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Villa Grandiosa – Villa Torre con Splendida Vista sul Chianti

Prezzo: € 4.500.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Firenze, Campagna Toscana, Chianti
  • Tipologia: Villa, Agriturismo - B&B, Azienda Vitivinicola
  • Condizione: Eccellente, ristrutturato
  • Superficie: 700 m2 – Villa, 186 m2 - Annessi per Ospiti 82 m2 – Cantina, 120 m2 - Cantina e Sala Degustazione
  • Terreno: 16.5 ha - 408 ac
  • Camere: 12
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 5
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Oliveto:
  • Vigneto: Sì, di Chianti Classico
  • Parcheggio: Sì, ampio parcheggio
  • Strada di accesso privato: 4 ingressi
  • Caratteristiche: Cantina, piscina e idromassagio, torre panoramica, annessi ricettivi e agricoli per la produzione di vino e olio d'oliva

Distanze:

  • Città:
  • Florence 15 km
  • Greve in Chianti 14 km
  • San Gimignano 47 km
  • Siena 73 km
  • Lucca  88 km

 

  • Spiagge & Laghi:
  • Livorno 100 km
  • Viareggio 110 km
  • Forte dei Marmi  120 km

 

  • Aeroporti:
  • Florence Airport 23 km
  • Pisa Airport 87 km

 

  • Autostrade:
  • SGC Florence–Pisa–Livorno
  • A1 Autostrada del Sole
 

Firenze, Campagna Toscana, Chianti

Descrizione

Villa Grandiosa è una maestosa villa panoramica costruito nell’800 in stile neoclassico, coronata da una magnifica torre con una vista di 360° sul Chianti. La stanza panoramica nella torre ha una splendida visuale sulle colline e la valle sotto la proprietà e una scala a chiocciola porta all’ampio terrazzo panoramico. Un super location, a 2 km da un grande villaggio con tutti servizi e solo 15 km da Firenze e Greve in Chianti.

La villa padronale di 700 m2 è minuziosamente decorata con degli affreschi molto dettagliati sulle mura in colori caldi accoglienti e lunghe finestrate che garantiscono luminosità. Anche i pavimenti sono realizzati in materiali di pregio con eleganti mosaici e composizioni in terracotta.  L’elegante entrata in vetro decorato porta a uno spazioso corridoio affiancata da un doppio salone di rappresentanza con grazioso pianoforte e affreschi d’importanza. Ugualmente ben decorata è l’ampia sala da pranzo arredata con pezzi selezionati di antiquariato in perfetta armonia con gli interni della villa. Un’ulteriore stanza contiene un comodo spazio per intrattenere ospiti la sera con tavolo da biliardo. Sul piano terra si trova anche uno studio e una grande cucina tipica toscana. L’ultima è collegata a una scalinata interna che veniva utilizzata dalla servitù per accedere al primo piano e al piano mansardato dove si trova un appartamento dedicata a loro. Sotto la cucina si trova una vasta cantina per tenere i vini, locale tecnico e ripostiglio.  

Una raffinata scalinata in pietra serena porta alla zona notte sul primo piano. Le 4 camere da letto sono elaboratamente decorate ognuno in uno stile diverso con bagni privati e alcune con anticamere/camere guardaroba.  Una scala a chiocciola porta a una comoda stanza panoramica nella torre con bagno privato. Un ulteriore scala a chiocciola porta all’ampio terrazzo panoramico in cima alla torre.

L’ultimo piano è un piano mansardato con scalinata dedicata che potrebbe anche essere resa indipendente dal resto della villa. Contiene un soggiorno, 2 cucine, 3 terrazze, 3 stanze ed un bagno. La mansarda è in stile rustico con pavimenti in cotto, soffitti in legno etc. e ha bisogno di lavori di modernizzazione.

La villa è circondata da un grazioso parco alberato con aiole fiorite, palmi mediterranei, terracotta vasi con limoni e vari spazi per mangiare all’aperto. La terrazza principale davanti alla villa condivide sua meravigliosa panoramica, una vista sulle verdeggiante colline Chiantigiane con vigne, prati e boschetti. Sotto la terrazza si estende un prato con una piscina ed un ampio patio in legno per prendere il sole o mangiare all’aperto. Vicino alla piscina con idromassaggio si trova un annesso con un bagno e spazio da usare come spogliatoio. Anche presente un campo da tennis (da ripristinare). 

Immerso nel verde, la tenuta conta 16,5 ha di terreno con 2,5 ha di uliveto e 3 ha di vigneto producendo Chianti Classico. Varie annessi agricoli e ricettivi completano la proprietà.  3 annessi agricoli sono trasformati in annessi ricettivi (di 50-80m2), ognuno con soggiorno, cucina/cucinotto, 1/2 camere, bagno. Questi appartamenti hanno appezzamenti di giardino intorno, sono indipendenti e godono di privacy fra di loro, per cui possono essere affittati individualmente o utilizzati per ospiti.

Annessi per la produzione di vino e olio d’oliva sono la cantina di 82m2 con tutte le attrezzature necessarie e un grande annesso di 120m2 con spazi di produzione, stoccaggio, uffici, cucina professionale, 2 bagni e una sala ricettiva per organizzare eventi e assaggi dei prodotti. L’ultimo annesso ha i requisiti necessari per essere trasformata in un ristorante, incluso un ampio parcheggio davanti alla struttura.

La tenuta ha un sistema d’irrigazione automatica servita da ampie cisterne d’acqua privata e accesso a una sorgente nella vallata. Il riscaldamento della villa e centralizzato a gas. La tenuta ha 4 ingressi indipendenti, e ampi spazi per parcheggiare vicino alla villa e gli vari annessi.

Villa Grandiosa presenta un’ottima possibilità di vivere un’elegante estesa tenuta tipica toscana, con degli spazi per intrattenere ospiti e produrre prodotti tipici toscani. La perfetta combinazione di raffinata, accogliente e quintessenza Toscana, per chi vuole vivere una proprietà da sogno producendo una rendita… a solo 15 km da Firenze.

 

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie Prodotte Prezzo per Bottiglia

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

  • Acqua: Pozzo e accesso a sorgente con acqua a sufficienza

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Località

  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze

Villa Grandiosa si trova nelle campagne nel cuore della zona di Chianti. La tenuta è circa 12 km dal centro storico e vicino ci sono tante ristorante e negozi di ottima qualità per godere il meglio della Toscana.

 

 

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