VILLA GLI OLMI VILLA B&B FOR SALE CLOSE TO FLORENCE EXTERNAL7

VILLA GLI OLMI STORICA CASA DI CAMPAGNA AMBIENTE BIO

Price €: 2.950.000
Rif. PV29288

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House
  • Superficie: 700 mq
  • Terreno: 1,6 ha
  • Camere: 8
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Buone interessanti rifiniture
  • Oliveti (# alberi): 70 piante
  • Caratteristiche: Aria condizionata in 5 camere da letto, 2 cucine e 1 sala da pranzo, Riscaldamento in tutte le stanze compreso i bagni, parcheggio coperto per 6 posti auto e due distinti parcheggi scoperti per 20 posti auto, Pannelli solari su entrambi gli edifici.Sorgente d’acqua privata perfettamente potabile e pozzo privato. 0 prese d’ acqua e 10 prese di corrente esterne.Illuminazione esterna.

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa gli Olmi è una deliziosa colonica di campagna a soli 11 km dal centro di Firenze, in una pittoresca e tranquilla posizione immersa nelle colline fiorentine, ed offre tutto lo charm del lifestyle rurale e rilassante della campagna toscana.

Luogo

Villa gli Olmi è distante 11 km dal centro di Firenze, ed è immersa completamente nella natura incontaminata delle colline fiorentine. Gli aereoporti di Firenze (15km) e Pisa (90 km) sono facilmente raggungibili e l’entrata del autostrada A1 è distante 11 km.

Citta’: Bagno a Ripoli 6 km, Firenze centro 11 km, Siena 60 km, Arezzo 60 km

Costa: Livorno 95 km, Viareggio 110 km, Forte dei Marmi 115 km

Autostrade e vie di comunicazione: A1- 12 km, FI-SI – 16 km, FI-P-ILI – 21 km, Via Chiantigiana SS – 222 6 km, Via Aretina – SP1 3 Km

Descrizione dettagliata

L’incantevole Villa gli Olmi è situata in una zona con molta pace, lungo una antica strada Romana che per secoli ha rappresentato la principale via tra Firenze e Roma. Nel cuore delle colline fiorentine, vicino al paese di Bagno a Ripoli, circondata dalla natura, ma ad una breve distanza in auto dal centro di Firenze, questa colonica offre il compromesso perfetto tra la vita di campagna e di città.

Villa gli Olmi, restaurata con cura, offre incantevoli ed ampie vedute dell’Appennino Tosco-Romagnolo, con vista su Vallombrosa, Pieve di Miransu’ e Villa Castiglionco, e decine di ville rurali e piccole frazioni storiche.

La villa è stata costruita nell’anno 1709 in grande stile, con la data di costruzione riportata sullo stemma posto sulla facciata principale, appositamente commissionato dai Marchesi Rinuccini. Questa nobile famiglia è stata infatti proprietària di Villa gli Olmi per quasi mille anni, oltre alle le terre circostanti ed altre proprietà nelle vicinanze.

Negli ultimi undici anni Villa gli Olmi è diventata un agriturismo di grande successo e gode di un ottimo punteggio, sia su Trip Advisor che Booking.com. Ha sempre promosso eco-sostenibilità e organizza varie attività olistiche per ospiti, data la atmosfera e la sua location tranquilla. Villa gli Olmi è molto spesso elencata nella top degli 10 alloggi turistici in Italia.

La proprieta’ e’composta da una Villa con pertinenze a due piani di circa 440 mq, ed un ex fienile con pertinenze di circa 260 mq, per un totale di 32 vani utili, di cui 11 camere e 11 bagni, esclusi i corridoi e disimpegni. Offre tutto il fascino del lifestyle di un casolare toscano.   I fabbricati sono entrambi liberi sui 4 lati, hanno logge esterne, un annesso agricolo (in corso di realizzazione), volumi tecnici, grande forno a legna, ed ognuno ha il suo accesso privato e individuale dalla strada. All’interno della proprieta’ esistono un parcheggio coperto per 6 posti auto, e due parcheggi scoperti per 12 posti auto. Tutto il complesso e’ di civile abitazione, perfettamente conforme alle vigenti legge urbanistiche, ed è quindi vendibile immediatamente.

Villa gli Olmi è distante 11 km dal centro di Firenze, ed è immersa completamente nella natura incontaminata delle colline fiorentine. Gli aereoporti di Firenze (15km) e Pisa (90 km) sono facilmente raggungibili e l’entrata del autostrada A1 è distante 11 km.

Citta’: Bagno a Ripoli 6 km, Firenze centro 11 km, Siena 60 km, Arezzo 60 km

Costa: Livorno 95 km, Viareggio 110 km, Forte dei Marmi 115 km

Autostrade e vie di comunicazione: A1- 12 km, FI-SI – 16 km, FI-P-ILI – 21 km, Via Chiantigiana SS – 222 6 km, Via Aretina – SP1 3 Km

Giardino e Terreno

Il terreno di Villa gli Olmi copre un area di circa 1,6 ettari. Esso è completamente recintato e vanta antichi ulivi, una selezione di alberi da frutta, ed un vigneto che produce uva da tavola. La proprietà vanta anche due orti che producono una ricca varietà di verdure di stagione, oltre quattro prati separati con un sistema di irrigazione automatica. Villa gli Olmi ha il proprio pozzo artigiano ed una sorgente naturale di acqua portabile.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni ed immediatamente abitabile dall’acquirente.

Utenze e Servizi

La proprietà a livello idrico è servita da un sorgente privata ed un pozzo di raccolte acque. Pannelli fotovoltaici e pannelli solari. Aria condizionata in parte della casa. Riscaldamento a GPL. Illuminazione esterna. Impianto d’irrigazione.

Possibilità di utilizzo

La proprietà al momento è adibita ad abitazione del proprietario e parte a B&B. Può essere riconvertita ad un unica abitazione per una famiglia numerosa.

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