Luxury Villa for sale in Chianti

Villa degli Angeli – Villa con vigneto in vendita in Chianti

P.O.A To restore
Rif. PV13994

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Siena
  • Città: Radda in Chianti
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Country House Villa Winery
  • Superficie: 1.000 m2
  • Terreno: 2 ettari con 1 ha di Vigneto Chianti Classico Sangiovese
  • Camere: 6
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Restaurata e pronta per viverci; la guest house è attualmente in fase di ammodernamento
  • Strada di accesso privato: Strada bianca facilmente raggiungibile dalle principali autostrade
  • Piscina: No ma esiste la possibilità di costruirla
  • Vigneto: Sì, 1ha di Chianti Classico Sangiovese
  • Giardino: Sì, tra cui un tradizionale cortile in pietra, diversi fiori esotici e piante
  • Riscaldamento: Sì, tra cui riscaldamento a pavimento
  • Parcheggio: Sì, esterno, per 10 macchine
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:

Distanze:

  • Città:
  • Gaiole in Chianti 8km
  • Volpaia 10Km
  • Panzano in Chianti 13km
  • Greve in Chianti 19km
  • Siena 30km
  • Firenze 52km
  • Montepulciano 76km

  • Costa:
  • Livorno 126 km
  • Viareggio 150 km

  • Aeroporti:
  • Firenze 60 km
  • Pisa 110 km

  • Autostrade:
  • E35
  • SS674
  • Via Chiantigiana

Campagna toscana Chianti Siena

Descrizione breve

Immersa nel cuore della regione del Chianti Classico della Toscana, nella campagna di Radda in Chianti, si trova questa tenuta storica e magica, Villa degli Angeli, che fa veramente fede al suo nome in quanto è uno spettacolo celestiale per gli occhi.

Questa magnifica proprietà si trova su una collina che domina una valle, a soli 12 km da Siena catturerà il vostro cuore con i suoi panorami mozzafiato e un ambiente sereno.

L’intera proprietà misura 2ha (4,94 acri) ed include 1ha (2,47 acri) di Chianti Classico Sangiovese Vigneto in produzione.

La proprietà si compone di 2 edifici in pietra ben separati da un tradizionale cortile in pietra e giardino con vista mozzafiato sulle colline. La villa principale è stata completamente restaurata ed è in ottime condizioni, dotata di comfort moderni. La seconda villa che è una guest house e offre 2 appartamenti indipendenti è ancora in fase di ristrutturazione e alcune aree devono ancora essere ripristinate. Collegata alla guest house c’è anche una stalla che aveva in programma di essere trasformata in una piscina coperta. Dispone di un totale di 2 appartamenti indipendenti, oltre alla villa principale, per un totale di 6 camere da letto e 4 bagni.

Luogo

L’area di Radda in Chianti si trova tra Firenze e Siena e anche vicino a luoghi famosi come Certaldo, San Gimignano, Monteriggioni e molti altri.

Nei dintorni di Radda è possibile fare bellissime passeggiate, escursioni, oppure andare a cavallo e in bicicletta nella splendida campagna. Ci sono anche molti affermati “Percorsi per i Castelli” che si irradiano da Radda e costituiscono ottime escursioni di mezza giornata o giornaliere.

La struttura è facilmente raggiungibile attraverso l’autostrada Firenze-Siena o tramite la strada Chiantigiana, una delle strade più alla moda in Chianti, che si estende su 70 km di un paesaggio panoramico punteggiato di borghi, castelli, colline e vigneti. Si trova anche a soli 30 km dalla città di Siena.

Radda in Chianti è una delle città fondatrici della Lega del Chianti. Ora è conosciuta soprattutto per i suoi vigneti e oliveti. La città medievale ha un centro molto pittoresco con una strada principale e la piazza con ristoranti e caffè.

Tra i molti luoghi di interesse nelle vicinanze ci sono:

– Badia a Coltibuono, ex abbazia principale della zona, ma ora una cantina con un ristorante popolare. Offrono tour di aree della ex abbazia e il giardino italiano ricostruito.

– Il Borgo fortificato di Vertine, nel Medioevo il Chianti è stato costellato di piccoli villaggi in muratura e borghi come Vertine ma ora ci sono pochi rimasti intatti. Vertine e Montefioralle sono ottimi esempi esistenti di quella che era la forma più comune di nucleo abitato in Chianti.

