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Tenuta Serena – Grande proprietà in vendita vicino a Firenze

Price €: 1.900.000 To restore
Rif. PV21117

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Firenze
  • Città: Certaldo
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa
  • Superficie: 1985 m2
  • Terreno: 22 ha
  • Camere: 10+
  • Bagni: 14+
  • Numero di edifici: 5
  • Condizione: Parzialmente da ripristinare
  • Strada di accesso privato: 200 mt
  • Piscina: 6x12 mt
  • Vigneto: 5 ha
  • Giardino: Sì, comprende diversi alberi da frutto, boschi e pendii collinari con una splendida vista panoramica
  • Oliveti (# alberi): 4ha - 3.000 alberi
  • Aria condizionata: Presente in alcune ma non tutte le camere da letto
  • Riscaldamento: GPL e camini
  • Parcheggio: Parcheggio esterno per 5 o più auto
  • Acqua: Approvvigionamento idrico pubblico oltre ad un pozzo privato
  • Caratteristiche: Moderno sistema di raccolta di acqua dal tetto

Distanze:

  • Città:
  • Certaldo 7km
  • San Casciano in Val di Pesa 11km
  • Firenze 38km
  • Siena 50 Km

  • Costa:
  • Livorno 70km
  • Viareggio 90km

  • Aeroporti:
  • Firenze 43km

  • Pisa 70km

  • Autostrade:
  • SP 1
  • SR429
  • SP79

Campagna toscana Firenze

Descrizione breve

Questa enorme proprietà storica del XII secolo si trova a soli 38 km dalla città di Firenze nei pressi di Certaldo e San Casciano in Val di Pesa. Offre un totale di 22ha di terreno, 5 edifici indipendenti, 5 ettari di vigneti, 4 ettari di uliveti, bosco, pendii collinari, una piscina e una spettacolare vista panoramica. Questa è l’occasione perfetta per chi cerca di investire in Toscana e gestire una proprietà in affitto o la produzione di vino e olio d’oliva da casa.

Tenuta Serena è comprende due blocchi residenziali distinti, entrambi con una villa principale e la pensione. Una delle due ville principali è in perfette condizioni e pronta per essere abitata, mentre l’altra è quasi interamente da ripristinare. Inoltre incluso nella proprietà c’è un piccolo fienile e una cappella. Insieme, i 5 edifici offrono un totale di circa 1.985 m2.

Luogo

Tenuta Serena è a 7 km da Certaldo e a 11 km da San Casciano in Val di Pesa, entrambe città molto suggestive e tradizionali della Toscana con ottimi ristoranti e negozi esclusivi che circondano l’area.
Firenze è a soli 38 km ed è raggiungibile tramite l’autostrada Firenze – Siena.

Trovarsi a breve distanza da Firenze apre un intero mondo di cose da fare e luoghi da visitare. Passeggiando per il centro di Firenze, ovunque si guardi si è circondati dalla storia rinascimentale della città, sede di capolavori artistici e architettonici. Tra i luoghi più iconici c’è senza dubbio il Duomo che è stato progettato dal Brunelleschi e GiottoPonte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove si possono trovare in esposizione opere di eccellenti artisti come Botticelli e Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com.

Nascosto tra queste meraviglie del Rinascimento c’è anche il Vinaino, mondialmente conosciuto (ma solo con il passaparola), un ristorantino locale dove si possono gustare le specialità culinarie della Toscana in combinazione con la vivace atmosfera del centro città e la gente del posto. Firenze in particolare, è una città sempre attiva e visitata tutto l’anno dal turismo internazionale.

A Firenze è possibile trovare qualsiasi tipo di ristorante, dai più tradizionali ai più sofisticati. Uno su tutti è l’Enoteca Pinchiorri in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato e alla sua più che raffinata cucina http://enotecapinchiorri.it.

Un maneggio e campi da tennis si trovano nelle vicinanze e ci sono infinite possibilità se vi piace correre o andare in mountain bike.

Per gli amanti dello shopping, il più prestigioso Outlet Mall di lusso in Italia, THE MALL (https://www.themall.it/en/outlet-italy/homepage.html) si trova a meno di un’ora di distanza.

