Villa with direct access to the sea for sale on the Tuscan Coast

Villa Giannella – Villa con accesso diretto al mare in vendita sulla costa toscana

Price €: Fino a 1.5M
Rif. PV19477

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Costa toscana Grosseto
  • Città: Monte Argentario
  • Provincia: Grosseto
  • Tipologia: Seaside Villa
  • Superficie: 160 m2
  • Terreno: 1.700 m2 - 0.17 ha
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Facile accesso dalla strada provinciale
  • Piscina: No
  • Giardino: Sì, caratterizzato da vegetazione mediterranea
  • Riscaldamento: No (non sono presenti radiatori)
  • Parcheggio: Sul giardino antistante la villa, per 3 auto
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Accesso diretto al mare, vista panoramica

Distanze:

  • Città:
  • Porto Santo Stefano 11km
  • Orbetello 12km
  • Grosseto 34km
  • Punta Ala 75km
  • Siena 108km
  • Roma 160km
  • Firenze 174km

  • Costa:
  • Accesso privato alla spiaggia dalla proprietà
  • Talamone 14km
  • Castiglione della Pescaia 54km
  • Punta Ala 75km

  • Aeroporti:
  • Roma 160km
  • Firenze 183km
  • Perugia 216km

  • Autostrade:
  • Via Aurelia
  • Strada Statale 223

Costa toscana Grosseto

Descrizione breve

Villa Giannella è una villa caratteristica della costa toscana, resa unica e speciale dal suo accesso privato al mare.

Misura circa 160 m2 e con circa 1.700 m2 di giardino circostante.

Si trova sulla costa in provincia di Grosseto, nel comprensorio del Monte Argentario e immersa in una bellissima pineta.

E’ il luogo ideale per godersi il bellissimo mare della costa sud della Toscana, in completo relax, ma rimanendo a solo un’ora e mezza di distanza da Firenze o da Roma.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Giannella è situata in una delle più esclusive zone della Costa Toscana, il comprensorio del Monte Argentario, in posizione panoramica con viste spettacolari e accesso privato al mare. Di sicuro il sogno di ogni amante del mare.

La villa rimane immersa in una splendida pineta, sul tombolo della Giannella.

Il centro abitato più vicino è Albinia, a soli 3 minuti di macchina, dove si trovano tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermarket, ristoranti, banca e ufficio postale.

Orbetello rimane a soli 15 minuti e rappresenta un altro centro della provincia di Grosseto situato all’interno di una riserva naturale, che offre oltre ai suoi servizi, numerosi punti panoramici con viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, una su tutte la vista dal Convento dei Passionisti, sulla vetta del Monte Argentario.

Monte Argentario è in provincia di Grosseto, situata circa 150km a sud di Firenze e circa 35km a sud di Grosseto. Era un’isola delle coste toscane, ora collegata alla terraferma attraverso tre strette strisce di sabbia. Vicino si trovano le rinomate isole di Giannutri e del Giglio e l’intera area circostante è piena di cose da fare e luoghi da visitare.

Le due città principali della penisola sono Porto Ercole, un villaggio di pescatori che prende vita in estate e la più popolosa Porto Santo Stefano.

A circa 80km a nord di Monte Argentario e a 75km dalla proprietà, c’è Punta Ala, molto famosa per l’attrezzatissimo porto turistico e per le regate organizzate dallo Yatch Club Punta Ala, oltre che naturalmente per il mare cristallino.

La spiaggia è lunga circa 8km, è costellata di stabilimenti balneari e fiancheggiata da una folta pineta.

Immerso nella stupenda vegetazione della Maremma si trova il Golf Club Punta Ala, uno dei più belli della Toscana e forse d’Italia.