– Il Castello di Spaltenna e la sua chiesa parrocchiale sono un altro esempio classico di un insediamento fortificato costituito da un monastero (in precedenza un castello), una chiesa parrocchiale e un gruppo di case coloniche. Spaltenna è ora di proprietà privata, ma alcune parti di esso possono essere visitate.

– Il Castello di Brolio appartenente alla famiglia del Barone Ricasoli, un partecipante attivo nella formazione di una Italia unita e l’inventore della prima formula di vino Chianti Classico dalle uve. Alcune parti del castello sono in tour, i giardini e i bastioni possono essere visitati senza biglietto. Le viste verso Siena sono spettacolari.

Città vicine: il piccolo villaggio di Gaiole in Chianti è a soli 8 km; Panzano in Chianti 13 km; Greve in Chianti 19 km; Firenze 52 km; Siena 30km, Montepulciano 76 km; Volpaia 10 km

Aeroporti: Firenze 60 km; Pisa 110 km

Descrizione dettagliata

Immersa nel cuore della regione del Chianti Classico della Toscana, nella campagna di Radda in Chianti, si trova questa tenuta storica e magica, Villa degli Angeli, che fa veramente fede al suo nome in quanto è uno spettacolo celestiale per gli occhi.

Questa magnifica proprietà si trova su una collina che domina una valle, a soli 12 km da Siena catturerà il vostro cuore con i suoi panorami mozzafiato e un ambiente sereno.

L’intera proprietà misura 2ha (4,94 acri) ed include 1ha (2,47 acri) di Chianti Classico Sangiovese Vigneto in produzione.

La proprietà si compone di 2 edifici in pietra ben separati da un tradizionale cortile in pietra e giardino con vista mozzafiato sulle colline. La villa principale è stata completamente restaurata ed è in ottime condizioni, dotata di comfort moderni. La seconda villa che è una guest house e offre 2 appartamenti indipendenti è ancora in fase di ristrutturazione e alcune aree devono ancora essere ripristinate. Collegata alla guest house c’è anche una stalla che aveva in programma di essere trasformata in una piscina coperta. Dispone di un totale di 2 appartamenti indipendenti, oltre alla villa principale, per un totale di 6 camere da letto e 4 bagni.

  • La villa principale si sviluppa su 3 piani contando il piano interrato/cantina. 

Piano terra: si accede subito in uno spazioso e luminoso soggiorno arredato con gusto, con un camino originale e grandi finestre con vista sul giardino e interna.

Sullo stesso piano si trova una sala fitness con una grande vasca idromassaggio jacuzzi e un tapis roulant.

La cucina completamente attrezzata e di dimensioni industriali porterà gioia in ogni pasto che si può godere in sala da pranzo o nel patio con vista sulla pittoresca valle. La cucina comprende il top della linea di elettrodomestici di qualità da ristorante, come una lavastoviglie industriale e forno.

Il secondo piano della villa conduce in un altro salone elegantemente arredato con i suoi divani bianchi, pavimenti in legno e camino, questa camera sarà sicuramente apprezzato da amici e parenti.

Questo piano ha una master suite di circa 120 m2 e una seconda camera da letto, con cabina-armadio e bagno.

Il piano interrato della villa è utilizzato come cantina e deposito.

  • La guest house è il luogo ideale per ospitare la famiglia e gli amici, così come per la preparazione di deliziosi piatti della cucina toscana nella sua grande cucina con forno a legna. La struttura è distribuita su 2 piani ed è divisa in 2 appartamenti.

Piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, poi si trovano 2 camere da letto e un bagno in comune.

Sempre al piano terra sul lato della guest house c’è un ex fienile/annesso che potrebbe essere trasformato in una piscina interna a temperatura controllata.

Al primo piano si può accedere da una scala esterna ed è un appartamento privato con una piccola cucina, soggiorno con camino e due camere da letto e un bagno.

Di fronte alla villa c’è di 1 ettaro di vigna Chianti Classico di ottime uve Sangiovese in piena produzione gestite da una cantina ben conosciuta dalla zona.

