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Villa Fontana – Splendida villa in vendita nella campagna di Lucca

Price €: Fino a 2M
Rif. PV23299

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Lucca
  • Città: Lucca
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 950 mq – 10.225 sq.ft.
  • Terreno: 0,95 ettari - 9.500 mq
  • Camere: 11
  • Bagni: 8
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Eccellenti, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Accesso direttamente dalla tranquilla strada principale e due cancelli
  • Piscina: Sì, 6x12 metri
  • Giardino: Sì, molto ben curato, intorno alla proprietà
  • Aria condizionata: Sì, in tutte le camere da letto
  • Riscaldamento: Gas GPL
  • Parcheggio: Circa 1.600 mq di lastricato privato usato come parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Fornitura pubblica
  • Caratteristiche: Sistema di allarme, impianto di irrigazione automatizzato

Distanze:

  • Città:
  • Lucca 15km
  • Pisa 35km
  • Firenze 65km
  • Volterra 70km
  • Siena 105km

 

  • Costa:
  • Viareggio 45km
  • Forte dei Marmi 55km
  • Livorno 65km

  • Aeroporti:
  • Pisa 45km
  • Firenze 56km

  • Autostrade:
  • SP31
  • Autostrada A1
  • Autostrada Firenze – Mare 

Campagna toscana Lucca

Descrizione breve

Villa Fontana è una bellissima proprietà situata nelle campagne a solo 20 minuti da Lucca.

La proprietà è composta da una villa principale, una dependance e una casa per il custode, e misura circa 950 mq. Il terreno misura circa 1 ettaro e comprende un bellissimo parco, un giardino, una zona barbecue e una piscina.

La proprietà offre in tutto 11 camere e 8 bagni ed è dotata di un moderno sistema di allarme e un impianto di irrigazione per il giardino.

Classe Energetica F

 

Luogo

Villa Fontana si trova solo 20 minuti dal centro storico di Lucca.

Lucca è riconosciuta come ‘la città delle cento chiese’, molto ricca in storia italiana perché qui le nobili famiglie fiorentine trascorrevano le loro estati. Le mura che vediamo ancora oggi risalgono al XVII secolo e sono affiancate da 4 km di magnifico verde e ideali per passeggiate, giri in bicicletta o picnic.

Lucca è un posto ideale dove vivere dato che è facilmente accessibile alle autostrade e gli aeroporti, in più, si trova vicinissima alla costa, le spiagge della Versilia e la città di Firenze. La città offre tante attività, eventi e meravigliosi ristoranti.

Descrizione dettagliata

Villa Fontana è una bellissima proprietà situata nella campagna vicino a Lucca.

La proprietà è composta da una villa principale, una dependance e una casa per il custode.  Il terreno misura circa 1 ettaro ed è inclusivo di un bellissimo parco, un giardino, una piscina (12×6 metri) con terrazza e una zona barbecue.  La proprietà ha anche un bellissimo cortile e in mezzo una fontana.  

Villa Principale:

La villa principale si sviluppa su tre piani e misura circa 500mq:

  • Al piano terra si trovano un ampio salotto, una cucina con dispensa, un ripostiglio, 1 bagno e 1 camera;
  • Al primo piano ci sono un soggiorno, una cucina, 3 camere e 3 bagni. A questo piano si trova una terrazza esterna;
  • Al secondo piano si trovano 3 camere, 2 bagni, un disimpegno e una stanza giochi.

 

Dependance:

La dependance si sviluppa su due piani e misura circa 300mq. La dependance offre un ingresso, un soggiorno, una cucina, 4 camere, 2 bagni, un ripostiglio e un portico esterno coperto, ideale per mangiare fuori.

Casa del Custode:

La casa del custode è un edificio indipendente e si trova vicino la piscina. La casa misura un totale di circa 150mq.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere vissuta.

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. La fornitura d’acqua è pubblica e il riscaldamento è a gas GPL. E’ già presente una predisposizione per eventualmente passare a gas metano.

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione ideale per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e gode di una location invidiabile, trovandosi a soli 20 minuti dalla città di Lucca e con facile accesso alle vie di comunicazione.

 

Lifestyle

Città:

  • Lucca 15km
  • Pisa 35km
  • Firenze 65km
  • Volterra 70km
  • Siena 105km

 

Spiagge & Laghi:

  • Viareggio 45km
  • Forte dei Marmi 55km
  • Livorno 65km

Aeroporti:

  • Pisa 45km
  • Firenze 56km

Autostrade:

  • SP31
  • Autostrada A1
  • Autostrada Firenze – Mare 

Strutture per lo sport

 

Festività annuali

 

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