Descrizione
Villa Giotto è situata all’interno di un complesso residenziale nella zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi.
Il terreno offre un giardino che misura circa 0.14 ettari (1,400 m2) e include una piscina (95 m2), una bellissima terrazza con zona barbecue e due pozzi d’acqua. In più, la proprietà offre un sistema di video-sorveglianza, un sistema allarme interno ed esterno ed è dotato con un garage sotterraneo con spazio per sei macchine.
La villa misura circa 745 m2 e si sviluppa su tre livelli.
- Il piano seminterrato si accede dal parcheggio sotterraneo, oppure dall’interno della villa, e ospita un soggiorno informale, i locali tecnici, la lavanderia, un bagno per gli ospiti, 2 camere da letto (di cui una con bagno privato) e una cucina;
- Il piano terra è separato in zona giorno e zona notte. Questo piano offre un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo con tre grandi porte finestre che danno accesso all’esterno, 3 camere matrimoniali tutte con bagno privato e due ulteriori porte finestre che danno accesso al giardino. Sul piano terra si trova un vano vuoto che può venire sfruttato come ascensore;
- Il primo piano è dotato di 3 camere da letto, tutte con bagno privato e stanza guardaroba.
Si trovano elementi di alta qualità come i pavimenti, le scalinate e bagni in marmo pregiato. La proprietà è efficientemente energetica ed è classificato sotto Classe Energetica A: la casa offre muri coibentati, finestre costituite da quattro strati, una zanzariera elettronica, riscaldamento a pavimento e dei pannelli solari.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Le utenze sono tutte presenti e la proprietà comprende muri coibentati, riscaldamento a pavimento, finestre costituite da quattro strati, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.
- Acqua: Fornitura pubblica e due pozzi ad uso privato della villa
- Riscaldamento: Radiatori e riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari: Sì, sul tetto, per l'uso di acqua calda sanitaria
Possibilità di utilizzo
La proprietà è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.
