Descrizione breve

Villa Versilia è una villa elegante situata a Forte dei Marmi, a solo 1km dalle spiagge.

La villa si trova su 0,15 ettari di terreno e include un giardino privato, una piscina e un gazebo. La villa misura circa 575mq e si sviluppa su tre livelli, inclusiva di un piano interrato.

Classe Energetica G

Luogo

Villa Versilia offre una posizione ideale, non solo grazie alla sua vicinanza al mare, ma anche perché si trova tra Viareggio e Forte dei Marmi.

Forte dei Marmi è nota per essere una delle località balneari più apprezzate della Toscana, dato che è sempre stata scelta da attori, politici e industriali per le loro vacanze. In realtà, qui si può anche fare una passeggiata tra le tante lussuose ville private, negozi e ristoranti. Un attrazione interessante è la Villa Agnelli dotato di un sottopassaggio che porta direttamente alla spiaggia e il club Capannina di Franceschi  il più antico club notturno italiano, inaugurato nel 1929.

Viareggio è una città storica e prende il nome dal latino Via Regis, il nome di una strada lungo la costiera. Viareggio è una meta turistica di fama mondiale per le celebrazioni di carnevale, locali di alto livello, e divertimenti per le famiglie. Bagno Balena è un acquario che di giorno è un paradiso per le famiglie e di notte si trasforma in un locale alla moda.

Descrizione dettagliata

Villa Versilia è una casa elegante situata su 0,15 ettari di terreno e include un giardino privato, una splendida piscina e un gazebo.

La villa si sviluppa su tre piani e misura circa 575mq, inclusiva di un piano interrato.

• Il piano terra misura circa 190mq e include due soggiorni, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti e accesso alla terrazza coperta.
• Il primo piano misura circa 129 mq e offre uno studio con un guardaroba privato, tre camere con bagni privati, in più tutte le camere hanno un accesso alle terrazze esterne.
• Il secondo piano misura circa 68mq e offre una camera matrimoniale, un bagno padronale con vasca da bagno, due accessi alle terrazze.
• Il piano seminterrato misura circa 135 mq e offre una zona lavanderia, una taverna/discoteca, una stanza tecnica, in più una camera con un bagno privato.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in eccellenti condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, impianto elettrico, telefonico e idro-sanitario. Il riscaldamento è autonomo a gas metano ed è presente un sistema di allarme centralizzato.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e rappresenta la soluzione ideale per chiunque voglia acquistare una villa sulla costa versiliana.

Strutture per lo sport

• Golf Club Alisei si raggiunge facilmente dalla proprietà, offre corsi anche per bambini e campo con illuminazione notturna http://www.golfalisei.it/;
• Versilia Golf Resort offre un hotel, un ristorante e uno spettacolare campo a 18 buche http://www.versiliagolfresort.com/;
• Tennis Corner Club di Forte dei Marmi, Forte dei Marmi sembra essere la città italiana con il maggior numero di campi da tennis http://tenniscornerclub.it.

Festività annuali

• Mercato delle Pulci, a Forte dei Marmi si svolge ogni mercoledì dalle 8.00 alle 14.30 in Piazza Marconi. Durante l’estate si tiene anche di domenica;
• Il Carnevale di Viareggio: senza dubbio, il carnevale toscano più ‘chiassoso’ ma anche più bello.

Ristoranti consigliati

• La Brigata di Filippo situata in Pietrasanta è un ristorante gourmet con un menu incredibile e una buonissima scelta di vini http://www.filippolondon.it/; 
• La Dogana a pochi chilometri dalle spiagge di Forte dei Marmi e del Lido di Camaiore, ha una veranda da dove mangiare guardando il mare d’estate e accoglienti sale interne per l’inverno http://www.ristoranteladogana.com;
• Il Merlo di Camaiore è un ristorante dall’ambiente ricercato e un’eccellente scelta di vini http://www.ilmerlocamaiore.it;
• Osteria Candalla, a Camaiore costruito in un vecchio mulino, il ristorante offre tradizionale cucina toscana in un ambiente unico http://www.osteriacandalla.it,.

Hotel consigliati

• Principe Forte dei Marmi è un nuovo boutique hotel di lusso a Forte dei Marmi, a 5 Stelle, mescola stile contemporaneo e arredi tradizionali toscani http://www.principefortedeimarmi.com/;
• Il Grand Hotel Imperiale è un lussuoso hotel a 5 stelle di recente costruzione situato in una splendida posizione a Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare, e offre agli amanti dello stile e del lusso una sistemazione ideale in cui rilassarsi http://www.grandhotelimperiale.it/index_eng.html;
• Hotel Plaza e de Russie è uno dei migliori hotel di lusso della Versilia, sulla ‘promenade’ di Viareggio a soli 50 mt dalla spiaggia. Offre una vista spettacolare che si può godere dal terrazzo dell’hotel http://www.plazaederussie.com/hotel-in-viareggio/versilia-luxury-hotels.html.