Se si vogliono scoprire le rinomate zone del Chianti, le si raggiunge in poco più di mezz’ora di macchina. L’intera zona del Chianti in Toscana è rinomata per le numerose opportunità di degustazioni vini che offre. La degustazione di un vino deve essere un’esperienza, sono opportunità da vivere e assaporare per carpire i segreti degli eccellenti vini toscani. Alcuni suggerimenti su dove andare per degli indimenticabili ‘wine tastings’ sono il Castello di Ama a Lecchi in Chianti http://www.castellodiama.com, Fontodi a Panzano in Chianti http://www.fontodi.com, a Greve in Chianti da non mancare Querciabella http://www.querciabella.com e, ultimo ma non meno importante, a San Casciano in Val di Pesa si trova la famosissima Cantina Antinori http://antinorichianticlassico.it/en.

 

Descrizione dettagliata

Questa enorme e magnifica proprietà storica del XII secolo si trova a soli 38 km dalla città di Firenze nei pressi di Certaldo e San Casciano in Val di Pesa. Offre un totale di 22 ettari di terreno, 5 edifici indipendenti, 5 ettari di vigneti, 4 ettari di uliveti, bosco, pendii collinari, una piscina e una spettacolare vista panoramica. Questa è l’occasione perfetta per chi cerca di investire in Toscana e gestire una proprietà in affitto o la produzione di vino e olio d’oliva da casa.

Tenuta Serena è un’enorme tenuta di 22ha e comprende due blocchi residenziali distinti, entrambi con una villa principale e la parte affittata. Una delle due ville principali è in perfette condizioni e pronta per viverci, l’altra è quasi interamente da ripristinare. Inoltre inclusi nella proprietà vi sono un piccolo fienile e una piccola cappella. Insieme, i 5 edifici offrono un totale di circa 1.985 m2.

1° sezione residenziale è distribuita come segue:

La villa principale che misura circa 325 m2 è distribuita su due piani ed è suddiviso in 7 appartamenti più quello del custode per un totale di 8 camere da letto. Incluso c’è un annesso / fienile di circa 160 m2, che è stato trasformato in appartamento indipendente con 4 camere da letto ed è ora affittato per brevi periodi di tempo. Questa sezione è anche il luogo dove si colloca la piscina che misura 6×12 e che offre anche le migliori viste panoramiche. Questi 2 edifici sono in perfette condizioni e con finiture di alta qualità.

2° sezione residenziale è distribuita come segue:

La villa principale è distribuita su due piani e misura circa 1.500 m2. E’ quasi interamente da ristrutturare, ad eccezione di un appartamento indipendente, dove uno dei proprietari attualmente vive. Comprende un annesso adiacente alla villa principale e anche una piccola cappella. Questa villa è una struttura meravigliosa e molto grande che ha solo bisogno di essere rinnovata internamente. Ha un grande potenziale e può offrire oltre 10 camere da letto. Comprende già 6 bagni completamente funzionanti con la possibilità di aggiungerne altri.

Le sezioni residenziali misurano circa 11ha ciascuna e sulla proprietà ci sono 4 ettari di uliveto con circa 3.000 alberi e 5 ettari di vigneti attualmente non in produzione, ma che possono essere re-impiantati.
La piscina è stata costruita nella metà degli anni ’90 e misura circa 6×12 mt. E’ presente un moderno sistema di raccolta di acqua piovana dal tetto in aggiunta ad un pozzo, oltre alla normale rete idrica pubblica.

 

Stato e condizioni attuali

Una delle due ville principali è in perfette condizioni e pronta per essere abitata, l’altra è quasi interamente da ripristinare.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

Questa è l’occasione perfetta per chi cerca di investire in Toscana e gestire una proprietà in affitto o la produzione di vino e olio d’oliva da casa.

Lifestyle

Città:

  • Certaldo 7km
  • San Casciano in Val di Pesa 11km
  • Firenze 38km
  • Siena 50 Km

Spiagge & Laghi:

  • Livorno 70km
  • Viareggio 90km

Aeroporti:

  • Firenze 43km

  • Pisa 70km

Autostrade:

