Luogo

Villa Giotto si trova a meno di 2km dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, nella rinomata area residenziale di Roma Imperiale. Forte dei Marmi è nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, perché è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze.

Descrizione

Villa Giotto è situata all’interno di un complesso residenziale nella zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi.

Il terreno offre un giardino che misura  circa 0.14 ettari (1,400 m2) e include una piscina (95 m2), una bellissima terrazza con zona barbecue e due pozzi d’acqua.  In più, la proprietà offre un sistema di video-sorveglianza, un sistema allarme interno ed esterno ed è dotato con un garage sotterraneo con spazio per sei macchine.

La villa misura circa 745 m2 e si sviluppa su tre livelli.

• Il piano seminterrato si accede dal parcheggio sotterraneo, oppure dall’interno della villa, e ospita un soggiorno informale, i locali tecnici, la lavanderia, un bagno per gli ospiti, 2 camere da letto (di cui una con bagno privato) e una cucina;
• Il piano terra è separato in zona giorno e zona notte. Questo piano offre un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo con tre grandi porte finestre che danno accesso all’esterno, 3 camere matrimoniali tutte con bagno privato e due ulteriori porte finestre che danno accesso al giardino. Sul piano terra si trova un vano vuoto che può venire sfruttato come ascensore;
• Il primo piano è dotato di 3 camere da letto, tutte con bagno privato e stanza guardaroba.

Si trovano elementi di alta qualità come i pavimenti, le scalinate e bagni in marmo pregiato. La proprietà è efficientemente energetica ed è classificato sotto Classe Energetica A: la casa offre muri coibentati, finestre costituite da quattro strati, una zanzariera elettronica, riscaldamento a pavimento e dei pannelli solari.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti e la proprietà comprende muri coibentati, riscaldamento a pavimento, finestre costituite da quattro strati, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.