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Villa degli Archi – Splendida villa storica in vendita nel Chianti

Price €: POA
Rif. PV15635

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Siena
  • Città: Gaiole in Chianti
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 680 m2 - 7319 sqft
  • Terreno: 5 ha - 12,3 acri
  • Camere: 9
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: La principale è lunga 100 mt, la strada d'ingresso posteriore di circa 40 mt
  • Piscina: Sì, di 14,8 x 7mt e profonda 2mt
  • Giardino: Sì, comprende circa 40 metri di orto con diverse verdure
  • Oliveti (# alberi): Circa 450 alberi che circondano la casa e possono essere utilizzati per la produzione
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Interno, per 2 auto
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:

Distanze:

  • Città:

• Gaiole in Chianti 2.5 km

• Radda in Chianti 5.5 km

• Panzano 19km

• Siena 40 km

• Firenze 54 km

  • Costa:

• Livorno 126 km

• Viareggio 150 km

  • Aeroporti:

• Firenze 60 km

• Pisa 114 km

  • Autostrade:

• E35

• SS674

• SP408 Via Chiantigiana

Campagna toscana Chianti Siena

Descrizione breve

Villa degli Archi è una villa storica che è stata restaurata con particolare cura al fine di mantenere lo stile originale utilizzandone le pietre originarie. L’atmosfera e l’energia della villa trasportano in epoca medievale. Situata sulla cima di una collina e con una vista spettacolare delle città circostanti, dispone di una suggestiva visuale direttamente su un famoso borgo/castello di nome Vertine.

La proprietà si compone di 3 edifici: la casa principale, una seconda abitazione divisa in 2 appartamenti utilizzati per gli affitti e una casa più piccola adibita ad abitazione del giardiniere. Si tratta di un investimento redditizio ottimo per chi vuole vivere in Toscana e gestire un business di affitti vacanze da casa propria. La proprietà si trova in posizione strategica a soli pochi passi dalla storica piazza di Gaiole in Chianti e tutte le sue strutture.

La tenuta misura un totale di 5 ha di terreno, ed è circondata da uliveti. I 3 edifici insieme misurano un totale di 680 m2.

Luogo

L’area di Gaiole in Chianti si trova tra Firenze e Siena e anche vicino a luoghi famosi come Certaldo, San Gimignano, Monteriggioni e molti altri.

Nei dintorni di Gaiole, è possibile fare bellissime passeggiate, escursioni, oppure andare a cavallo e in bicicletta nella splendida campagna. Ci sono anche molti affermati “Percorsi per i Castelli” che si irradiano da Gaiole e costituiscono ottime escursioni di mezza giornata o giornaliere.

Città vicine: l’affascinante cittadina di Gaiole in Chianti è a soli 2,5 km; Radda in Chianti 5.5 km; Volpaia 10 Km; Panzano 19km; Siena 40 km; Firenze 54 km

Aeroporti: Firenze 60 km; Pisa 114 km.

Vedere la sezione “Lifestyle” di seguito per ulteriori informazioni sulla zona e le sue strutture.

Descrizione dettagliata

La storica e pittoresca Villa degli Archi è stata creata dal restauro di rovine storiche. Durante il restauro grande cura è stata messa nel ricreare lo stile esterno medievale utilizzandone la pietra originale.

Villa degli Archi è situata a soli pochi passi dalla storica piazza di Gaiole in Chianti e si trova su una collina circondata da uliveti godendo di una vista spettacolare delle città circostanti. La tenuta misura un totale di Circa 5 ha – 12.3 acres e comprende una bell’orto di circa 40 metri e uliveti.

La proprietà è costituita da 3 edifici indipendenti, uno dei quali è diviso in 2 appartamenti e tutti gli interni sono ben decorati in un arredamento rustico in stile toscano.

Vi sono inoltre una lavanderia comune, un parcheggio privato coperto per 2 auto, un bel giardino che comprende molti alti pini e un orto, una piscina di  14,8 x 7 metri e profonda  2mmetri, oltre ad una vista panoramica mozzafiato su vigneti e uliveti.

La casa principale che misura 550 m2 è su tre piani e dispone di 2 appartamenti indipendenti, distribuiti come segue:

– L’appartamento al piano terra con 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato (2 bagni), un soggiorno con un ufficio collegato, una cucina e una grande sala da pranzo;

– Il 1° e 2° piano dispongono di 3 camere da letto ciascuno con bagno in camera (3 bagni), un soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, tutto al 1° piano. Il 2° piano dispone di un ufficio/biblioteca con enormi finestre e vedute panoramiche.

Il secondo edificio misura circa 70 m2 è distribuito su 2 piani e comprende un garage coperto e una grande lavanderia comune che può essere facilmente convertita in una camera aggiuntiva per gli ospiti.

