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Relais Shiraz – Prestigiosa tenuta agricola in vendita a Lucca vicino alla Costa Toscana

Price €: 6.000.000
Rif. PV10147

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Lucca
  • Città: Lucca
  • Provincia: Lucca
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House Villa Winery
  • Superficie: 2.350 m2
  • Terreno: 21 ha - 52 acri
  • Camere: 18
  • Bagni: 15
  • Numero di edifici: 6
  • Condizione: Pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Breve tratto di strada in parte sterrata dalla strada principale
  • Piscina: 2 piscine
  • Vigneto: 7 ettari
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): 10 ettari
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio:
  • Acqua:
  • Caratteristiche: 2 cantine, ristorante, wine shop

Campagna toscana Lucca

Descrizione breve

Azienda agricola di prestigio in vendita in Toscana – Relais Shiraz è una grande e bella proprietà costituita da 6 edifici risalenti al XVI-XVIII secolo che occupano complessivamente più di 2.000 m2.

Si trova in mezzo alle colline a pochi minuti dal centro storico di Lucca, 30 minuti da Pisa e un’ora da Firenze.

Vi sono in tutto 7 unità abitative distribuite tra l’edificio principale e gli altri edifici, oltre ad una reception, una taverna per mangiare all’aperto in grado di ospitare fino a 50 persone, un ristorante, due cantine e la rivendita di vini.

L’Azienda si sviluppa su circa 21 ettari di terreno, di cui 7 sono coltivati a vigneto e 10 ad uliveto.

I vigneti e l’uliveto sono rivolti verso sud e grazie alla loro esposizione producono vino DOC e IGT e olio extra vergine dai sapori forti e ‘pieni’ che vengono esportati in molti Paesi.

La struttura dispone inoltre di 7 appartamenti e 2 piscine che costituiscono la parte ricettiva dedicata agli affitti turistici.

Classe Energetica G

Luogo

La proprietà si trova nella campagna a nord-est di Lucca ed è a soli 15km dal centro della città, dove un tempo le famiglie nobili fiorentine usavano passare le loro estati nelle dimore che ancora oggi ne sono la testimonianza.

Lucca è senza dubbio una delle città italiane più ricche di storia e di fascino e la sua posizione centrale e ben servita dalle autostrade ne fa un luogo ideale dove vivere.

Lucca viene chiamata anche la ‘città delle 100 chiese’ ed è famosa per le sue antiche mura, che circondano completamente il suo centro storico.

La posizione è strategica, infatti Lucca è una delle città più interessanti dove vivere grazie alla sua vicinanza alle destinazioni più frequentate in Toscana, il mare, la costa toscana in Versilia dista appena 15 km, Firenze dista 1 ora di auto.

Facilmente raggiungibile, l’aeroporto di Pisa dista 30 minuti di auto e quello di Firenze 45 minuti.

Pochi sanno che a Lucca c’è uno dei ristoranti che preferiva Steve Jobs: http://www.ristorantebutterfly.it/index.php, in centro è possibile mangiare all’interno del Lucca Center of Contemporary Art al famoso ristorante 1 stella Michelin ‘L’imbuto’ http://www.limbuto.it.

D’estate è bello farsi coinvolgere dall’energia magica della musica del Lucca Summer Festival http://www.summer-festival.com e per gli appassionati di tutto il mondo il Lucca Comics http://www.luccacomicsandgames.com/it/lcg/home/.

Descrizione dettagliata

La proprietà è costituita da 5 edifici vicini, di cui uno più grande di oltre 800 m2, più un’unità abitativa separata a circa 500 metri dal complesso, per un totale di 2.350 m2.

Il corpo centrale della proprietà risale al 1400, mentre il resto è stato costruito tra il XVI e il XVIII secolo.

– Il corpo principale della proprietà è costituito da 2 appartamenti per gli ospiti, 1 appartmento foresteria, 1 appartamento per il custode, la reception ed una grande cantina per l’imbottigliamento e l’invecchiamento del vino. Occupa in tutto circa 887 m2.

La foresteria e l’appartamento del custode hanno entrambi una camera e un bagno.

Dei due appartamenti per gli ospiti, uno può ospitare fino a 6 persone, ha 1 camera matrimoniale + 2 doppie, 2 bagni, la cucina, un patio coperto con barbecue e una zona living con finestre a soffitto dove ci si può comodamente rilassare sui divani guardando il cielo.

L’altro appartamento può ospitare 4 persone, ha 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina con caminetto e, anche qui, un patio esterno con barbecue.

– In un altro edificio di circa 457 m2 si trovano altri 2 appartamenti, uno da 6 persone e uno da 4.

Quello da 6 si snoda su due piani, al piano terra si trova la cucina con sala da pranzo, mentre al primo piano ci sono 1 camera matrimoniale e 2 doppie molto luminose, oltre che 2 bagni.

Quello da 4 anch’esso si snoda su due piani, ha una zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni.

– Quello che era il vecchio fienile è ora dedicato alla ristorazione e qui si trovano il wine shop, il ristorante e un’altra cantina.

– Nell’ultimo edificio, di circa 192 m2 su due livelli, si trovano l’ufficio/reception e il frantoio.

– A 500 mt circa di distanza, si trova la villetta separata risalente al XVII secolo, articolata su due piani e di circa 507 m2, che gode di assoluta privacy e della sua piscina privata. Può accomodare fino a 12 persone.

Al piano terra si trovano la cucina e sala da pranzo con caminetto, 1 camera e 1 bagno. Al primo piano si trovano 2 salotti con caminetto, 2 camere e 2 bagni, mentre al secondo piano ci sono altre 3 camere, 2 bagni e un’ampio salotto.

All’esterno si può godere di una veranda coperta attrezzata, un tavolo da ping pong e un’area relax.

Tranne la villa separata che ha la sua piscina, il resto degli appartamenti può comunque approfittare dell’altra piscina del complesso.

Il terreno appartenente alla proprietà si sviluppa su circa 21 ettari, 7 dei quali sono dedicati alla produzione di vino, mentre 10 sono coltivati a uliveto. La produzione media annua di vino ammonta a circa 40.000 bottiglie, mentre si producono circa 2.500 litri di olio annui.

I vigneti e l’uliveto sono rivolti verso sud e grazie alla loro esposizione producono eccellenti vini DOC e IGT e olio extra vergine dai sapori forti e ‘pieni’ che vengono esportati in molti Paesi europei ed extra europei.

 

 

Stato e condizioni attuali

L’azienda è a conduzione biologica e biodinamica ed è in buone condizioni.

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti.

Possibilità di utilizzo

La struttura è una soluzione perfetta per chi vuole investire in una cantina in piena produzione di eccellente vino, oltre che olio d’oliva di alta qualità. Può essere immediatamente utilizzata come seconda casa durante i periodi estivi e/o per continuarne l’utilizzo anche come casa vacanze.

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