Elegant Tenuta for sale in Tuscany

Tenuta Malacoda – Azienda agrituristica e vinicola in vendita vicino a Siena

Price €: Fino a 4M
Rif. PV18749

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Siena
  • Città: Trequanda
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Winery
  • Superficie: 700 m2
  • Terreno: 110 ha - 271 acri
  • Camere: 4
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 2
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: 1km di strada sterrata dalla strada principale
  • Piscina: No
  • Vigneto: 7 ha
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): 0.5 ha
  • Aria condizionata: No
  • Riscaldamento: A legna e pellet
  • Parcheggio: Tettoia esterna per 4 macchine
  • Pannelli solari: No
  • Acqua: Sì, oltre a serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana poi usata per il giardino
  • Caratteristiche: Stalle con cavalli

Distanze:

  • Città:
  • Trequanda 3km
  • Pienza 20km
  • Montepulciano 25km
  • Montalcino 30km
  • Siena 40km
  • San Gimignano 84km
  • Firenze 115km

  • Costa:
  • Lago Trasimeno (Umbria) 48km
  • Castiglione della Pescaia 110km
  • Livorno 165km
  • Viareggio 215km

  • Aeroporti:
  • Perugia 86km
  • Firenze 125km
  • Pisa 155km

  • Autostrade:
  • E35
  • Autostrada A1 
  • Raccordo Siena – Bettolle
  • SP38

Campagna toscana Siena

Descrizione breve

Tenuta Malacoda è una tenuta agricola, azienda vinicola e agriturismo costituita dalla parte residenziale e dall’edificio dedicato alle stalle e agli annessi, situata nella campagna vicino a Siena, più precisamente a 3km dalla cittadina medievale di Trequanda.

Misura in totale circa 700 m2 e dispone di 4 camere da letto in totale, la camera da letto attualmente utilizzata dai proprietari più 3 camere da letto adibite ad agriturismo.

La proprietà è circondata da circa 110 ettari di terreno, tra cui la maggior parte boschi. 7 ettari sono dedicati a vigneti che producono selezionati e ottimi vini, con la peculiarità di essere chiamati ispirandosi ai diavoli dell’Inferno di Dante Alighieri.

Classe Energetica G

Luogo

Tenuta Malacoda si trova a soli 3 km da Trequanda, in provincia di Siena, nella zona compresa tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi, confinante con un territorio che è famoso soprattutto per Montalcino, Pienza e Montepulciano, grandi città produttrici di vini.

Qui, il territorio di per sé è la vera anima dei vini prodotti.

Trequanda è un borgo medievale e una delle zone più incontaminate della provincia di Siena, sviluppata intorno ad un castello del 13° secolo, di cui una torre merlata rimane ancora oggi. Il centro storico è una piazza eroina e soleggiata su cui si affaccia la splendida chiesa romanica dedicata a San Pietro e Sant’Andrea.

Siena è a soli 40 km, Firenze è a circa 115 km e dirigendosi verso entrambe le città l’intera regione offre una moltitudine di piccoli villaggi di campagna tutti da scoprire, luoghi da visitare, ristoranti dove mangiare e numerose cose da fare.

Data la posizione strategica di Tenuta Malacoda, si può inoltre approfittare per escursioni nelle vicine zone del Brunello e del Chianti e la tenuta rimane ben collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile.

L’uscita Valdichiana dell’autostrada è a soli 5 km di distanza e ancora più vicino è il raccordo Siena – Bettolle.

Descrizione dettagliata

Tenuta Malacoda è una tenuta agricola, azienda vinicola e agriturismo costituita dalla parte residenziale e dall’edificio dedicato alle scuderie e agli annessi.

L’edificio residenziale è composto come segue:

– Al piano terra ci sono soggiorno / sala da pranzo, cucina, una doppio salotto, sala degustazione (ex appartamento del personale), 3 bagni e cantina privata;

– Al primo piano, vi sono un ampio soggiorno con camino e libreria, 4 camere da letto con 5 bagni, una camera con bagno turco, due ampi vani guardaroba e l’accesso alla grande terrazza panoramica con vista sulla valle.

In totale la struttura misura circa 700 m2 e al momento dispone di 4 camere da letto, 3 utilizzate per gli ospiti e quella attualmente utilizzata dai proprietari inclusiva di 2 stanze-guardaroba annesse.

C’è la possibilità di aumentare il numero di camere da letto fino a 7, trasformando in camere 3 degli ambienti esistenti.

Nel giardino esterno, c’è un pergolato coperto con tradizionale forno a legna in pietra per mangiare all’aperto.

