Descrizione breve

Villa Fortunata si trova tra le spettacolari colline a sud di Firenze, a soli 15 km di distanza dalla città.

Può ospitare fino a 6 persone con le sue 3 camere da letto, tutte situate al primo piano. Al piano terra ci sono un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata.

Sia il salotto che la sala da pranzo hanno il camino e l’accesso diretto all’esterno grazie ad eleganti porte vetrate.

Appena fuori dalla sala da pranzo si trova una bellissima loggia ideale per rilassanti cene all’aperto soprattutto in estate.

La piscina, dalla forma irregolare e arrotondata, è circondata da ulivi e grazie alla sua posizione offre splendide vedute del tramonto e sole per gran parte della giornata.

L’ampio giardino che circonda la villa è perfettamente curato e costellato di alberi.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Fortunata è in una posizione perfetta a meno di 20 minuti da Firenze.

Grazie alla sua location strategica, offre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Ad esempio, nelle vicinanze si possono trovare ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno dei quali è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato, insieme naturalmente ad una cucina molto raffinata http://enotecapinchiorri.it.

Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici.

Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http: / /www.uffizi.com.

Nascosto tra le meraviglie del Rinascimento si trova anche Il Vinaino, il ristorante locale più recensito al mondo, dove è possibile gustare la tipiche bontà della Toscana unite  alla vivace atmosfera delle vie del centro. Firenze in particolare, è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo internazionale.

Molte sono le caratteristiche di Villa Fortunata da non sottovalutare: oltre che trovarsi a breve distanza da Firenze e nel cuore del Chianti, è a soli 20 minuti di auto da Greve e a pochi passi da impianti di equitazione, campi da tennis e da un rinomato campo da golf a 18 buche con ristorante e piscina.

La cittadina medievale di San Gimignano dista 45 minuti e Arezzo e Siena sono raggiungibili in meno di 1 ora. 

Descrizione dettagliata

Villa Fortunata è una villa di classe situata tra le spettacolari colline a sud di Firenze, a soli 15 km di distanza dalla città.

Si tratta di un casale in pietra risalente al XV secolo, che è stato recentemente e completamente restaurato mantenendone inalterati gli antichi soffitti con travi a vista e, al tempo stesso, aggiungendo caratteristiche nuove e moderne, come le grandi finestre per far entrare quanta più luce e brezza possibile, in particolare durante i periodi estivi.

Può ospitare fino a 6 persone con le sue 3 camere da letto, tutte situate al primo piano.

Una delle camere è dotata di un proprio camino e del bagno privato con vasca idromassaggio.

Al piano terra ci sono un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata.

Sia il salotto che la sala da pranzo hanno il camino e l’accesso diretto all’esterno grazie ad eleganti porte vetrate.

Appena fuori dalla sala da pranzo si trova una bellissima loggia con sedie e divani confortevoli e un tavolo rivolto verso la piscina, ideale per rilassanti cene all’aperto soprattutto in estate.

La piscina, dalla forma irregolare e arrotondata, è circondata da ulivi e grazie alla sua posizione offre splendide vedute del tramonto e sole per gran parte della giornata.

L’ampio giardino che circonda la villa è perfettamente curato e costellato di alberi.

L’arredamento interno è rustico ma molto elegante ed ogni stanza è in grado di mescolare piacevolmente pezzi d’antiquariato toscano con decori moderni.

Molte sono le caratteristiche di Villa Fortunata da non sottovalutare: oltre che trovarsi a breve distanza da Firenze e nel cuore del Chianti, è a soli 20 minuti di auto da Greve e a pochi passi da impianti di equitazione, campi da tennis e da un rinomato campo da golf a 18 buche con ristorante e piscina.

La cittadina medievale di San Gimignano dista 45 minuti e Arezzo e Siena sono raggiungibili in meno di 1 ora. 

Stato e condizioni attuali

Si tratta di un casale in pietra risalente al XV secolo, che è stato recentemente e completamente restaurato mantenendone inalterati gli antichi soffitti con travi a vista e, al tempo stesso, aggiungendo caratteristiche nuove e moderne, come le grandi finestre per far entrare quanta più luce e brezza possibile, in particolare durante i periodi estivi.

L’arredamento interno è rustico ma molto elegante ed ogni stanza è in grado di mescolare piacevolmente pezzi d’antiquariato toscano con decori moderni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un reddito interessante.