Descrizione
Villa Fata Morgana è una struttura storica intrigante tra le colline verdeggiante a sud di Lucca, a soli 6 km dal centro storico. Ubicata 300 m sopra il livello della città, la proprietà ha un panorama spettacolare sulla famosa città fortificata.
La bella villa risale al 12° secolo e nasce come monastero, in un secondo momento viene comprata da una famosa famiglia nobile nel 19° secolo e viene trasformata nella loro villa di campagna, aggiungendo una cappella privata in un lato dell’edificio. Oggi la cappella è stata sconsacrata, però la sua facciata è ancora visibile.
La proprietà di 420 m2 si sviluppa su due piani oltre una grande cantina usata come deposito. Al momento la villa è attrezzata e decorata come ristorante. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente riportata al suo stato originale come residenza privata.
La villa presenta molte finiture tipicamente toscane, come archi in mattoni, pavimenti in legno e un autentico camino. L’accesso alla villa avviene attraverso una raffinata porta artigianale sul lato anteriore della villa accompagnata da un elegante doppia scalinata sul retro della villa.
La proprietà è circondata da 34 ettari di terreno, e comprende un uliveta di 2 ettari con 400 ulivi e bosco. Intorno alla villa ci sono diverse terrazze e un patio coperto per mangiare all’aperto. Un’antica fontana splendidamente decorata è collegata a una fonte locale e può essere riportata al suo antico splendore.
La struttura dispone di un ampio parcheggio esterno e di aree pianeggianti dove è possibile realizzare una piscina. Nel parco intorno alla villa ci sono fabbricati annessi che necessitano lavori di restauro completo. Potrebbero essere ripristinati per diventare appartamenti per ospiti o affittati per creare un reddito da locazione.
Villa Fata Morgana è un piccolo miraggio nelle lussureggianti colline verdi di Lucca, a pochi kilometri dalla città. Una tipica proprietà Toscana e un’interessante opportunità di personalizzare la villa a piacere.
Stato e condizioni attuali
La villa è in buone condizioni ma necessita lavori per rimodernare e riorganizzare gli spazi.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Tutte le necessarie utenze sono presenti. La fornitura d’acqua è pubblica, la proprietà ha una cisterna ed il riscaldamento è a gas.
- Acqua: allaciamento e cisterna privata
Possibilità di utilizzo
Attualmente la villa è attrezzata e decorata come ristorante. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente riportata al suo stato originale come residenza privata o seconda casa.