La strada sterrata che porta alla proprietà è lunga circa 1 km e, proprio accanto alla proprietà, c’è un’area adibita a parcheggio, coperta, per 4 auto.

Nelle scuderie ci sono 6 box per i cavalli, che i proprietari amano e rispettano profondamente. Sono addestrati e curati quotidianamente e sono a disposizione per passeggiate a cavallo nella vallata.

Il terreno appartenente alla proprietà si estende per circa 110 ettari, 60 ettari sono bosco e circa 40 ettari sono terre coltivabili.

I vigneti sono stati piantati di recente e sono coltivati su 7 ettari con una produzione di circa 12.000 bottiglie l’anno di vino fatto vinificare direttamente, oltre che di uva di notevole qualità venduta ad importanti produttori della zona (circa 400 quintali).

La zona è molto adatta alla produzione di ottimi vini, grazie alla sua collocazione tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia.

C’è un serbatoio utilizzato per la raccolta dell’acqua piovana usata poi per il giardino e un sistema di irrigazione pre-esistente che deve essere riattivato.

Stato e condizioni attuali

Tenuta Malacoda è stata fondata nel 2005. Le condizioni sono nel complesso molto buone, gli esterni sono in pietra e all’interno sono presenti elementi tipici dell’architettura rustica toscana, come i pavimenti in cotto, gli archi e le travi a vista sul soffitto.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, il riscaldamento è a legna e pellet e c’è un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana usata poi per il giardino.

 

Possibilità di utilizzo

La proprietà è la soluzione perfetta per chiunque voglia acquistare e gestire un business già avviato nella produzione del vino e come attività agrituristica, con la possibilità di vivere sul posto e con facile accesso alle maggiori vie di comunicazione.

Lifestyle

Città:

  • Trequanda 3km
  • Pienza 20km
  • Montepulciano 25km
  • Montalcino 30km
  • Siena 40km
  • San Gimignano 84km
  • Firenze 115km

Spiagge & Laghi:

  • Lago Trasimeno (Umbria) 48km
  • Castiglione della Pescaia 110km
  • Livorno 165km
  • Viareggio 215km

Aeroporti:

  • Perugia 86km
  • Firenze 125km
  • Pisa 155km

Autostrade:

  • E35
  • Autostrada A1 
  • Raccordo Siena – Bettolle
  • SP38

Strutture per lo sport

 

 

Festività annuali

  • Il Palio – Si tiene il 2 luglio di ogni anno, è un evento importante nel calendario della città. Il Palio è una gara che coinvolge fantini in costumi del 15° secolo. Ogni fantino rappresenta uno dei 17 distretti o contrade di Siena. I cavalieri coi loro cavalli passano attraverso le strade per terminare in Piazza del Campo, dove in migliaia aspettano di vedere la gara. L’evento si svolge ancora una volta nel mese di agosto.
  • Fiera di San Giuseppe – Una festa tradizionale in marzo, che celebra la festa di San Giuseppe. Le bancarelle sono allestite nella Contrada dell’Onda di Siena e ci sono corse degli asini, carri e tornei.
  • Siena Jazz Festival – A giugno fino a luglio, consiste di una serie di sessioni di jazz e concerti in tutta Siena, tra cui le Logge del Papa.
  • Mercatino – Fiera annuale di antiquariato ad ottobre presso la Fortezza Medicea.
  • Treno Natura – La possibilità di viaggiare sulla linea rurale tra Asciano e Monte Antico in carrozze appositamente restaurate. Il ‘Treno Natura’, come è noto, parte da Siena.
  • Festa dell’Olio – A metà dicembre questa tradizionale festa celebra l’olio d’oliva prodotto dal primo raccolto della stagione all’inizio del mese. Degustazioni di olio d’oliva, molta musica e balli per intrattenere tutti.

 

Ristoranti consigliati

  • Il Conte Matto, Trequanda http://www.contematto.it/en/index.php– A soli 2 km dalla proprietà, questo tradizionale ristorante di cucina toscana è in grado di soddisfare ogni volta.
  • Osteria Ciriera, Trequanda ttp://www.ciriera.it/en/– A pochi minuti dalla proprietà, questa conosciuta e frequentata Osteria offre piatti esclusivi della cucina toscana.
  • Taverna San Giuseppe, Siena http://www.tavernasangiuseppe.it– Nel cuore di Siena, il loro menu presenta la migliore qualità delle ricette più autentiche e tradizionali della città.
  • Castel Monastero, Siena http://www.castelmonastero.com/it/home – Si tratta di un hotel di lusso e resort che ha i suoi due ristoranti e cucine nelle mani del famoso master chef Gordon Ramsay.

 

 

Hotel consigliati

 

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