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Villa del Biliardo – Luminosa Villa Verdegiante a Firenze

Price €: 5.000.000
Rif. PV31798

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Firenze
  • Città: Firenze
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 855m2 – 9203 sq ft
  • Terreno: 25,400m2 –273,403 sq ft
  • Camere: 6
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Buone – Arredato
  • Strada di accesso privato: Si
  • Piscina:
  • Vigneto: Si
  • Giardino: Si
  • Oliveti (# alberi): Si
  • Parcheggio: Si, tettoia di 136m2 con panelli solari sopra
  • Pannelli solari: Si
  • Acqua: Pozzo privato
  • Caratteristiche: Tripla soggiorno, ampia sala da pranzo, sala da biliardo, scalinata moderno, elegante camino, loggia, spazi per mangiare al'aperto

Distanze:

  • Città:
  • Florence 3 km,
  • Siena 76 km,
  • Greve in Chianti 26 km,
  • San Gimignano 58 km,
  • Lucca 92 km

  • Costa:
  • Livorno 103 km,
  • Viareggio 116 km,
  • Forte dei Marmi 122 km

  • Aeroporti:
  • Florence Airport 17 km,
  • Pisa Airport 92 km

  • Autostrade:
  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Firenze

Descrizione breve

Villa del Biliardo si trova a pochi minuti dal centro di Firenze. Circondata da verdi colline, vigne e oliveti è la perfetta combinazione per chi vuole vivere nella prima campagna cittadina. La villa di 560m2 è adornata con pareti tipiche in mattoni toscani e finestre ad arco. La proprietà è composta dalla villa principale, un edificio adiacente, una zona garage , rimessaggio, palestra e sauna e panelli solari. Questa bellissima villa ha un’interessante combinazione di interni tipicamente toscani e moderni ed è caratterizzata da spazi molto ampi e luminosi. Composta da ampi saloni luminosi con grandi finestre, un magnifico camino, una grande sala da pranzo, una moderna cucina completamente attrezzata, una sala da biliardo con un’affascinante scala a chiocciola , 5 luminose camere da letto, 7 bagni, biblioteca e studio. La villa è fiancheggiata da una graziosa loggia completa con un salotto all’aperto e zona pranzo con vista sul cortile. La proprietà è circondata da 2,54 ettari di terreno tra cui un uliveto e vigneti in produzione. Il giardino è completato da un’elegante piscina circondata da una pavimento in cotto con lettini prendisole. La proprietà dispone anche di una dependance per gli ospiti e un annesso con una palestra, sauna e bagno turco. Villa del Biliardo è un’elegante casa di campagna nei pressi del centro di Firenze, perfetta soluzione per chi cerca una seconda secondaria o principale.

 

Luogo

Villa Del Biliardo è situato nella campagna Toscana a pochi km da Firenze nella zona del Chianti Colli Fiorentini. 

Firenze è conosciuta come la culla del rinascimento per cui è la sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è Il Duomo di Santa Maria del Fiore, progettato dal Brunelleschi e Giotto, Ponte VecchioPiazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di Botticelli e Leonardo da Vinci.

Il Chianti è conosciuta per i vini più prestigiosi della toscana. Il Castello di Ama a Lecchi in Chianti, Fontodi a Panzano in Chianti e Quercianella a Greve in Chianti offrano dei migliori vini della zona.

Descrizione dettagliata

Villa del Biliardo si trova a pochi minuti dal centro di Firenze. Circondata da verdi colline, vigne e oliveti è la perfetta combinazione per chi vuole vivere nella prima campagna cittadina.

Accessibile da un vialetto privato, la villa di lusso in vendita ha la forma ad L ed è disposta su due piani e misura complessivamente circa 560m2, adornata con pareti tipiche in mattoni toscani e finestre ad arco. La proprietà è composta dalla villa principale, un edificio adiacente, una zona garage , rimessaggio, palestra e sauna e panelli solari.

