RUSTIC RETREAT24

Rustic Retreat – Affascinante Colonica in Vendita Chianti

Prezzo iniziale Euro 2.150.000 Prezzo: € 1.900.000

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Chianti, Campagna Toscana
  • Tipologia: Casale - Casolare
  • Condizione: Ottime Condizioni
  • Superficie: 500 m2 - 5,382 ft2
  • Terreno: 7 ha - 17 acres
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Numero di edifici: 1
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Oliveto: Sì, 2 ha - 5 ac
  • Vigneto: Sì, 2 ha - 5 ac
  • Strada di accesso privato: 2.5 km di strada bianca
  • Caratteristiche: 2 cucine attrezzate, vista favolosa

Distanze:

  • Città:
  • Gaiole in Chianti 5 km
  • Radda in Chianti 20 km 
  • Greve in Chianti 35 km
  • Siena 40 km 
  • Firenze 70 km 
  • Arezzo 60 km 

  • Spiagge & Laghi:
  • Castiglioncello 125 km
  • Livorno 135 km 
  • Viareggio 155 km 
  • Forte dei Marmi 170 km 

  • Aeroporti:
  • Firenze Airport 80 km 
  • Pisa Airport 125 km 

Chianti, Campagna Toscana

Descrizione

Rustic Retreat, questa bellissima villa in pietra si trova nel cuore del Chianti, da qui sono raggiungibili facilmente i numerosi borghi del Chianti tanto amati da stranieri e non e amanti del buon vino.

Il nucleo principale pare abbia origini al 1400, gli attuali proprietari l’anno acquistata negli anni 90 e ristrutturata completamente aggiornando sempre impianti e apportando migliorie per ultimo l’aria condizionata in tutta la casa. Al momento la proprietà è all’interno del circuito degli affitti turistici generando buoni introiti e commenti dagli ospiti che arrivano da tutto il mondo per godersi la pace della casa e dei luoghi circostanti.

La proprietà è distribuita su due piani.

Al piano terra troviamo un grande salotto con camino una bella sala da pranzo; cucina con lavastoviglie e frigorifero da cui si accede sulla terrazza con zona pranzo all’aperto. Sempre allo stesso piano troviamo un’altra sala da pranzo, vicino alla cucina, con ulteriore grande forno/piano cottura, lavandino e frigorifero/congelatore e accesso al giardino. C’è un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con letto a baldacchino e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia separata. Questa camera è accessibile solo dal giardino.

Al primo piano, un salone con grande camino; una camera matrimoniale con bagno privato (vasca idromassaggio), una camera doppia con bagno privato con doccia e una terza matrimoniale con letto a baldacchino, salottino e bagno privato (vasca idromassaggio).

L’area esterna è stata progettata per consentire agli ospiti rilassarsi nel giardino ben curato o nella piscina ben attrezzata (12 m x 6 m).

Con le sue duce cucine attrezzate comunicanti con accesso diretto al patio dove c’è anche una zona barbeque, questa proprietà è un’ottima scelta per chi ama cucinare.

La proprietà è completamente recintata e c’è un impianto di irrigazione che permette di mantenere il verde anche nei momenti in cui non ci vive nessuno. La strada accesso avviene una strada non asfaltata di circa 2.5 km.

La proprietà è parzialmente autonoma, l’acqua arriva direttamente dalla sorgente, c’è un pozzo e un depuratore. Pannelli solari forniscono energia. Per quanto riguarda il riscaldamento è supportato da pannelli solari e bombola GPL. Nel giardino c’è un impianto di irrigazione che copre tutta l’area.

Situazioni Catastale e Urbanistica

La proprietà è intestata ad un privato, in caso di vendita è soggetta al pagamento dell’imposta di registro.

Utenze e Servizi

La proprietà è quasi completamente fuori rete, con un pozzo e un sistema di purificazione dell’acqua che fornisce l’acqua della casa e pannelli solari che forniscono elettricità. Il riscaldamento è fornito da una bombola GPL. 

  • Acqua: pozzo privato
  • Riscaldamento: Pannelli solari e GPL gas
  • Aria condizionata:
  • Pannelli solari:

Possibilità di utilizzo

La proprietà è all’interno del circuito di affitti turistici brevi e produce un buon introito annuale.

Località

  • Città: Chianti
  • Provincia: Siena

La proprietà è situata in posizione centrale nel cuore della regione del Chianti, è convenientemente vicino a molti affascinanti borghi. Dista solo 15 minuti dai principali servizi e dai mercati ortofrutticoli all’aperto. Questa proprietà è perfetta per coloro che desiderano gustare ottime tenute vinicole premiate e ristoranti poiché sono tutti a breve distanza in auto.

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