Stato e condizioni attuali

La struttura è in ottime condizioni e pronta per viverci. Attualmente opera come casa vacanze con due appartamenti indipendenti che si trovano nell’edificio principale. Genera un buon reddito costante e rappresenta un investimento redditizio, è completamente attrezzata e ideale per chi vuole vivere in Toscana e gestire un business per le vacanze da casa.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa e/o per continuarne la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici, in grado di generare un interessante reddito

Lifestyle

Città:

  • Gaiole in Chianti 8km
  • Volpaia 10Km
  • Panzano in Chianti 13km
  • Greve in Chianti 19km
  • Siena 30km
  • Firenze 52km
  • Montepulciano 76km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 126 km
  • Viareggio 150 km

Aeroporti:

  • Firenze 60 km
  • Pisa 110 km

Autostrade:

  • E35
  • SS674
  • Via Chiantigiana

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • Mercato settimanale nella piazza principale di Greve (Piazza Matteotti) ogni sabato mattina, fino alle 13.00
  • Fiera annuale dell’antiquariato in Piazza Matteotti il lunedì di Pasqua
  • Festa dei Fiori – normalmente il primo weekend dopo il primo maggio. La piazza di Greve si trasforma in un insieme di piante e fiori colorati
  • Festival del vino Chianti Classico  – ogni anno il secondo weekend di settembre e i precedenti giovedì e venerdì, 10 – 13 settembre

Ristoranti consigliati

Gustare un buon pasto italiano è uno dei grandi piaceri della tanto agognata “Dolce Vita”. La Toscana è ben nota per la sua cucina e la qualità esclusiva della sua agricoltura e in Chianti si possono trovare alcuni dei migliori ristoranti di fama mondiale, che offrono una varietà di piatti gastronomici regionali. Per esempio, se si è amanti della carne, vi suggeriamo Il Vecchio Macellaio Cecchini di Dario Cecchini (http://www.dariocecchini.com). Mondialmente conosciuto e ammirato per la sua bistecca alla fiorentina, il suo ristorante si trova nella zona di Panzano ed è noto al punto di essere frequentato spesso da personaggi famosi, tra cui attori come Jack Nicholson. Nelle vicinanze a Greve in Chianti e altrettanto degno di nota, c’è il famoso Ristoro Di Lamole (http://ristorodilamole.it), che non solo offre piatti tradizionali squisiti, ma anche una vista mozzafiato sulle colline. Nel cuore del Chianti, in un elegante quartiere residenziale, si trova La Locanda di Pietracupa (http://www.locandapietracupa.it), una struttura a conduzione familiare che trasuda tradizione culinaria così come modernità, convivialità e amicizia. Un altro celebre chef locale è Flavio D’Auria che possiede La Botte di Bacco (http://www.ristorantelabottedibacco.it) ed è ben noto per i suoi prodotti di qualità e creatività nel preparare piatti della tradizione toscana.

Hotel consigliati

Essendo una zona spesso frequentata, in Chianti si possono anche trovare splendidi hotel e resort. Ad esempio, a Gaiole si trova il prestigioso Castello di Spaltenna (http://www.spaltenna.it) che è un hotel 5 stelle e resort degno di un castello delle fiabe. Nelle vicinanze, sempre a Gaiole, c’è anche il 4 stelle Le Pozze di Lecchi (http://www.lepozzedilecchi.it) che si trova in una pittoresca villa storica e offre un ottimo ristorante. Gli intenditori di vino hanno anche la possibilità di soggiornare presso la splendida località del vino Capannelle Wine Resort (http://www.capannellewineresort.com). Circondato da vigneti e cipressi, questo elegante casale offre con le sue cinque camere da letto tutto il fascino rustico per una perfetta vacanza da sogno in Toscana.

Altre raccomandazioni

L’intera zona del Chianti in Toscana è rinomata per le numerose opportunità di degustazioni vini che offre. La degustazione di un vino deve essere un’esperienza, sono opportunità da vivere e assaporare per carpire i segreti degli eccellenti vini toscani. Alcuni suggerimenti su dove andare per degli indimenticabili ‘wine tastings’ sono il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com e, ultimo ma non meno importante, a San Casciano in Val di Pesa si trova la famosissima Cantina Antinori http://antinorichianticlassico.it/en.

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