Descrizione breve

Villa storica in vendita in Toscana – Villa degli Artisti è una bellissima proprietà perfettamente ristrutturata, situata in un incantevole borgo toscano nella provincia di Pisa e risalente al 18° secolo.

La villa si sviluppa su due piani per un totale di circa 1.200 m2 ed è stata decorata molto elegantemente scegliendo con estrema cura ogni minimo dettaglio e pezzo d’arredamento.

Dalla sala da pranzo si accede al curatissimo giardino di circa 1.000 m2 con ulivi secolari e vasca idromassaggio.

La prestigiosa proprietà in vendita si trova in perfette condizioni essendo stata restaurata accuratamente nel 2005.

La residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari ed è da anni inserita sui circuiti internazionali per affitti turistici.

Classe Energetica G

Luogo

Villa degli Artisti si trova nella campagna a sud-est di Pisa, in posizione strategica per raggiungere velocemente sia il centro della città, sia Firenze, Siena oppure la Costa Toscana vicino Livorno, oltre che  cittadine minori ma altrettanto rinomate come San Gimignanbo o Volterra https://www.tripadvisor.com/Attractions-g194951-Activities-Volterra_Province_of_Pisa_Tuscany.html.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una stella Michelin http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

A Firenze, neanche a dirlo, ci sono moltissime attività da fare e luoghi da visitare. Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

L’aeroporto più vicino è naturalmente quello di Pisa, che dista solo 30 minuti.

Per gli amanti del mare, la Costa è raggiungibile in appena 40-45 minuti di macchina.

Descrizione dettagliata

Villa degli Artisti nasce dalla sapiente ristrutturazione terminata nel 2005 di una dimora storica risalente al 18° secolo.

Anticamente punto di sosta per personaggi illustri quali Giacomo Puccini o Giuseppe Garibaldi, la struttura è stata riportata al suo originario splendore grazie ad un attento recupero e conservazione delle caratteristiche originarie.

Si sviluppa su circa 1.200 m2 su due livelli e ha un totale di 9 camere da letto e 9 bagni.

– Al piano terra, al livello del giardino, si trovano 3 delle nove camere, una delle quali con salotto e accesso al giardino, il salotto, la stupenda biblioteca, la sala da pranzo, la cucina, una camera di servizio con bagno e la dispensa.

– Al primo piano si trovano le restanti 6 camere, tutte con bagno en suite e tre delle quali con salotto, una cucina piccola ma ben equipaggiata e un’ampia terrazza coperta che offre una splendida vista sul paesaggio circostante.

Le camere da letto sono spaziose e l’arredamento dell’intera casa è di grande gusto e raffinatezza, i decori sono estremamente eleganti e ogni minimo dettaglio e pezzo d’arredamento è stato scelto con cura.

All’esterno, il giardino ricopre un’area di circa 1.000 m2 a cui si accede da grandi porte finestre nei salotti e nella sala da pranzo.

Vi si trovano due gazebi arredati con poltrone, divani e tavoli tondi in vetro ed una grande vasca idromassaggio con la forma di una vecchia fontana.

Vi sono molti vasi contenenti erbe aromatiche, siepi di lavanda e rosmarino, oltre a rose, oleandri e ulivi vecchi oltre cento anni.

Il giardino gode anche di illuminazione notturna.

La proprietà è provvista di ascensore che arriva fino al solaio, dove sono stati predisposti gli impianti per installare anche qui bagno e cucina.

Stato e condizioni attuali

La prestigiosa proprietà in vendita si trova in perfette condizioni essendo stata restaurata accuratamente nel 2005.

Durante la ristrutturazione l’immobile è stato predisposto per l’inserimento dell’antisismico.

Il tetto è stato rifatto nel 2014.

Gli infissi sono tutti in ottimo stato e ogni anno vengono sverniciati e riverniciati. Sono stati inoltre inseriti i doppi vetri necessari per limitare le differenze termiche.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. Intestata a privati la vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

E’ presente l’impianto d’allarme in tutti gli ambienti.

La proprietà possiede un pozzo artesiano che rifornisce completamente l’abitazione. Ci sono filtri in modo da avere acqua potabile da tutti i rubinetti e un impianto Culligan per avere acqua direttamente liscia o gassata.

La pompa di calore permette di avere un ottimo riscaldamento e l’aria condizionata in tutta la casa regolabile in ogni ambiente.

La cucina è dotata di due forni, due frigoriferi, un freezer e due lavastoviglie.

Nella stanza lavanderia ci sono un grande tavolo da stiro, un essiccatoio e due lavatrici.

Fuori, un cancello elettrico delimita il giardino e c’è spazio per parcheggiare 3 o 4 automobili.

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa specialmente durante i periodi estivi e/o per proseguire la gestione sui circuiti di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito.

La casa è pronta per viverci ed in perfette condizioni.