Descrizione breve

Villa vista mare in vendita in Toscana – Villa Bouganville è una villa di circa 180 m2 suddivisa in due appartamenti, situata nella zona costiera di Punta Ala e con una splendida vista mare.

E’ circondata da un giardino di circa 600 m2, è rivestita interamente in pietra e gli appartamenti sono comunicanti ma hanno ingressi separati. Ha in tutto 5 camere da letto e 4 bagni.

Gode di quattro posti auto di cui tre coperti e grazie alla sua posizione rialzata gode di una vista tra le più prestigiose della zona.

Classe Energetica G

Luogo

Punta Ala è una rinomata località costiera nel sud della Toscana molto famosa per l’attrezzatissimo porto turistico e per le regate organizzate dallo Yatch Club Punta Ala, oltre che naturalmente per il mare cristallino.

La spiaggia è lunga circa 8km, è costellata di stabilimenti balneari e fiancheggiata da una folta pineta.

Immerso nella stupenda vegetazione della Maremma si trova il Golf Club Punta Ala, uno dei più belli della Toscana e forse d’Italia.

Soprattutto in estate Punta Ala diventa un’ambita meta per il turismo di elite, grazie alla presenza di lussuosi resort e alla possibilità di ormeggiare la propria imbarcazione presso il porto, dove si trovano numerose boutique dei più prestigiosi brand italiani della moda https://www.tripadvisor.com/Attractions-g194871-Activities-Punta_Ala_Castiglione_Della_Pescaia_Province_of_Grosseto_Tuscany.html

La provincia di Grosseto offre, oltre a Punta Ala, altre cittadine famose e turstiche come Castiglione della Pescaia e Follonica. A Castiglione della Pescaia si trova il famoso Resort di lusso ‘L’Andana’, membro di un rinomato marchio internazionale per hotel di lusso http://www.andana.it/en/l-andana.

A circa 45km più a nord di Punta Ala, dal porto di Piombino, ci si può inoltre imbarcare per l’Isola d’Elba e raggiungerla in circa un’ora di traversata.

Descrizione dettagliata

Villa Bouganville è una villa tipica della zona costiera della Toscana, interamente rivestita in pietra, con due terrazze panoramiche e una splendida vista sul mare di Punta Ala.

Misura circa 180 m2 oltre ai circa 100 m2 totali delle terrazze ed è suddivisa su due livelli. Ad ogni livello si trova un appartamento con ingresso indipendente:

– All’ingresso dell’appartamento al primo livello si trovano subito la sala da pranzo sulla destra e sulla sinistra l’ampio salone, dotato di caminetto e grande finestra in grado di far entrare molta luce. Oltre la sala da pranzo si trova la cucina, che si snoda su due stanze e da cui si accede ad un cortile interno. In questo appartamento ci sono 2 camere da letto con 1 bagno in comune, 1 bagno di servizio e la camera da letto per lo staff con bagno privato;

– Il secondo appartamento è dotato di sala da pranzo, piccola cucina, 2 camere (di cui una più piccola e leggermente rialzata) e 1 bagno.

Al primo livello si trova un balcone/ terrazzo con tettoia, al secondo livello una grande terrazza, anche questa con spazio coperto da una tettoia.

All’esterno si trovano il giardino di circa 600 m2 ed un parcheggio privato, con tre posti auto coperti sotto una tettoia.

Dal parcheggio, si accede alla casa tramite una scalinata in pietra che scende e che conduce all’entrata sia del primo che del secondo livello della villa.

Stato e condizioni attuali

La villa ha la facciata e la scalinata esterna interamente in pietra, all’interno l’arredamento è semplice e adatto ad una casa di mare che va vissuta soprattutto d’estate.

Le condizioni sono nel complesso buone.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Villa Bouganville rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso prima o seconda casa soprattutto durante i periodi estivi e/o per essere gestita sui circuiti internazionali di affitti turistici.