Soprattutto in estate Punta Ala diventa un’ambita meta per il turismo di elite, grazie alla presenza di lussuosi resort e alla possibilità di ormeggiare la propria imbarcazione presso il porto, dove si trovano numerose boutique dei più prestigiosi brand italiani della moda https://www.tripadvisor.com/Attractions-g194871-Activities-Punta_Ala_Castiglione_Della_Pescaia_Province_of_Grosseto_Tuscany.html

La provincia di Grosseto offre altre cittadine famose e turstiche come Castiglione della Pescaia e Follonica. A Castiglione della Pescaia si trova il famoso Resort di lusso ‘L’Andana’, membro di un rinomato marchio internazionale per hotel di lusso http://www.andana.it/en/l-andana.

A circa 45km più a nord di Punta Ala, dal porto di Piombino, ci si può inoltre imbarcare per l’Isola d’Elba e raggiungerla in circa un’ora di traversata.

 

Descrizione dettagliata

Villa Giannella si snoda su due piani, il piano terra di circa 121 m2 e la mansarda con accesso indipendente di circa 42 m2.

– Al piano terra si trovano 3 camere da letto, 2 bagni, la cucina, la sala da pranzo/zona living, corridoio e ripostiglio.

Dal piano terra si accede ad un portico esterno con barbecue in pietra dal quale si vede il mare.

– Il piano mansarda ha 1 camera da letto, 1 piccolo bagno e una zona living, oltre che una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare.

La villa è circondata da circa 1.700 m2 di giardino caratterizzato dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea.

Nel giardino, sul lato rivolto verso il mare, si trova l’accesso diretto e privato alla spiaggia. La spiaggia è privata e recintata, di sabbia e non turistica e il mare è tranquillo e cristallino.

All’esterno della casa c’è una doccia con acqua calda.

 

 

Stato e condizioni attuali

La villa è in buone condizioni e pronta per viverci.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti ad eccezione del riscaldamento.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come prima o seconda casa soprattutto durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento generano un reddito interessante.

 

Lifestyle

Città:

  • Porto Santo Stefano 11km
  • Orbetello 12km
  • Grosseto 34km
  • Punta Ala 75km
  • Siena 108km
  • Roma 160km
  • Firenze 174km

Spiagge & Laghi:

  • Accesso privato alla spiaggia dalla proprietà
  • Talamone 14km
  • Castiglione della Pescaia 54km
  • Punta Ala 75km

Aeroporti:

  • Roma 160km
  • Firenze 183km
  • Perugia 216km

Autostrade:

  • Via Aurelia
  • Strada Statale 223

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • La Festa di San Lorenzo è una processione in onore del patrono della città di Grosseto San Lorenzo, il 10 agosto per le strade del centro storico. La sfilata/processione è seguita dai Butteri e l’evento termina nella piazza della Cattedrale con la benedizione del vescovo;
  • In febbraio e marzo si svolge la Maremma MTB Cup, la competizione annuale internazionale di mountain bike attraverso le stradine strette del centro storico di Massa Marittima, Grosseto e Arcidosso, lungo le zone portuali di Porto Santo Stefano e nella campagna della Maremma.

Ristoranti consigliati

  • L’Uva e il Malto (http://www.luvaeilmalto.it) è un raffinato ed esclusivo ristorante di Grosseto annoverato sulla Guida Michelin, fondato sulla saggia combinazione tra innovazione e tradizione. Offre un wine bar e la sua cucina è principalmente a base di pesce; 
  • Se volete provare la Grosseto più tradizionale, dovreste andare Gli Attortellati (http://www.gliattortellati.com/) e optare per il menu della casa, per poter assaporare i piatti più tipici della zona.  

Hotel consigliati

  • Grand Hotel Bastiani (http://www.hotelbastiani.com/it/) è un Hotel 4 Stelle in attività da circa un secolo ed è il più importante hotel nella città di Grosseto. Si trova a soli due minuti a piedi dalla Cattedrale della città;
  • La città offre un altro Hotel 4 Stelle nel cuore del centro, Hotel Airone, a soli 13km dalle spiagge di Marina di Grosseto (http://www.hotelairone.eu/).

 

 

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