  • SP 1
  • SR429
  • SP79

Strutture per lo sport

Festività annuali

  • La Cavalcata dei Magi – Nel cristianesimo, il 6 gennaio è la festa dell’Epifania (il 12° giorno di Natale) e le chiese celebrano con l’Adorazione dei Magi. A Firenze, la celebrazione comporta una grande parata in magnifici costumi che evocano l’arrivo dei tre saggi per la piccola città di Betlemme alla ricerca del Messia: https://www.visitflorence.com/florence-events/cavalcade-magi.html
  • Scoppio del Carro – La domenica di Pasqua, ogni anno, Firenze celebra la festa religiosa con la Scoppio del Carro. Una vecchia tradizione in cui un carro è tirato attraverso le strade di Firenze fino alla piazza tra il Battistero e la Cattedrale. Il carrello ha un adeguato arsenale di fuochi d’artificio e un razzo a forma di colomba (simbolo dello Spirito Santo) che scatena una danza esplosiva di fuochi. Nella vecchia tradizione, un grande scoppio significava un buon raccolto: https://www.visitflorence.com/florence-events/explosion-of-the-cart-easter.html
  • IL CALCIO STORICO FIORENTINO – Il Calcio Storico Fiorentino è una combinazione di calcio, rugby e lotta. Originario del XVI secolo e ancora giocato annualmente a Firenze in costumi storici. Le quattro squadre che rappresentano i quartieri storici della città si sfidano una contro l’altra il 24 giugno che è la festa del patrono di Firenze, San Giovanni Battista: https://www.visitflorence.com/florence-events/calcio-storico-fiorentino.html
  • Mercatini di Natale – Molti mercatini di Natale si svolgono a Firenze nelle settimane prima di Natale (soprattutto durante i fine settimana). Il più grande mercato di Natale a Firenze si trova in Piazza Santa Croce e in genere dura da fine novembre agli ultimi giorni prima di Natale. Si basa sulla tradizione del mercato tedesco, con le tipiche casette di legno e offre diversi prodotti, dall’artigianato ai prodotti alimentari, piccoli mobili e decorazioni natalizie: http://www.xmas-markets.org/florence-christmas-markets/

Ristoranti consigliati

  • Enoteca Pinchiorri (3 Stelle Michelin), in via Ghibellina, che offre una miscela elegante di design contemporaneo e dipinti toscani del XIX secolo, oltre al suo ambiente sofisticato e alla ancor più sofisticata cucina: http://enotecapinchiorri.it.
  • Nascosto tra le meraviglie del Rinascimento a Firenze, c’è Il Vinaino,mondialmente noto (ma solo con il passaparola) ristorante locale, dove si possono gustare le specialità culinarie della Toscana insieme alla vivace atmosfera del centro e alla gente del luogo.
  • Il Palagio (1 Stella Michelin) all’interno del lussuoso Four Seasons Hotel di Firenze, deve la sua eccellenza culinaria allo chef Vito Mollica. Mollica è fermamente convinto che il mangiare raffinato deriva dal “conoscere l’uomo dietro al produttore”, qualcosa che lo chef imparò da ragazzo, guardando sua madre cucinare nella cucina della loro casa nel sud Italia: http://www.ilpalagioristorante.it

Hotel consigliati

  • Il Four Seasons Hotel aFirenze è situato in un ex convento XVI secolo nei pressi del Giardino della Gherardesca, un tempo il più antico, grande e più elegante giardino in città. E’ vicino alle cose migliori che Firenze ha da offrire, mentre ci si gode il riposo e il relax di un moderno resort/hotel a cinque stelle: http://www.fourseasons.com/florence/
  • The Westin Excelsior (http://www.westinflorence.com) si trova in un edificio suggestivo e storico in Piazza Ognissanti, nel cuore di Firenze. Qui troverete una delle migliori viste della città in un contemporaneo giardino sul tetto con vista a 360°, oltre ad un bar e un rinomato ristorante con Stella Michelin, Sesto on Arno (http://www.sestoonarno.com).
  • Situato lungo il fiume Arno, con vista mozzafiato sul Ponte Vecchio, il Regis Florence si trova in un edificio storico e offre il ristorante con Stella Michelin Winter Garden da Caino. Questo hotel a 5 Stelle dispone di un centro benessere, palestra e camere di lusso con mobili antichi: http://www.stregisflorence.com

Altre raccomandazioni

  • IL TOUR DELLE BACCANTI – E’ un’eccellente cavalcata per fantini a tutti i livelli di esperienza e si trova a circa 30 minuti di auto da Firenze. Una guida che parla anche inglese vi condurrà fuori dai sentieri battuti, per la campagna toscana attraverso sentieri secondari, uliveti e vigneti nel cuore del Chianti: http://www.lebaccanti.com/en/tour/Horse-Riding-near-Florence/

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