Villa Chiantigiana7

Villa Chiantigiana – Proprietà in Vendita con Villa e Appartamenti nel Chianti

P.O.A

up to 2M
Rif. PV22982

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana , Chianti , Firenze
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 840 m2 – 9,041 ft2
  • Terreno: 1,1 ha – 2.7 ac
  • Camere: 13
  • Bagni: 11
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Ottime condizioni, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Facile accesso dalla strada comunale asfaltata
  • Piscina: Sì, 6 m x 12 m
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi):
  • Riscaldamento: Sì, ogni appartamento è autonomo
  • Parcheggio: Sì, area esterna usata per parcheggiare

Distanze:

  • Città:
  • Greve in Chianti 3 km
  • Panzano in Chianti 7 km
  • San Casciano in Val di Pesa 16 km
  • Firenze 32 km
  • Siena 50 km
  • Montepulciano 109 km

  • Costa:
  • Livorno 100 km
  • Viareggio 120 km
  • Forte dei Marmi 135 km

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 40 km
  • Pisa Airport 90 km

  • Autostrade:
  • Strada 222 Chiantigiana
  • SP 118
  • Raccordo Autostradale Firenze – Siena
  •  

Campagna toscana , Chianti , Firenze

Luogo

Villa Chiantigiana si trova in un’area molto tranquilla a pochi passi dalla cittadina di Greve in Chianti.

La regione del Chianti è famosa per il clima meraviglioso, le antiche cantine, l’arte, i paesaggi, il buon cibo e l’atmosfera ed è qui, dove attori famosi, musicisti e VIP hanno deciso di possedere una loro casa.

 

Descrizione

Villa Chiantigiana è una bellissima proprietà situata sulle colline toscane vicino a Greve in Chianti.  La proprietà era in origine un’antica fattoria ed è stata restaurata mantenendo un atmosfera tradizionale toscano, utilizzando materiali come il cotto, il legno di castagno e la pietra locale.  Il terreno si estende per circa 11.000 m2 (1,1 ettari) e comprende un curatissimo giardino, ulivi e cipressi che circondano la proprietà.  Sulla proprietà si trova una zona lavanderia con magazzino e una bella piscina (6 m x 12 m).

Con piccole modifiche, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel con ristorante e zona benessere, oppure in una prestigiosa residenza privata.

La proprietà si compone di 3 edifici, per un totale di circa 840 m2:

  • L’edificio principale (600 m2) è diviso in 7 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono autonomi e provvisti di cucina ben equipaggiata o cucinotto e hanno anche ognuno uno spazio esterno attrezzato. Gli appartamenti vengono affittati con successo durante l’anno, producendo un reddito interessante;
  • La Villa (110 m2) recentemente restaurata e attualmente utilizzata dai proprietari;
  • Il Fienile (130 m2), che se ristrutturato potesse diventare un’altra villetta unifamiliare.

Stato e condizioni attuali

La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. Lavora attualmente nel circuito degli affitti turistici e produce un reddito interessante.

Il fienile può essere restaurato per ottenere un’altra villetta unifamiliare.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

 

Utenze e Servizi

Tutte le necessarie utenze sono presenti e tutti gli appartamenti sono autonomi.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa specialmente durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un reddito interessante.

Con delle piccole modifiche, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel con ristorante e zona benessere, oppure in una prestigiosa residenza privata.

 

Lifestyle

Città:

  • Greve in Chianti 3 km
  • Panzano in Chianti 7 km
  • San Casciano in Val di Pesa 16 km
  • Firenze 32 km
  • Siena 50 km
  • Montepulciano 109 km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 100 km
  • Viareggio 120 km
  • Forte dei Marmi 135 km

Aeroporti:

  • Firenze Airport 40 km
  • Pisa Airport 90 km

Autostrade:

  • Strada 222 Chiantigiana
  • SP 118
  • Raccordo Autostradale Firenze – Siena
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