Villa Fortunata – Villa in vendita nel cuore del Chianti, vicino a Firenze

P.O.A

Rif. PV9360

Caratteristiche e Servizi:

Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
Città: Impruneta
Provincia: Firenze
Tipologia: Bed and Breakfast Villa
Superficie: 500 m2
Terreno: 1 ettaro - 10.000mq
Camere: 3
Bagni: 2
Numero di edifici: 1
Condizione: Ottime condizioni, recentemente rinnovata
Strada di accesso privato: Strada sterrata facilmente accessibile dalla strada principale
Piscina: Sì

Giardino: Sì
Oliveti (# alberi): Sì
Riscaldamento: Sì
Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio.
Pannelli solari: No
Acqua: Sì

Distanze:

Città:

Firenze 18km
San Gimignano 51km
Siena 70km
Roma 273km

Costa:

Livorno 106km
Viareggio 115km
Forte dei Marmi 120km

Aeroporti:

Firenze 30km
Pisa 96km

Autostrade:

A1 Autostrada
SGC Florence-Pisa-Livorno

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Villa Fortunata è un casale sofisticato, situato nelle campagne fiorentine. Il terreno misura circa 1 ettaro e include una bellissima loggia esterna con zona pranzo, una splendida piscina, ulivi e un giardino ben curato. La villa misura circa 500mq e risale al XV secolo. Di recente la casa è stata restaurata e ancora mantiene il valore storico della villa creando per un ambiente misto tra antico e moderno chic. La casa offre un totale di 3 camere e 2 bagni.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Fortunata è una proprietà incantevole situata nelle campagne fiorentine.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

A solo mezz’ora da Firenze, si trova la famosa regione del Chianti, conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti e Fontodi a Panzano in Chianti non sono da mancare.

Descrizione dettagliata

Villa Fortunata è una proprietà incantevole che risale al XV secolo, situata nelle campagne fiorentine. Il terreno misura circa 1 ettaro e include una bellissima loggia esterna con zona pranzo, una splendida piscina, ulivi e un giardino perfettamente curato.

La villa misura circa 500mq ed è stata di recente restaurata mantenendo i valori storici del casale. L’arredamento interno è rustico creando un atmosfera particolari tra il classico e il moderno. La casa è stata ammodernata con grandi finestre per creare un ambiente grande e luminoso.

Il piano terra accomoda un soggiorno spazioso, una sala da pranzo elegante e una cucina moderna. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno un camino e un accesso diretto all’esterno.
Il primo piano consiste di tre camere e due bagni. Una delle camere offre un camino e un bagno privato con vasca idromassaggio.

Stato e condizioni attuali

La casa è stata di recente restaurata e si trova in ottime condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa, o per venire gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.

Lifestyle

Città:

Firenze 18km
San Gimignano 51km
Siena 70km
Roma 273km

Spiagge & Laghi:

Livorno 106km
Viareggio 115km
Forte dei Marmi 120km

Aeroporti:

Firenze 30km
Pisa 96km

Autostrade:

A1 Autostrada
SGC Florence-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
Il Santo Bevitore e Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com;
St. Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.