– Al piano terra si trova un grande soggiorno con un camino collegato ad un altro salone che potrebbe essere utilizzato anche come sala da pranzo, la cucina, lavanderia, garage coperto e una delle camere da letto con bagno privato.

– Al 1° piano si trovano 2 camere da letto entrambe con bagno en-suite.

Il terzo edificio è un vecchio annesso trasformato in una piccola abitazione attualmente utilizzata dal giardiniere. Questo edificio misura circa 60 m2 e dispone di una camera da letto, bagno, cucina e piccolo soggiorno.

Stato e condizioni attuali

La struttura è in ottime condizioni pronta per viverci. Attualmente opera come casa vacanze con due appartamenti indipendenti che si trovano nell’edificio principale. Genera un buon reddito costante e rappresenta un investimento redditizio, è completamente attrezzata e ideale per chi vuole vivere in Toscana e gestire un business per le vacanze da casa.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

In aggiunta ai servizi sopra descritti, le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa e/o per continuarne la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito.

Lifestyle

Città:

• Gaiole in Chianti 2.5 km

• Radda in Chianti 5.5 km

• Panzano 19km

• Siena 40 km

• Firenze 54 km

Spiagge & Laghi:

• Livorno 126 km

• Viareggio 150 km

Aeroporti:

• Firenze 60 km

• Pisa 114 km

Autostrade:

• E35

• SS674

• SP408 Via Chiantigiana

Strutture per lo sport

• Golf Course “Ugolino Golf Club”

• Equitazione www.clubippicosenese.it

Festività annuali

• Mercato settimanale nella piazza principale di Greve (Piazza Matteotti) ogni sabato mattina, fino alle 13.00

• Fiera annuale dell’antiquariato in Piazza Matteotti il lunedì di Pasqua

• Festa dei Fiori – normalmente il primo weekend dopo il primo maggio. La piazza di Greve si trasforma in un insieme di piante e fiori colorati

• Festival del vino Chianti Classico  – ogni anno il secondo weekend di settembre e i precedenti giovedì e venerdì, 10 – 13 settembre

Ristoranti consigliati

Gustare un buon pasto italiano è uno dei grandi piaceri della tanto agognata “Dolce Vita”. La Toscana è ben nota per la sua cucina e la qualità esclusiva della sua agricoltura e in Chianti si possono trovare alcuni dei migliori ristoranti di fama mondiale, che offrono una varietà di piatti gastronomici regionali. Per esempio, se si è amanti della carne, vi suggeriamo Il Vecchio Macellaio Cecchini di Dario Cecchini (http://www.dariocecchini.com). Mondialmente conosciuto e ammirato per la sua bistecca alla fiorentina, il suo ristorante si trova nella zona di Panzano ed è noto al punto di essere frequentato spesso da personaggi famosi, tra cui attori come Jack Nicholson. Nelle vicinanze a Greve in Chianti e altrettanto degno di nota, c’è il famoso Ristoro Di Lamole (http://ristorodilamole.it), che non solo offre piatti tradizionali squisiti, ma anche una vista mozzafiato sulle colline. Nel cuore del Chianti, in un elegante quartiere residenziale, si trova La Locanda di Pietracupa (http://www.locandapietracupa.it), una struttura a conduzione familiare che trasuda tradizione culinaria così come modernità, convivialità e amicizia. Un altro celebre chef locale è Flavio D’Auria che possiede La Botte di Bacco (http://www.ristorantelabottedibacco.it) ed è ben noto per i suoi prodotti di qualità e creatività nel preparare piatti della tradizione toscana.

Hotel consigliati

Essendo una zona spesso frequentata, in Chianti si possono anche trovare splendidi hotel e resort. Ad esempio, proprio nel cuore di Gaiole si trova il prestigioso Castello di Spaltenna (http://www.spaltenna.it) che è un hotel 5 stelle e resort degno di un castello delle fiabe. Nelle vicinanze, sempre a Gaiole, c’è anche il 4 stelle Le Pozze di Lecchi (http://www.lepozzedilecchi.it) che si trova in una pittoresca villa storica e offre un ottimo ristorante. Gli intenditori di vino hanno anche la possibilità di soggiornare presso la splendida località del vino Capannelle Wine Resort (http://www.capannellewineresort.com). Circondato da vigneti e cipressi, questo elegante casale offre con le sue cinque camere da letto tutto il fascino rustico per una perfetta vacanza da sogno in Toscana.

Altre raccomandazioni

Degustazioni:

L’intera zona del Chianti in Toscana è rinomata per le numerose opportunità di degustazioni vini che offre. La degustazione di un vino deve essere un’esperienza, sono opportunità da vivere e assaporare per carpire i segreti degli eccellenti vini toscani. Alcuni suggerimenti su dove andare per degli indimenticabili ‘wine tastings’ sono il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com e, ultimo ma non meno importante, a San Casciano in Val di Pesa si trova la famosissima Cantina Antinori http://antinorichianticlassico.it/en.

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