VILLA FIORENZIA LD 41

Villa Fiorenza – Elegante Villa fra campagna e città a Fiesole

P.O.A
Rif. PV33440

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Centro di Firenze Firenze
  • Città: Firenze
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 550m2- 5920 sq ft
  • Terreno: 0,724 ha- 1,78 acres
  • Camere: 8
  • Bagni: 8
  • Condizione: Eccellente, pronto per viverci
  • Piscina: No, ma è possibile realizzarlo
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Riscaldamento: Si
  • Parcheggio: Si, al coperto

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 2km
  • Siena 80km
  • Rome 290km
  • International Junior School 11km
  • International Upper School 7km

  • Costa:
  • Livorno 94km
  • Viareggio 99km
  • Forte dei Marmi 109km

  • Aeroporti:
  • Firenze 9km
  • Pisa 84km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Descrizione breve

Situata nelle pittoresche colline tra Fiesole e Firenze, Villa Fiorenzia gode di un’ottimale vicinanza alla campagna e alla città. Una posizione che si nota chiaramente guardando le dolce colline di Fiesole e il magnifico centro di Firenze ai suoi piedi, a soli 10 minuti di macchina. La proprietà è composta di un annesso e la villa principale suddivisa su 2 piani e un piano seminterrato con un appartamento indipendente. Gli interni di Villa Fiorenzia sono luminosi e caratterizzati da arredi e finiture di alta qualità e ha un giardino di 7.240 m2 con terrazze panoramiche e spazi per rilassarsi e mangiare all’aperto. 

Villa Fiorenzia è una preziosa villa bianca in una posizione ideale città-campagna. Offre una tranquilla oasi verde, la prima o seconda residenza perfetta per una famiglia che sogna di vivere vicino a Firenze nel prestigioso quartiere di Fiesole.

Luogo

Villa Fiorenza è una proprietà incantevole trovata a Fiesole a soli 10 minuti da Firenze.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Situata nelle pittoresche colline tra Fiesole e Firenze, Villa Fiorenzia gode di un’ottimale vicinanza alla campagna e alla città. Una posizione che si nota chiaramente guardando le dolce colline di Fiesole e il magnifico centro di Firenze ai suoi piedi, a soli 10 minuti di macchina.

Entrando nella proprietà da un elegante cancello di metallo in un grazioso verde giardino. L’incantevole villa nel mezzo del giardino è caratterizzata da esterni bianchi luminosi in contrasto con infissi in legno scuro. L’intera villa è circondata da una preziosa passerella in pietra serena e terrazze panoramiche.

La proprietà è composta di un annesso e la villa principale suddivisa su 2 piani e un piano seminterrato (a livello del suolo vicino al giardino).

Villa principale (510m2):

  • Piano terra: luminoso doppio ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino, cucina moderna, sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni
  • Primo piano: corridoio, studio, camera matrimoniale con terrazza panoramica e 2 bagni
  • Piano seminterrato (appartenente alla villa principale): 2 camere da letto, 1 bagno e una lavanderia
  • Appartamento indipendente nel seminterrato (collegabile al resto della villa): Soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, 2 camere da letto e 2 bagni    

 

Annesso (40m2): Appartamento indipendente utilizzato come alloggi per il personale. Composto da soggiorno, cucina, 1 camera da letto e 1 bagno    

Gli interni di Villa Fiorenzia sono luminosi e caratterizzati da arredi e finiture di alta qualità, ad esempio docce e lavandini in marmo, armadi in legno su misura, eleganti rubinetti in ottone nei bagni, antichi mobili in legno.

La proprietà è completata da un giardino di 7.240 m2 con terrazze panoramiche e spazi per rilassarsi e mangiare all’aperto. Il prato all’Inglese verdissimo è contrastato da numerosi alberi di limoni in caratteristici vasi di terracotta toscani (che sono tenuti in una piccola limonaia durante l’inverno) e un piccolo uliveto. Ci sono anche due posti auto al coperto. Il giardino non ha una piscina, ma è possibile realizzarne uno.

Villa Fiorenzia è una preziosa villa bianca in una posizione ideale città-campagna. Offre una tranquilla oasi verde, la prima o seconda residenza perfetta per una famiglia che sogna di vivere vicino a Firenze nel prestigioso quartiere di Fiesole.

Stato e condizioni attuali

La villa è in ottime condizioni e pronta per viverci.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come casa privata e/o per essere promossa al livello internazionale per affitti turistici.

Lifestyle

Città:

  • Firenze 2km
  • Siena 80km
  • Rome 290km
  • International Junior School 11km
  • International Upper School 7km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 94km
  • Viareggio 99km
  • Forte dei Marmi 109km

Aeroporti:

  • Firenze 9km
  • Pisa 84km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

 

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, sono due ristoranti, uno accanto all’altro con un menù buonissimo http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

 

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