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Tenuta dell’Artista – Affascinante proprietà in vendita nella campagna Fiorentina

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Prezzo: € 3.000.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Firenze, Campagna Toscana
  • Tipologia: Tenuta, Villa
  • Condizione: La villa è in buone condizioni il resto è da rivedere
  • Superficie: 2000 m2
  • Terreno: 25 ettari
  • Camere: 8
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 4
  • Piscina: no ma fattibile
  • Vigneto: no
  • Caratteristiche: Villa molto interessante, corpo aziendale unito perfetta come residenza per famiglie numerose

Firenze, Campagna Toscana

Descrizione

TENUTA DELL’ARTISTA   è una prestigiosa dimora situato nella campagna Fiorentina a pochi km dal centro storico della città. Si tratta di un antica tenuta aziendale risalente al 16 secolo costituita da Villa principale con cappella privata, casa del guardiano  e vari annessi agricoli, circondata da circa 25 ha di terreno tra cui oliveta e vigneto da rimettere in produzione.

Storicamente la Villa è stata una Casa di Caccia, nel 1500 fu bed and breakfast che accoglieva cacciatori e viaggiatori. Nell’ edificio centrale si può ancora vedere dove una volta era un’area di accoglienza.

Durante la seconda guerra mondiale uno degli annessi fu occupato da soldati americani i quali dipinsero affreschi alle pareti che ancora sono visibili.  La villa conserva ancora cimeli storici di quell’esperienza come i letti militari e altri oggetti.

Ultimamente è stata la residenza di un famoso pittore artista contemporaneo che l’ha trasformata nel suo laboratorio, atelier e luogo di incontri per estimatori ed amanti dell’arte, contribuendo così ad arricchire la preziosa energia che questo luogo porta con se.

La Villa Principale si sviluppa su 3 piani fuori terra ed il piano seminterrato dove ancora ci sono le vecchie cantine e cucine dove una volta venivano organizzati i pranzi di caccia.

Gli interni della villa sono sobri ed eleganti caratterizzati da soffitti a cassettoni, un ampia scala in pietra che collega il piano terra al piano primo dove troviamo la zona notte.

L’edificio è impreziosito da una bellissima terrazza, una loggia e una cappella privata.

Accanto alla villa principale, troviamo un immobile di circa 800 mq molto interessante chiamato ‘Casa del Guardiano’ che veniva utilizzato appunto per ospitare la famiglia del guardiano di tutta la tenuta.

Disposto su 3 livelli al paino superiore troviamo l’appartamento che offre 3 camere da letto mentre ai piani inferiori troviamo locali utilizzati come ex uffici della fattoria. Questo immobile è da ristrutturare.

Per ultimo troviamo un immobile ex agricolo di circa 650 che veniva utilizzato come rimessaggio di macchine agricole , essiccatoio e due immobili ex rurali, al piano seminterrato troviamo una altro locale per la produzione del vino.

Anche questo immobile è da ristrutturare.

La proprietà è contornata da circa 25 ha di terreno con anche oliveta e vigneto non al momento in produzione.

Di grande fascino, grazie alla sua storia e grande charme che ha conservato nel tempo, si presta molto bene a diventare la seconda casa perfetta per famiglie numerose.

Adesso fare lavori di ristrutturazione in Italia è molto conveniente, lo Stato garantisce il recupero della maggior parte di lavori, questo favorirebbe la trasformazione in una pregevole residenza di lusso anche per fini turistici.

Stato e condizioni attuali

Lo stato di conservazione e manutenzione di gran parte della villa è buono mentre alcuni locali al piano seminterrato ex agricoli sono da ristrutturare. La struttura muraria è buona, i vani sono di notevole ampiezza.

Gli impianti elettrico ed idrotermosanitari sono in buone condizioni anche se mancanti delle certificazioni di conformità dato il lungo tempo trascorso dal loro risanamento.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è perfetta come residenza di famiglie numerose. Si presta bene si come prima dimora che come seconda casa con sviluppo di affitti turistici.

Località

  • Città: Firenze

La proprietà si trova in una zona molto tranquilla a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze, immersa nella bellissima e tranquilla campagna Fiorentina.

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