Descrizione breve

Villa Giotto è una villa di nuova costruzione appartenente ad un elegante complesso residenziale a Forte dei Marmi.

Il terreno offre un giardino privato che misura circa 0,14 ettari (1.490 mq) e include una piscina e zona barbecue.

La villa misura circa 745 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. La proprietà offre un totale di 8 camere e 8 bagni.  

Classe Energetica A

Luogo

Villa Giotto si trova a meno di 2km dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, nella rinomata area residenziale di Roma Imperiale.

Forte dei Marmi  è nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, perché è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze. In realtà, qui si può anche fare una passeggiata tra le tante lussuose ville private, negozi e ristoranti. Dalle attrazioni interessanti ci sono Villa Agnelli dotato di un sottopassaggio che porta direttamente alla spiaggia e il club Capannina di Franceschi il più antico club notturno italiano, inaugurato nel 1929.

Viareggio è una città storica e si trova a 18km di distanza dalla proprietà. Prende il nome dal latino Via Regis, il nome di una strada lungo la costiera. Viareggio è una meta turistica di fama mondiale per le celebrazioni di carnevale, locali di alto livello, e divertimenti per le famiglie.

Descrizione dettagliata

Villa Giotto è situata all’interno di un complesso residenziale nella zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi.

Il terreno offre un giardino che misura  circa 0,14 ettari (1.400mq) e include una piscina (95mq), una bellissima terrazza con zona barbecue e due pozzi d’acqua.  In più, la proprietà offre un sistema di video-sorveglianza, un sistema allarme interno ed esterno ed è dotato con un garage sotterraneo con spazio per sei macchine.

La villa misura circa 745 mq e si sviluppa su tre livelli.

• Il piano seminterrato si accede dal parcheggio sotterraneo, oppure dall’interno della villa, e ospita un soggiorno informale, i locali tecnici, la lavanderia, un bagno per gli ospiti, 2 camere da letto (di cui una con bagno privato) e una cucina;
• Il piano terra è separato in zona giorno e zona notte. Questo piano offre un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo con tre grandi porte finestre che danno accesso all’esterno, 3 camere matrimoniali tutte con bagno privato e due ulteriori porte finestre che danno accesso al giardino. Sul piano terra si trova un vano vuoto che può venire sfruttato come ascensore;
• Il primo piano è dotato di 3 camere da letto, tutte con bagno privato e stanza guardaroba.

Si trovano elementi di alta qualità come i pavimenti, le scalinate e bagni in marmo pregiato. La proprietà è efficientemente energetica ed è classificato sotto Classe Energetica A: la casa offre muri coibentati, finestre costituite da quattro strati, una zanzariera elettronica, riscaldamento a pavimento e dei pannelli solari.

Stato e condizioni attuali

La villa è di recente costruzione e le condizioni sono ottime.

Al momento la villa è affittata nel periodo estivo, e il piano seminterrato ha un piccolo appartamento indipendente da usare per lo staff.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti e la proprietà comprende muri coibentati, riscaldamento a pavimento, finestre costituite da quattro strati, uno scannafosso per migliorare la circolazione dell’aria e dei pannelli solari.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa nel cuore di una delle località balneari più popolari della Toscana.

Strutture per lo sport

• Golf Club Alisei si raggiunge facilmente dalla proprietà, offre corsi anche per bambini e campo con illuminazione notturna http://www.golfalisei.it/;
• Versilia Golf Resort offre un hotel, un ristorante e uno spettacolare campo a 18 buche http://www.versiliagolfresort.com/;
• Tennis Corner Club di Forte dei Marmi, ci sono molti campi da tennis nella zona, tanto che Forte dei Marmi sembra essere la città italiana con il maggior numero di campi http://tenniscornerclub.it.

Festività annuali

• Camaiore Film Festival è una rassegna cinematografica dedicata al cortometraggio indipendente che ha raggiunto la sua quinta edizione nel 2017;
• Mercato delle Pulci, a Forte dei Marmi si svolge ogni mercoledì dalle 8.00 alle 14.30 in Piazza Marconi. Durante l’estate si tiene anche di domenica;
• Il Carnevale di Viareggio, il carnevale toscano più ‘chiassoso’ ma anche più bello.

Ristoranti consigliati

• La Brigata di Filippo situata in Pietrasanta è un ristorante gourmet con un menu incredibile e una buonissima scelta di vini http://www.filippolondon.it/;
• La Dogana a pochi km dalle spiagge di Forte dei Marmi e del Lido di Camaiore, ha una veranda da dove mangiare guardando il mare d’estate e accoglienti sale interne per l’inverno http://www.ristoranteladogana.com;
• Il Merlo di Camaiore è un ristorante con un’eccellente scelta di vini http://www.ilmerlocamaiore.it;
• Osteria Candalla, a Camaiore costruito in un vecchio mulino, il ristorante offre tradizionale cucina toscana in un ambiente unico http://www.osteriacandalla.it.

Hotel consigliati

• Principe Forte dei Marmi è un nuovo boutique hotel di lusso a Forte dei Marmi, a 5 Stelle, mescola stile contemporaneo e arredi tradizionali toscani http://www.principefortedeimarmi.com/;
• Il Grand Hotel Imperiale è un lussuoso hotel a 5 stelle di recente costruzione situato in una splendida posizione a Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare, e offre agli amanti dello stile e del lusso una sistemazione ideale in cui rilassarsi http://www.grandhotelimperiale.it/index_eng.html;
• Hotel Plaza e de Russie è uno dei migliori hotel di lusso della Versilia, sulla ‘promenade’ di Viareggio a soli 50 metri dalla spiaggia http://www.plazaederussie.com/hotel-in-viareggio/versilia-luxury-hotels.html.