Villa for sale near Arezzo

Villa Desiderio – Villa e B&B in vendita nella campagna di Arezzo

Price €: 2.700.000
Rif. PV11199

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana
  • Città: Arezzo
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 1.200 m2
  • Terreno: 60 ha - 148 acri
  • Camere: 13
  • Bagni: 13
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Facilmente accessibile dalla strada principale
  • Piscina:
  • Vigneto: 3 ettari
  • Giardino: Sì, all'italiana con aiuole e una vasca per i pesci
  • Oliveti (# alberi): Circa 750 piante
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio:
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Sala per il biliardo, terrazza panoramica

Arezzo Campagna toscana

Descrizione breve

Villa Desiderio si trova in cima ad una collina circondata da uliveti, vigneti e dal più lussureggiante paesaggio della campagna aretina.

La proprietà si estende per circa 60 ettari ed è composta da tre unità abitative. Le tre unità insieme occupano circa 1200 m2 e sono state recentemente e finemente ristrutturate.

 

L’unità di più recente costruzione è adibita ad agriturismo ed è formata da 6 appartamenti.

I vigneti appartenenti alla villa si estendono per circa 3 ettari e l’oliveto conta circa 750 ulivi.

Di fianco alla casa e in mezzo all’oliveto si trova la piscina.

Mete da non perderee raggiungibili in circa un’ora sono Cortona e Montepulciano, l’una rinomata per i suoi festival ed eventi, l’altra per i suoi famosi vini.

A poco più di un’ora di distanza si trovano invece Siena e Firenze.

Classe Energetica G

Luogo

Arezzo non si scorge all’orizzonte eppure rimane a soli 3km.

La campagna Toscana è famosa per la bellezza dei panorami e la qualità della vita.

Arezzo è una famosa città medievale famosa per i dipinti di Piero della Francesca, Francesco Petrarca e Giorgio Vasari. E’ un punto d’incontro tra le vallate del Casentino, della Valtiberina, del Valdarno e della Valdichiana, percorsa da numerosi corsi d’acqua, alternati a zone pianeggianti, collinari e montuose. La città gode di un invidiabile patrimonio paesaggistico.

Il centro storico medievale della città è fiancheggiato da numerosi edifici cinquecenteschi su cui spicca il Duomo. Arezzo ospita tutti i mesi la famosa Fiera dell’Antiquariato e due volte l’anno l’antica gara ‘Saracino’.

Gli ottimi collegamenti stradali consentono con facilità di andare alla scoperta di numerosi borghi caratteristici della zona del Chianti, come Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, o di raggiungere le principali città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Firenze, Siena, Cortona e Perugia.

Grandi centri commerciali ed altri servizi di prima necessità sono dislocati in più punti della città di Arezzo per soddisfare ogni esigenza pratica e di acquisto degli ospiti durante la loro permanenza. Da segnalare, infine, uno dei centri equestri più importanti al mondo: http://www.arezzoequestriancentre.com.

Cortona è una città di origine etrusca rinomata in tutto il mondo per il suo essere sempre attiva e piena di cose da fare e da scoprire, soprattutto festival e concerti nel periodo estivo http://www.cortonamia.com/en/cortona-events/.

Siena dista solo 30 minuti di macchina, in zona meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una Stella Michelin http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso.

Più o meno equidistante si trova Firenze, dove si apre un mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Ad esempio, nelle vicinanze si possono trovare ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno dei quali è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato, insieme naturalmente ad una cucina molto raffinata http://enotecapinchiorri.it.

Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici.

Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com.

Nascosto tra le meraviglie del Rinascimento si trova anche Il Vinaino, il ristorante locale più recensito al mondo, dove è possibile gustare la tipiche bontà della Toscana unite  alla vivace atmosfera delle vie del centro. Firenze in particolare, è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo internazionale.

 

Descrizione dettagliata

Villa Desiderio si trova in una location degna delle fiabe in cima ad una collina circondata da uliveti, vigneti e dal più lussureggiante paesaggio della campagna aretina.

Si estende per circa 60 ettari e la villa, al centro della tenuta, è raggiunta da numerosi sentieri che la collegano ai campi circostanti e gode di una strada d’accesso privata.

E’ composta da tre unità abitative, due risalenti al XVII e XIX secolo, mentre la più recente databile intorno al 1960.

Le tre unità insieme occupano circa 1200 m2 e sono state recentemente e finemente ristrutturate.

Adiacente alla casa più antica c’è un bel giardino all’italiana con aiuole e una vasca per i pesci, al piano superiore si trovano tre camere da letto di cui una con vasca idromassaggio.

Nella seconda unità spiccano una sala completamente realizzata in pietra con un grande camino e la sala biliardo, impreziosita da un rivestimento in tessuto damascato.

Vi sono inoltre due camere con vasca idromassaggio, una delle quali offre anche sauna e vasca da raffreddamento dopo sauna.

Le porte sono tutte antiche, dipinte ed estremamente pregiate, mentre i pavimenti sono di cotto fatto a mano oppure di legno a listoni.

L’unità di più recente costruzione è adibita ad agriturismo ed è formata da 6 appartamenti.

Qui si trova la grande terrazza panoramica che offre una vista incontaminata e mozzafiato sulla vallata.

I vigneti appartenenti alla villa si estendono per circa 3 ettari e l’oliveto conta circa 750 ulivi.

Di fianco alla casa e in mezzo all’oliveto si trova la piscina, con scala romana ed elegante bordo in legno.

Arezzo non si scorge all’orizzonte eppure rimane a soli 3km.

Altre mete da non perderee raggiungibili in circa un’ora sono Cortona e Montepulciano, l’una rinomata per i suoi festival ed eventi, l’altra per i suoi famosi vini.

A poco più di un’ora di distanza si trovano invece Siena e Firenze.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per viverci.

Una caratteristica sono le porte, tutte antiche, dipinte ed estremamente pregiate, mentre i pavimenti sono di cotto fatto a mano oppure di legno a listoni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa soprattutto durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un reddito interessante.

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