Romantic Medieval Farmhouse for sale in the heart of Chianti

Romantic Medieval Farmhouse – Villa in vendita nel cuore del Chianti

Price €: 1.200.000
Rif. PV11395

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Chianti Firenze
  • Città: Greve in Chianti
  • Provincia: Firenze
  • Tipologia: Country House Villa
  • Superficie: 576 m2
  • Terreno: 2,34 ha - 5.7 acri
  • Camere: 4
  • Bagni: 4
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Tratto di strada sterrata
  • Piscina: No
  • Giardino: Sì, oltre a cortile interno di 40 m2
  • Oliveti (# alberi): Circa 500 alberi
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Area esterna usata come parcheggio
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:

Campagna toscana Chianti Firenze

Descrizione breve

Romantic Medieval Farmhouse è una tradizionale casa colonica in pietra situata nel cuore della regione del Chianti. 

La struttura è composta da 3 edifici: una casa principale, le antiche scuderie che ora sono utilizzate come una guest house e un fienile.

Tutte e tre le unità sono state rinnovate in modo da cambiare il meno possibile il loro carattere esterno originale, ma da includere allo stesso tempo elettrodomestici moderni e tutti i collegamenti necessari per acqua, luce, gas e fognature.

Adiacente alla guest house si trova il cortile interno, un’area ideale sopratutto d’estate.

La dimensione totale della proprietà è circa 2,34 ettari, con ulteriori 1,5 ettari di terreno boscoso, tra cui un uliveto che ospita circa 500 alberi di ulivo.

Classe Energetica G

Luogo

La zona di Greve in Chianti si trova circa a metà tra Firenze e Siena (a circa 35km da Firenze e 45km da Siena) e vicino a località conosciute quali Certaldo, San Gimignano, Monteriggioni e molte altre.

Nei dintorni di Greve, è possibile fare bellissime passeggiate o escursioni, andare a cavallo e in bicicletta nella splendida campagna. Ci sono anche molte strutture sportive vicine come l’ “Ugolino Golf Club”, che si trova a soli 15 km di distanza da Greve http://www.golfugolino.it/en.

Romantic Medieval Farmhouse dista solo 4km da Greve e circa un quarto d’ora di macchina dalla frazione di Panzano, conosciutissima a livello internazionale.

Panzano è una piccola frazione del comune di Greve in Chianti, moderna in apparenza ma di animo antico, dove ancora si possono scorgere qua e là rimanenze di antiche strade di epoca romanica.

La cosiddetta Panzano Alta è costituita dal castello e dal borgo: il primo sorge nella zona più antica della cittadina, il secondo si articola su due strade che, partendo da una piazzetta, proseguono parallele fino al castello.

La Conca d’Oro è invece la parte più recente di Panzano, caratterizzata dai famosissimi vigneti che si estendono a perdita d’occhio e che producono vini di qualità eccellente, grazie all’ottima esposizione solare e alla composizione del suolo.

A tale proposito, in zona si trovano numerose altre aziende vinicole, di nicchia come il Castello dei Rampolla http://www.castellodeirampolla.it, oppure rinomate come la Tenuta degli Dei della famiglia Cavalli, che unisce la passione per la terra toscana del padre Roberto e del figlio Tommaso http://www.deglidei.it/tenuta.php?lang=it).

Altrettanto degno di nota è senz’altro l’Antica Macelleria Cecchini di Dario Cecchini, noto estimatore della bistecca alla fiorentina http://www.dariocecchini.com/dariocecchini/en/. Il suo ristorante è una tappa obbligata per chi si ferma a Panzano, noto a tal punto da essere stato frequentato in passato più volte anche dall’attore Jack Nicholson.

La provincia di riferimento è Firenze, una città con infinite cose da fare e luoghi da visitare.

Tra i luoghi più iconici vi sono senz’altro il Duomo, progettato da Brunelleschi e Giotto, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria e la Galleria degli Uffizi, dove sono in esposizione opere di artisti eccelsi come Botticelli o Leonardo da Vinci http://www.uffizi.com. Firenze è una città sempre attiva e frequentata tutto l’anno da turismo di classe internazionale.

Ovunque si trovano ristoranti tipici, dai più tradizionali a quelli più sofisticati, uno su tutti l’Enoteca Pinchiorri di via Ghibellina, elegante miscela di design contemporaneo e tele toscane dell’Ottocento, che oltre agli ambienti raffinati offre una più che raffinata cucina http://enotecapinchiorri.it.

Annidato tra le meraviglie rinascimentali, si trova il Vinaino, il locale più recensito al mondo, dove si possono  gustare le bontà tipiche toscane nell’atmosfera viva e vivace delle stradine del centro.

 

Descrizione dettagliata

Romantic Medieval Farmhouse è una tradizionale casa colonica in pietra toscana splendidamente restaurata che si trova in cima ad una collina in mezzo ad oliveti e boschi coltivati che offrono una vista panoramica da togliere il fiato.

Nel corso degli anni, questa incantevole tenuta è stata accuratamente ristrutturata e ampliata utilizzando materiali riciclati dalla struttura originale, che inizialmente era una torre di avvistamento risalente al XIV secolo.

L’ultimo restauro è avvenuto nel 1992. Materiali come le antiche travi in legno tagliate a mano, i soffitti, i pavimenti in cotto e le pareti esterne sono stati mantenuti, al fine di preservare l’integrità della proprietà come una struttura medioevale.

La struttura è composta da 3 edifici: una casa principale a due piani – 287 m2, antiche scuderie che ora sono utilizzate come una guest house – 126,3 m2 e un fienile a due piani che può essere utilizzato come un ulteriore spazio abitabile se adattato in un appartamento – 135 m2.

Tutte e tre le unità sono state rinnovate in modo da cambiare il meno possibile il loro carattere esterno originale, ma da includere allo stesso tempo elettrodomestici moderni e tutti i collegamenti necessari per acqua, luce, gas e fognature.

Parallelamente alla casa principale e adiacente alla guest house si trova il cortile interno di 40 m2 pavimentato con piastrelle in cotto. In estate questo spazio costituisce un’area ideale, fresca e ombreggiata.

La dimensione totale della proprietà è circa 2,34 ettari con ulteriori 1,5 ettari di terreno boscoso, tra cui un uliveto che ospita circa 500 alberi di ulivo.

Situata in posizione strategica a soli 4 chilometri da Greve – il cuore del Chianti, a 35 km da Firenze e 45 km da Siena.

Stato e condizioni attuali

L’ultimo restauro è avvenuto nel 1992. Materiali come le antiche travi in legno tagliate a mano, i soffitti, i pavimenti in cotto e le pareti esterne sono stati mantenuti, al fine di preservare l’integrità della proprietà come una struttura medioevale.

La proprietà è pronta per viverci.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti, ci sono elettrodomestici moderni e tutti i collegamenti necessari per acqua, luce, gas e fognature.

Possibilità di utilizzo

La proprietà è una soluzione perfetta per essere immediatamente vissuta come seconda casa durante i periodi estivi e/o per continuare a essere gestita su circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un reddito interessante.

 

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