Descrizione breve

Villa Fata Morgana è una struttura storica intrigante tra le colline verdeggiante a sud di Lucca, a soli 6 km dal centro storico. Ubicata 300m sopra il livello della città, la proprietà ha un panorama spettacolare sulla famosa città fortificata.

La bella villa risale al 12° secolo e nasce come monastero, in un secondo momento viene comprata da una famosa famiglia nobile nel 19° secolo e viene trasformata nella loro villa di campagna, aggiungendo una cappella privata in un lato dell’edificio. Oggi la cappella è stata sconsacrata, però la sua facciata è ancora visibile.

La proprietà di 420m2 si sviluppa su due piani oltre una grande cantina usata come deposito. Al momento la villa è attrezzata e decorata come ristorante. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente riportata al suo stato originale come residenza privata.

La villa presenta molte finiture tipicamente toscane, come archi in mattoni, pavimenti in legno e un autentico camino. L’accesso alla villa avviene attraverso una raffinata porta artigianale sul lato anteriore della villa accompagnata da un elegante doppia scalinata sul retro della villa.

La proprietà è circondata da 34 ettari di terreno, e comprende un uliveta di 2 ettari con 400 ulivi e bosco. Intorno alla villa ci sono diverse terrazze e un patio coperto per mangiare all’aperto. Un’antica fontana splendidamente decorata è collegata a una fonte locale e può essere riportata al suo antico splendore.

La struttura dispone di un ampio parcheggio esterno e di aree pianeggianti dove è possibile realizzare una piscina. Nel parco intorno alla villa ci sono fabbricati annessi che necessitano lavori di restauro completo. Potrebbero essere ripristinati per diventare appartamenti per ospiti o affittati per creare un reddito da locazione.

Villa Fata Morgana è un piccolo miraggio nelle lussureggianti colline verdi di Lucca, a pochi kilometri dalla città. Una tipica proprietà Toscana e un’interessante opportunità di personalizzare la villa a piacere.

Luogo

Villa Fata Morgana si trova solo 6km dal centro storico di Lucca.

Lucca è riconosciuta come ‘la città delle cento chiese’, molto ricca in storia italiana perché qui le nobili famiglie fiorentine trascorrevano le loro estati. Le mura che vediamo ancora oggi risalgono al XVII secolo e sono affiancate da 4 km di magnifico verde e ideali per passeggiate, giri in bicicletta o picnic.

Lucca è un posto ideale dove vivere dato che è facilmente accessibile alle autostrade e gli aeroporti, in più, si trova vicinissima alla costa, le spiagge della Versilia e la città di Firenze. La città offre tante attività, eventi e meravigliosi ristoranti.

Descrizione dettagliata

Villa Fata Morgana è una struttura storica intrigante tra le colline verdeggiante a sud di Lucca, a soli 6 km dal centro storico. Ubicata 300m sopra il livello della città, la proprietà ha un panorama spettacolare sulla famosa città fortificata.

La bella villa risale al 12° secolo e nasce come monastero, in un secondo momento viene comprata da una famosa famiglia nobile nel 19° secolo e viene trasformata nella loro villa di campagna, aggiungendo una cappella privata in un lato dell’edificio. Oggi la cappella è stata sconsacrata, però la sua facciata è ancora visibile.

La proprietà di 420m2 si sviluppa su due piani oltre una grande cantina usata come deposito. Al momento la villa è attrezzata e decorata come ristorante. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente riportata al suo stato originale come residenza privata.

La villa presenta molte finiture tipicamente toscane, come archi in mattoni, pavimenti in legno e un autentico camino. L’accesso alla villa avviene attraverso una raffinata porta artigianale sul lato anteriore della villa accompagnata da un elegante doppia scalinata sul retro della villa.

La proprietà è circondata da 34 ettari di terreno, e comprende un uliveta di 2 ettari con 400 ulivi e bosco. Intorno alla villa ci sono diverse terrazze e un patio coperto per mangiare all’aperto. Un’antica fontana splendidamente decorata è collegata a una fonte locale e può essere riportata al suo antico splendore.

La struttura dispone di un ampio parcheggio esterno e di aree pianeggianti dove è possibile realizzare una piscina. Nel parco intorno alla villa ci sono fabbricati annessi che necessitano lavori di restauro completo. Potrebbero essere ripristinati per diventare appartamenti per ospiti o affittati per creare un reddito da locazione.

Villa Fata Morgana è un piccolo miraggio nelle lussureggianti colline verdi di Lucca, a pochi kilometri dalla città. Una tipica proprietà Toscana e un’interessante opportunità di personalizzare la villa a piacere.

Stato e condizioni attuali

La villa è in buone condizioni ma necessita lavori per rimodernare e riorganizzare gli spazi.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti. La fornitura d’acqua è pubblica, la proprietà ha una cisterna ed il riscaldamento è a gas. 

Possibilità di utilizzo

Attualmente la villa è attrezzata e decorata come ristorante. Tuttavia, la proprietà può essere facilmente riportata al suo stato originale come residenza privata o seconda casa. 

Festività annuali

• Lucca Comics & Games si svolge l’ultimo weekend di ottobre ed è considerato uno dei più importanti eventi dedicati ai fumetti, giochi, videogiochi in tutta Europa: http://www.luccacomicsandgames.com/it/lcg/home;
• Lucca Summer Festival si svolge annualmente a luglio e accoglie alcuni dei musicisti più conosciuti in ambito internazionale: http://www.summer-festival.com;
• Winter Festival, di solito si svolge da ottobre a dicembre e offre un’ampia scelta di concerti tenuti al Teatro del Giglio: it/it/stagione-2015-16/wintersummer-festival/.

Ristoranti consigliati

• Ristorante Butterfly è un ristorante con una Stella Michelin ed è così chiamato in onore dell’opera di Giacomo Puccini http://www.ristorantebutterfly.it/ristorante.php;
• L’Imbuto è un ristorante stellato famoso per Centro di Arte Contemporanea http://www.limbuto.it/#restaurant;
• Antica Locanda di Sesto è un ristorante raffinato che esalta la freschezza e la qualità di tutti gli ingredienti usati http://www.anticalocandadisesto.it/en#famiglia.

Hotel consigliati

• Il Bottaccio è un esclusivo hotel 5 Stelle della Versilia vicino a Forte dei Marmi http://bottaccio.com/en/; 
• Il Ciocco Resort & SPA è un vero e proprio residence di lusso nel mezzo di oltre 600 ettari di campagna nella Valle del Serchio http://www.marriott.com/hotels/travel/lcvbr-il-ciocco-hotel/?scid=bb1a189a-fec3-4d19-a255-54ba596febe2.