ricettivi e agricoli per la produzione di vino e olio d'oliva

Distanze:

  • Città:

 

  • Paese piu vicino: 2km
  • Greve in Chianti 14km
  • Florence 22km
  • San Gimignano 47km
  • Siena 73km
  • Lucca  88km

 

  • Costa:

 

  • Livorno 102km
  • Viareggio 109km
  • Forte dei Marmi  120km

 

  • Aeroporti:

 

  • Florence 23km
  • Pisa 87km

 

  • Autostrade:
  • SGC Florence–Pisa–Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Villa Grandiosa è una maestosa villa panoramica costruito nell’800 in stile neoclassico, coronata da una magnifica torre con una vista di 360° sul Chianti. La stanza panoramica nella torre ha una splendida visuale sulle colline nella valle sotto la proprietà e una scala a chiocciola porta all’ampio terrazzo panoramico. Un super location, a 2 km da un grande villaggio con tutti servizi e solo 15 km da Firenze e Greve in Chianti. La villa padronale di 700m2 è minuziosamente decorata con degli affreschi molto dettagliati sulle mura in colori caldi accoglienti e lunghe finestrate che garantiscono luminosità. Immerso nel verde, la tenuta conta 16,5 ha di terreno con 2,5 ha di uliveto e 3 ha di vigneto producendo Chianti Classico. Varie annessi agricoli e ricettivi completano la proprietà: 3 annessi ricettivi (di 50-80m2), una cantina di 82m2 e un grande annesso di 120m2 con spazi di produzione, stoccaggio, uffici, cucina professionale, 2 bagni e una sala ricettiva per organizzare eventi e assaggi dei prodotti.

Villa Grandiosa presenta un’ottima possibilità di vivere un’elegante estesa tenuta tipica toscana, con degli spazi per intrattenere ospiti e produrre prodotti tipici toscani. La perfetta combinazione di raffinata, accogliente e quintessenza Toscana, per chi vuole vivere una proprietà da sogno producendo una rendita… a solo 15 km da Firenze.

 

Luogo

Villa Grandiosa  si trova nelle campagne Fiorentine, circa 12km dal centro storico.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

A solo 15 minuti da Villa Grandiosa, si trova la famosa regione del Chianti, conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa Grandiosa è una maestosa villa panoramica costruito nell’800 in stile neoclassico, coronata da una magnifica torre con una vista di 360° sul Chianti. La stanza panoramica nella torre ha una splendida visuale sulle colline e la valle sotto la proprietà e una scala a chiocciola porta all’ampio terrazzo panoramico. Un super location, a 2 km da un grande villaggio con tutti servizi e solo 15 km da Firenze e Greve in Chianti.

La villa padronale di 700m2 è minuziosamente decorata con degli affreschi molto dettagliati sulle mura in colori caldi accoglienti e lunghe finestrate che garantiscono luminosità. Anche i pavimenti sono realizzati in materiali di pregio con eleganti mosaici e composizioni in terracotta.  L’elegante entrata in vetro decorato porta a uno spazioso corridoio affiancata da un doppio salone di rappresentanza con grazioso pianoforte e affreschi d’importanza. Ugualmente ben decorata è l’ampia sala da pranzo arredata con pezzi selezionati di antiquariato in perfetta armonia con gli interni della villa. Un’ulteriore stanza contiene un comodo spazio per intrattenere ospiti la sera con tavolo da biliardo. Sul piano terra si trova anche uno studio e una grande cucina tipica toscana. L’ultima è collegata a una scalinata interna che veniva utilizzata dalla servitù per accedere al primo piano e al piano mansardato dove si trova un appartamento dedicata a loro. Sotto la cucina si trova una vasta cantina per tenere i vini, locale tecnico e ripostiglio.  

Una raffinata scalinata in pietra serena porta alla zona notte sul primo piano. Le 4 camere da letto sono elaboratamente decorate ognuno in uno stile diverso con bagni privati e alcune con anticamere/camere guardaroba.  Una scala a chiocciola porta a una comoda stanza panoramica nella torre con bagno privato. Un ulteriore scala a chiocciola porta all’ampio terrazzo panoramico in cima alla torre.

L’ultimo piano è un piano mansardato con scalinata dedicata che potrebbe anche essere resa indipendente dal resto della villa. Contiene un soggiorno, 2 cucine, 3 terrazze, 3 stanze ed un bagno. La mansarda è in stile rustico con pavimenti in cotto, soffitti in legno etc. e ha bisogno di lavori di modernizzazione.

La villa è circondata da un grazioso parco alberato con aiole fiorite, palmi mediterranei, terracotta vasi con limoni e vari spazi per mangiare all’aperto. La terrazza principale davanti alla villa condivide sua meravigliosa panoramica, una vista sulle verdeggiante colline Chiantigiane con vigne, prati e boschetti. Sotto la terrazza si estende un prato con una piscina ed un ampio patio in legno per prendere il sole o mangiare all’aperto. Vicino alla piscina con idromassaggio si trova un annesso con un bagno e spazio da usare come spogliatoio. Anche presente un campo da tennis (da ripristinare). 

Immerso nel verde, la tenuta conta 16,5 ha di terreno con 2,5 ha di uliveto e 3 ha di vigneto producendo Chianti Classico. Varie annessi agricoli e ricettivi completano la proprietà.  3 annessi agricoli sono trasformati in annessi ricettivi (di 50-80m2), ognuno con soggiorno, cucina/cucinotto, 1/2 camere, bagno. Questi appartamenti hanno appezzamenti di giardino intorno, sono indipendenti e godono di privacy fra di loro, per cui possono essere affittati individualmente o utilizzati per ospiti.

Annessi per la produzione di vino e olio d’oliva sono la cantina di 82m2 con tutte le attrezzature necessarie e un grande annesso di 120m2 con spazi di produzione, stoccaggio, uffici, cucina professionale, 2 bagni e una sala ricettiva per organizzare eventi e assaggi dei prodotti. L’ultimo annesso ha i requisiti necessari per essere trasformata in un ristorante, incluso un ampio parcheggio davanti alla struttura.

La tenuta ha un sistema d’irrigazione automatica servita da ampie cisterne d’acqua privata e accesso a una sorgente nella vallata. Il riscaldamento della villa e centralizzato a gas. La tenuta ha 4 ingressi indipendenti, e ampi spazi per parcheggiare vicino alla villa e gli vari annessi.

Villa Grandiosa presenta un’ottima possibilità di vivere un’elegante estesa tenuta tipica toscana, con degli spazi per intrattenere ospiti e produrre prodotti tipici toscani. La perfetta combinazione di raffinata, accogliente e quintessenza Toscana, per chi vuole vivere una proprietà da sogno producendo una rendita… a solo 15 km da Firenze.

 

Stato e condizioni attuali

La casa è in ottime condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Lifestyle

Città:

 

  • Paese piu vicino: 2km
  • Greve in Chianti 14km
  • Florence 22km
  • San Gimignano 47km
  • Siena 73km
  • Lucca  88km

 

Spiagge & Laghi:

 

  • Livorno 102km
  • Viareggio 109km
  • Forte dei Marmi  120km

 

Aeroporti:

 

  • Florence 23km
  • Pisa 87km

 

Autostrade:

  • SGC Florence–Pisa–Livorno
  • A1 Autostrada del Sole

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.

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