Questa bellissima villa ha un’interessante combinazione di interni tipicamente toscani e moderni ed è caratterizzata da spazi molto ampi e luminosi. Al piano terra troviamo la zona living composta da ampi saloni luminosi con grandi finestre, un magnifico camino, i muri interni sono in pietra. A cominciare dal soggiorno c’è una grande sala da pranzo, una moderna cucina completamente attrezzata e una sala da biliardo con un’affascinante scala a chiocciola in legno-metallo che porta al secondo piano.

Il secondo piano ospita la zona notte della proprietà. Comprende cinque luminose camere da letto e sette bagni, fornendo ampio spazio per una famiglia di qualsiasi dimensione. Le camere da letto hanno pavimenti in parquet e una delle camere da letto ha un soppalco. Sono presenti anche una grande biblioteca e studio.

La villa è fiancheggiata da una graziosa loggia completa con un salotto all’aperto e zona pranzo con vista sul cortile. La proprietà è circondata da 2,54 ettari di terreno tra cui un uliveto e vigneti in produzione. Il giardino è completato da un’elegante piscina circondata da una pavimento in cotto con lettini prendisole.

La proprietà dispone anche di una dependance di 167m2 con un comodo appartamento per gli ospiti. L’appartamento per gli ospiti è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, soppalco e bagno.

Una seconda dependance di 128m2 al momento è utilizzata come zona rimessaggio degli attrezzi. Il piano seminterrato è già dotato di palestra, sauna e bagno turco. Il piano terra è utilizzato per lo stoccaggio e potrebbe potenzialmente essere trasformato in una sala relax per completare l’area benessere.

Villa del Biliardo è un’elegante casa di campagna nei pressi del centro di Firenze, perfetta soluzione per chi cerca una seconda secondaria o principale.

 

Stato e condizioni attuali

In ottime condizione

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti. La proprietà è servita da un ampio pozzo privato e panelli solari. 

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una casa nelle campagne di Toscana a pochi minuti di Firenze. La proprietà presenta una ottima scelta per una prima casa grazie alla sua vicinanza a Firenze. Alternativamente potrebbe essere usata come seconda casa. L’appartamento nel annesso ha potenziale come quartiere per gli ospiti o potrebbe essere affitato.

 

Lifestyle

Città:

  • Florence 3 km,
  • Siena 76 km,
  • Greve in Chianti 26 km,
  • San Gimignano 58 km,
  • Lucca 92 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 103 km,
  • Viareggio 116 km,
  • Forte dei Marmi 122 km

Aeroporti:

  • Florence Airport 17 km,
  • Pisa Airport 92 km

Autostrade:

  • A1 Autostrada
  • SGC Florence-Pisa-Livorno

Stazione dei treni:

Florence SMN Station

Strutture per lo sport

  • Golf Club Ugolino è un prestigioso golf club situato in un’atmosfera rilassante ai confini del Chianti http://www.golfugolino.it/en;
  • Golf e Country Club Le Pavoniere si trova a nord-ovest di Firenze ed è famoso per il suo campo a 18 buche progettato dal giocatore di fama mondiale Arnold Palmer http://www.pavoniere.it/?lang=en.
 

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi: il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi nella piccola città di Betlemme: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html;
  • Scoppio del Carro: ogni domenica di Pasqua, Firenze celebra la festa religiosa con lo Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carro ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html;
  • Il Calcio Storico: il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html;
  • Mercatini di Natale: il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Il mercato offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/.

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri un ristorante con 3 Stelle Michelin situato in via Ghibellina, offre una miscela elegante di design ed un menù sofisticato http://enotecapinchiorri.it;
  • Il Santo Bevitore Il Santino, due famosi ristoranti a Firenze conosciuti per la loro buonissima cucina http://ilsantobevitore.com;
  • Il Palagio un ristorante con una Stella Michelin, si trova all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze http://www.ilpalagioristorante.it.

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel, un albergo con 5 stelle a Firenze è situato in un ex convento del XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, si trova vicino le migliori attrazioni di Firenze http://www.fourseasons.com/florence/;
  • The Westin Excelsior si trova in un edificio spettacolare e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città http://www.westinflorence.com
  • Regis Florence un albergo di lusso a 5 stelle conosciuto per il suo ristorante stellato http://www.stregisflorence.com.

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