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Villa Fiesole – Villa Panoramica con vista su Firenze

Price €: 2.500.000
Rif. PV30796

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Firenze
  • Città: Fiesole
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 470 m2 (320 m2 e 150 m2)
  • Terreno: 1 ha - 2,47 acres
  • Camere: 7
  • Bagni: 5
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Buone
  • Strada di accesso privato: Si
  • Giardino: Ampio giardino tipico Toscano con cipressi, fichi, palmi, ed alberi da frutta
  • Oliveti (# alberi): Si 120 ulivi
  • Parcheggio: Ampia parcheggio anche presente box auto
  • Acqua: Pozzo privato con 4 tank di PVC di circa 10.000 lt con doppia pompa
  • Caratteristiche: Villa storica, loggia panoramica in pietra serena, fienile rinnovato, caratteristici tipici Toscani, viale d'accesso privato alberato, ampia giardino con frutteto e oliveto

Distanze:

  • Città:
  • Firenze 2km
  • Siena 95km
  • Rome 290km
  • International Junior School 12km
  • International Upper School 10km

  • Costa:
  • Livorno 95km
  • Viareggio 105km
  • Forte dei Marmi 110km

  • Aeroporti:
  • Firenze 10km
  • Pisa 86km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Firenze

Descrizione breve

Villa Fiesole è una bellissima proprietà in vendita nelle colline di Fiesole risalente ai primi del ‘400, costituito da due Ville indipendenti la Villa principale ed il Fienile.  La Villa Principale di 320 mq è composto da: ampio ingresso , soggiorno triplo con camino a doppia faccia, sala da pranzo, ampia cucina , ripostiglio, lavanderia, 1 master suite con bagno privato e 3 stanze matrimoniale con 2 bagni.  La ‘Villa Fienile’ misura circa 150 mq è composto da: soggiorno doppio con camino, zona studio , cucina, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni.

La proprietà ha un ampio terreno (circa 1 ettaro) che ad oggi adibito a frutteto e con 120 ulivi.

Luogo

Villa Fiesole è una proprietà panoramica trovata a Fiesole a soli 10 minuti da Firenze.

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa Fiesole è una bellissima proprietà in vendita nelle colline di Fiesole risalente ai primi del ‘400, costituito da due Ville indipendenti la Villa principale ed il Fienile. Alla proprietà si accede da due differenti ingressi. L’ingresso principale percorrendo una strada privata alberata di 300 m.

La proprietà ha un ampio terreno (circa 1 ettaro) che ad oggi adibito a frutteto e con 120 ulivi. La casa gode di un ampio parcheggio con la possibilità di crearne un secondo accanto all’ingresso secondario. Il complesso è protetto da un sistema d’allarme sia perimetrale che volumetrico. Presente collegamento a gas metano, rete idrica comunale, elettrico, telefonico, antenne TV terrestri e satellitari.

La Villa Principale si sviluppa su 2 livelli, e gode di due ingressi.

La superficie complessiva della Villa è di 320 mq. Al piano terreno si accede da una loggia rifinits in pietra serena completamente finestrata che guarda la città di Firenze.

Il piano terreno è composto da:

  • ampio ingresso con una scala di legno che conduce al piano superiore
  • soggiorno triplo costituito da due ampie sale divise da un camino a doppia faccia in pietra serena, 5 archi in pietra chiusi da grandi vetrate che affacciano sul giardino. Infine un altra stanza oggi adibito a sala da pranzo
  • ampia cucina completamente rinnovata nel 2013 e con antico forno a carbone. Ripostiglio. Dalla cucina si accede al retro della Villa dove si trova uno spazioso vano ad oggi adibito a lavanderia; locale caldaia
  • 1 bagno con doccia ed ampia finestra (rinnovato 2013)
  • 1 stanza guardaroba e 1 ampia camera che si affaccia sul giardino

 

Il primo piano è composto da:

  • area dispimpegno, molto luminoso, con pavimenti in cotto toscano travi a vista dal quale si accede alle tre camere ed ai due bagni. Il disimpegno risulta diviso in due locali il secondo dei quali è un caldo ambiente fornito da un piacevole caminetto
  • 1 camera principale con piccolo salottino a vista che guarda Firenze corredata da 3 finestre che si affacciano sul giardino oltre stanza guardaroba e bagno privato
  • 1 stanza guardaroba trasformabile in camera da letto oltre 2 camere matrimoniali che condividono un bagno

 

Il secondo immobile chiamato ‘Villa Fienile’ misura circa 150 mq. Disposto su due livelli:

  • Al piano terreno si accede da due ingressi con porte finestre, uno dalla cucina, l’altro dal soggiorno
  • Il piano terreno è composto da: soggiorno doppio con camino, zona studio , cucina, ripostiglio e bagno
  • Al piano primo si accede tramite una scala di legno situata nel soggiorno, troviamo una camera matrimoniale e due singole, un bagno

 

Il terreno ha un’estensione complessiva di 6.700 mq. e include:

  • Oliveto con 120 piante, cipressi, palme, fichi, aranci, querce Ampio campo, sul quale oggi crescono numerosi alberi da frutto (meli, peri, susini, peschi, fichi, sorbi, kaki)
  • Capanno in legno per attrezzi agricoli
  • Pozzo privato con 4 serbatoi in PVC da circa 10.000 lt. a doppia pompa.
  • Rete idrica interna da giardinaggio
  • Cancello elettrico e cancello manuale
  • Box auto
  • Terrazza con gazebo e glicine e affaccio sulla valle fiorentina

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per viverci. La proprietà non è ammobiliato. 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. La proprietà ha anche un pozzo privato di 10.000 lt con doppia pompa.  

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta come prima o seconda casa e potrebbe anche essere promossa al livello internazionale per affitti turistici .

Lifestyle

Città:

  • Firenze 2km
  • Siena 95km
  • Rome 290km
  • International Junior School 12km
  • International Upper School 10km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 95km
  • Viareggio 105km
  • Forte dei Marmi 110km

Aeroporti:

  • Firenze 10km
  • Pisa 86km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Stazione dei treni:

  • Firenze SMN 6 km

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, sono due ristoranti, uno accanto all’altro http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle aFirenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti e qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • St. Regis Hotel Florence è un albergo di 5 Stelle e offre delle camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com.

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