Villa Gelsomino HQ1

Villa Gelsomino- Casa moderna nella campagna fiorentina

Price €: 1.200.000
Rif. PV31325

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 328m2, 3530 sq ft
  • Terreno: 3000m2, 32.292sq ft
  • Camere: 4-6
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Ottime condizioni, pronto a trasferirsi
  • Strada di accesso privato: Ingresso pedonale dalla strada e ingresso carrabile dal retro
  • Piscina: No, progetto per realizare una piscina elegante è approvato dal commune
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si, 30
  • Aria condizionata: Si, nel soggiorno e nella salla da pranzo
  • Riscaldamento: Riscaldamento a GPL
  • Parcheggio: Si, parcheggio coperto
  • Acqua: La proprietà è servita da un ampio pozzo privato con acqua a sufficienza per l’uso attuale e la piscina progettata
  • Caratteristiche: Ingresso pedonale ed ingresso carrabile, parcheggio coperto, verdegiante giardino con deliziozi spazi per mangiare all'aperto, ammobiliata in stile moderno, molto luminoso con elementi in vetro, parta automatica cucina, due zone notte, annesso con appartamento

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 12km
  • Siena 80 km
  • Greve in Chianti 30 km
  • San Gimignano 66 km
  • Lucca 100 km

  • Costa:
  • Livorno 110 km
  • Viareggio 120 km
  • Forte dei Marmi 130 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Aeroporto 25 km
  • Pisa Aeroporto 100 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Firenze

Descrizione breve

Villa Gelsomino è una raffinata villa a 15 minuti di macchina da Firenze. La villa principale misura 233m2 ed è stata recentemente ristrutturata con standard moderni. La caratteristica principale è la luminosità degli spazi. La proprietà è composto da: luminoso soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina, 3 stanze da letto e 3 bagni. La proprietà comprende anche una dependance di 95m2 composta da una salotto, cucina, 2 camere ed 1 bagno. Il giardino intorno alla villa e verdeggiante e attrezzata con area relax e spazi per mangiare all’aperto con un tavolo ed un BBQ. Il comune ha approvato il progetto per creare un’elegante piscina nel giardino.

Luogo

Villa Gelsomino è situato nella campagna Toscana solo 15 minuti da Firenze nella zona del Chianti Colli Fiorentini. 

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa Gelsomino è una raffinata villa a 15 minuti di macchina da Firenze. La proprietà ha un doppio accesso. Un cancello elegante in legno da accesso ai pedoni dalla strada e apre su un delizioso patio soggiorno con divani, BBQ e una zona per mangiare all’aperto. Un altro viale di accesso carrabile privato porta a un parcheggio all’aperto sul retro della proprietà con posti auto coperti. Tutte due accessi sono dotati da cancello automatico.

La villa principale misura 233m2 ed è stata recentemente ristrutturata con standard moderni. La caratteristica principale è la luminosità degli spazi. L’ingresso avviene in un abbondante e luminoso soggiorno con TV a parete e grandi vetrate, accanto troviamo uno studio molto luminoso studio con vetrate sul giardino. L’ampia sala da pranzo è soppalcata e offre una stanza adesso usata come studio facilmente trasformabile in zona notte. L’accesso avviene da una comoda scala. La zona cucina è dotata da una porta automatica che apre sulla sala da pranzo. In uno stile moderna realizzata in acciaio inox la cucina e ben equipaggiato con tutte comodità ed elettrodomestici. La cucina ha una porta esterna che apre su un area lounge pavimentata in legno e protetta da ombrelloni.

Dalla sala da pranzo, pochi gradini portano in due zone notte, dove troviamo la camera padronale, un bagno e una camera attualmente adibita come stanza armadio (che potrebbe tornare ad essere una camera da letto). La scala scendente porta al terreno, dove si trovano: 1 camera da letto, 2 bagni, una lavanderia ed un accesso al giardino esterno.

La proprietà comprende anche una dependance di 95m2 composta da una salotto, cucina, 2 camere ed 1 bagno, questo annesso è stato ristrutturato con stile più semplice ma comunque moderno e accogliente.

Il giardino intorno alla villa e verdeggiante e attrezzata con area relax e spazi per mangiare all’aperto con un tavolo ed un BBQ. Anche presente una piccola limonaia per proteggere le piante d’inverno. Il comune ha approvato il progetto per creare un’elegante piscina nel giardino. Il progetto prevede una scalinata che porta dalla casa a un’area piscina con patio di legno e una doccia all’aperto. Lo stile del progetto si sposa con il carattere moderno della casa e il paesaggio toscano dei dintorni.

La proprietà è servita da un ampio pozzo privato con acqua a sufficienza per l’uso attuale e la piscina progettata. La proprietà è allacciata al sistema elettrico centrale e è servita da riscaldamento a GPL.

Stato e condizioni attuali

In ottime condizione, completamente ristrutturato di recente. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. La proprietà è servita da un ampio pozzo privato con acqua a sufficienza per l’uso attuale e la piscina progettata. La proprietà è allacciata al sistema elettrico centrale e è servita da riscaldamento a GPL.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una casa nelle campagne di Toscana a 15 minuti di Firenze. La proprietà presenta una ottima scelta per una prima casa grazie alla sua vicinanza a Firenze. Alternativamente potrebbe essere usata come seconda casa. L’appartamento nel annesso ha potenziale come quartiere per gli ospiti o potrebbe essere affitato. 

Lifestyle

Città:

  • Firenze 12km
  • Siena 80 km
  • Greve in Chianti 30 km
  • San Gimignano 66 km
  • Lucca 100 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 110 km
  • Viareggio 120 km
  • Forte dei Marmi 130 km

Aeroporti:

  • Firenze Aeroporto 25 km
  • Pisa Aeroporto 100 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.

Ti piace questa proprietà?
Contattaci

+39 055 0981940

Privacy: Acconsento al trattamento dei dati personali

Weekly blog

News and Press







Potrebbero interessarti