Descrizione
Villa Chiantigiana è una bellissima proprietà situata sulle colline toscane vicino a Greve in Chianti. La proprietà era in origine un’antica fattoria ed è stata restaurata mantenendo un atmosfera tradizionale toscano, utilizzando materiali come il cotto, il legno di castagno e la pietra locale. Il terreno si estende per circa 11.000 m2 (1,1 ettari) e comprende un curatissimo giardino, ulivi e cipressi che circondano la proprietà. Sulla proprietà si trova una zona lavanderia con magazzino e una bella piscina (6 m x 12 m).
Con piccole modifiche, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel con ristorante e zona benessere, oppure in una prestigiosa residenza privata.
La proprietà si compone di 3 edifici, per un totale di circa 840 m2:
- L’edificio principale (600 m2) è diviso in 7 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono autonomi e provvisti di cucina ben equipaggiata o cucinotto e hanno anche ognuno uno spazio esterno attrezzato. Gli appartamenti vengono affittati con successo durante l’anno, producendo un reddito interessante;
- La Villa (110 m2) recentemente restaurata e attualmente utilizzata dai proprietari;
- Il Fienile (130 m2), che se ristrutturato potesse diventare un’altra villetta unifamiliare.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. Lavora attualmente nel circuito degli affitti turistici e produce un reddito interessante.
Il fienile può essere restaurato per ottenere un’altra villetta unifamiliare.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Tutte le necessarie utenze sono presenti e tutti gli appartamenti sono autonomi.
- Riscaldamento: Sì, ogni appartamento è autonomo
Possibilità di utilizzo
La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa specialmente durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un reddito interessante.
Con delle piccole modifiche, la proprietà può essere trasformata in un boutique hotel con ristorante e zona benessere, oppure in una prestigiosa residenza privata.
