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Villa Ema – Villa Recentemente Ristrutturata Alle Porte Di Firenze

Price €: 2.350.000
Rif. PV28367

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 500 mq - 5.381 sqftq
  • Terreno: 2 ha
  • Camere: 6
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 1
  • Condizione: Excellent Condition
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Aria condizionata: Si, aria condizionata
  • Riscaldamento: Si

Distanze:

  • Città:
  • Florence 15 km,
  • Siena 76 km,
  • Greve in Chianti 26 km,
  • San Gimignano 58 km,
  • Lucca 92 km

  • Costa:
  • Livorno 103 km,
  • Viareggio 116 km,
  • Forte dei Marmi 122 km

  • Aeroporti:
  • Florence Airport 17 km,
  • Pisa Airport 92 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Villa Ema e Magnifica residenza fiorentina che unisce caratteristiche moderne ad elementi architettonici tradizionali risalenti a più di 200 anni fa. Situata a soli 15 minuti dal centro di Firenze, in posizione privilegiata circondata da uliveti e colline.

Luogo

Villa Ema è situato nella campagna Toscana a pochi km da Firenze nella zona del Chianti Colli Fiorentini. 

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Magnifica residenza fiorentina che unisce caratteristiche moderne ad elementi architettonici tradizionali risalenti a più di 200 anni fa. Situata a soli 15 minuti dal centro di Firenze, in posizione privilegiata circondata da uliveti e colline.

 

La proprietà

La Villa si sviluppa su tre piani, con un layout che comprende la zona conviviale al piano terra, la zona notte con le camere al primo piano e al secondo piano una torretta con vista.

 

L’ingresso alla proprietà immette su una sala principale ove predomina la luminosità e un ampio senso  di spazio, che sono perfettamente accentuati e donati dagli alti soffitti, dalle travi sbiancate e dal layout a pianta aperta. A destra del salone un atrio conduce nella zona pranzo e alla cucina che è dotata di accesso esterno. Si sussegue alla cucina un comodo ripostiglio. Nella parte sinistra del salone è possibile immetersi nei principali saloni che offrono zone di relax e convivialità, una sala dotata di pianoforte e una libreria.

 

Al primo piano mediante un grazioso soggiorno si ha accesso alla camera principale e ad altre quattro camere da letto con bagno condiviso dotato di doccia.

 

Al secondo piano si trova la torretta che attualmente non è stata ancora completata ma che potrebbe essere anche trasformata nella sesta camera.

 

La proprietà vanta la maggior parte dei moderni confort come riscaldamento a pavimento o di raffreddamento, materiali di pregio come il marmo utilizzato per la cucina. L’immobile necessità di ultimare alcune rifiniture come luci, bagni e di realizzazione la parte esterna del giardino.

 

Giardino & terreno

La proprietà si circonda di un’ampia zona a giardino dotata di alberi secolari e vista panoramica oltre ad un esistente terrazza pavimentata utile per il relax estivo.

 

Location

Essendo situata nel comune di Bagno a Ripoli la proprietà ha facile accesso sia al centro di Firenze, che all’aeroporto o all’autostrada. Molti dei principali servizi necessari per la vita quotidiana sono accessibili in cinque minuti di auto.         

 

Stato e condizioni attuali

In ottime condizione

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una casa nelle campagne di Toscana a pochi minuti di Firenze. La proprietà presenta una ottima scelta per una prima casa grazie alla sua vicinanza a Firenze. Alternativamente potrebbe essere usata come seconda casa.

Lifestyle

Città:

  • Florence 15 km,
  • Siena 76 km,
  • Greve in Chianti 26 km,
  • San Gimignano 58 km,
  • Lucca 92 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 103 km,
  • Viareggio 116 km,
  • Forte dei Marmi 122 km

Aeroporti:

  • Florence Airport 17 km,
  • Pisa Airport 92 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.

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