Elegant Tenuta for sale in Tuscany

Tenuta Malacoda – Azienda Agrituristica e Vinicola in Vendita Vicino a Siena

P.O.A

from 2M to 4M
Rif. PV18749

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana , Montepulciano / Montalcino / Pienza , Siena
  • Città: Trequanda
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Winery
  • Superficie: 700 m2 - 7,535 ft2
  • Terreno: 110 ha - 271 ac
  • Camere: 4
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Ottime condizioni, Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Yes, 1 km di strada sterrata dalla strada principale
  • Vigneto: Sì, 7 ha - 17.3 ac
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, 0.5 ha - 1.24 ac
  • Riscaldamento: A legna e pellet
  • Parcheggio: Tettoia esterna per 4 macchine
  • Acqua: Oltre a serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana poi usata per il giardino
  • Caratteristiche: Stalle con cavalli

Distanze:

  • Città:
  • Trequanda 3 km 
  • Pienza 20 km 
  • Montepulciano 25 km 
  • Montalcino 30 km 
  • Siena 40 km 
  • San Gimignano 84 km 
  • Firenze 115 km 

  • Costa:
  • Lago Trasimeno 48 km 
  • Castiglione della Pescaia 110 km 
  • Livorno 165 km 
  • Viareggio 215 km

  • Aeroporti:
  • Perugia Airport 86 km
  • Firenze Airport 125 km 
  • Pisa Airport 155 km

  • Autostrade:
  • E35
  • Autostrada A1 
  • Raccordo Siena – Bettolle
  • SP38

Campagna toscana , Montepulciano / Montalcino / Pienza , Siena

Luogo

Tenuta Malacoda si trova a soli 3 km da Trequanda, in provincia di Siena, nella zona compresa tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi, confinante con un territorio che è famoso soprattutto per Montalcino, Pienza e Montepulciano, grandi città produttrici di vini. Qui, il territorio di per sé è la vera anima dei vini prodotti.

Data la posizione strategica di Tenuta Malacoda, si può inoltre approfittare per escursioni nelle vicine zone del Brunello e del Chianti e la tenuta rimane ben collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile.

L’uscita Valdichiana dell’autostrada è a soli 5 km di distanza e ancora più vicino è il raccordo Siena – Bettolle.

Descrizione

Tenuta Malacoda è una tenuta agricola, azienda vinicola e agriturismo costituita dalla parte residenziale e dall’edificio dedicato alle scuderie e agli annessi.

L’edificio residenziale è composto come segue:

– Al piano terra ci sono soggiorno/sala da pranzo, cucina, una doppio salotto, sala degustazione (ex appartamento del personale), 3 bagni e cantina privata;

– Al primo piano, vi sono un ampio soggiorno con camino e libreria, 4 camere da letto con 5 bagni, una camera con bagno turco, due ampi vani guardaroba e l’accesso alla grande terrazza panoramica con vista sulla valle.

In totale la struttura misura circa 700 m2 e al momento dispone di 4 camere da letto, 3 utilizzate per gli ospiti e quella attualmente utilizzata dai proprietari inclusiva di 2 stanze-guardaroba annesse.

C’è la possibilità di aumentare il numero di camere da letto fino a 7, trasformando in camere 3 degli ambienti esistenti.

Nel giardino esterno, c’è un pergolato coperto con tradizionale forno a legna in pietra per mangiare all’aperto.

La strada sterrata che porta alla proprietà è lunga circa 1 km e, proprio accanto alla proprietà, c’è un’area adibita a parcheggio, coperta, per 4 auto.

Nelle scuderie ci sono 6 box per i cavalli, che i proprietari amano e rispettano profondamente. Sono addestrati e curati quotidianamente e sono a disposizione per passeggiate a cavallo nella vallata.

Il terreno appartenente alla proprietà si estende per circa 110 ettari, 60 ettari sono bosco e circa 40 ettari sono terre coltivabili.

I vigneti sono stati piantati di recente e sono coltivati su 7 ettari con una produzione di circa 12,000 bottiglie l’anno di vino fatto vinificare direttamente, oltre che di uva di notevole qualità venduta ad importanti produttori della zona (circa 400 quintali).

La zona è molto adatta alla produzione di ottimi vini, grazie alla sua collocazione tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia.

C’è un serbatoio utilizzato per la raccolta dell’acqua piovana usata poi per il giardino e un sistema di irrigazione pre-esistente che deve essere riattivato.

Vini Prodotti

Tipologia Composizione N°Bottiglie prodotte Prezzo per Bottiglia

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, il riscaldamento è a legna e pellet e c’è un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana usata poi per il giardino.

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per chiunque voglia acquistare e gestire un business già avviato nella produzione del vino e come attività agrituristica, con la possibilità di vivere sul posto e con facile accesso alle maggiori vie di comunicazione.

Lifestyle

Città:

  • Trequanda 3 km 
  • Pienza 20 km 
  • Montepulciano 25 km 
  • Montalcino 30 km 
  • Siena 40 km 
  • San Gimignano 84 km 
  • Firenze 115 km 

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno 48 km 
  • Castiglione della Pescaia 110 km 
  • Livorno 165 km 
  • Viareggio 215 km

Aeroporti:

  • Perugia Airport 86 km
  • Firenze Airport 125 km 
  • Pisa Airport 155 km

Autostrade:

  • E35
  • Autostrada A1 
  • Raccordo Siena – Bettolle
  • SP38

Strutture per lo sport

 

 

 

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