Luxury Relais for sale near Arezzo

Relais Fiorentino – Borgo e Relais di prestigio in vendita vicino a Cortona e Arezzo

Price €: 1.900.000€
Rif. PV10024

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana Cortona
  • Città: Castiglion Fiorentino
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel Country House
  • Superficie: 1.350 m2
  • Terreno: 5 ha - 12.3 acres
  • Camere: 14 + 2 da realizzare al piano terra della Canonica
  • Bagni: 16 + 2 da realizzare al piano terra della Canonica
  • Numero di edifici: 6
  • Condizione: Ottime condizioni e perfettamente funzionante
  • Strada di accesso privato: Facilmente accessibile dalla strada principale
  • Piscina: Sì, panoramica
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, in produzione
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: Piccola cappella, vecchio mulino

Arezzo Campagna toscana Cortona

Descrizione breve

Relais Fiorentino si trova in cima ad una collina nella Toscana sud orientale.

Si compone di un casale risalente al XVIII secolo e 4 annessi ed è stato restaurato con estrema cura e attenzione per i dettagli, conservandone tutte le caratteristiche originali.

L’edificio principale misura circa 900 m2, lavora come Relais e dispone di 10 camere da letto, 12 bagni, una taverna, una doppia sala da pranzo, 4 spaziosi soggiorni e una cucina.

Gli annessi misurano in totale  circa 250 m2. Tre dei quattro sono attualmente utilizzati come magazzini o aree relax, ma hanno tutto il potenziale per essere eventualmente trasformati in appartamenti/edifici residenziali.

La struttura è circondata da 5 ettari di terreno prevalentemente occupati da boschi e produttivi uliveti.

L’Hotel è inoltre dotato di una piscina panoramica e una terrazza altrettanto panoramica di 60 m2 con splendida vista sulla vallata.

La proprietà è in ottime condizioni e viene venduta sia come residenziale che come Relais di lusso.

Nelle immediate vicinanze dell’Hotel c’è una ‘Canonica’ di circa 200 m2 (utilizzata nei secoli come la casa del vescovo locale) così costituita: si tratta di un edificio di tre piani con 4 suite con bagno privato, salone e 2 ulteriori camere, sempre con bagno, da realizzare al piano terra. Tale Canonica può venire inclusa nella vendita insieme al Relais.

Una piccola cappella e un mulino (non restaurato) fanno parte della proprietà.

Classe Energetica G

Luogo

La campagna Toscana è famosa per la bellezza dei panorami e la qualità della vita.

Questo Borgo/Relais in vendita si trova letteralmente a soli 15 minuti da affascinanti e vivaci città come Arezzo e Cortona e garantisce un facile accesso a diversi altri luoghi tra i più artistici e visitati della Toscana come Siena, Montepulciano e, naturalmente, Firenze.

Arezzo è una famosa città medievale famosa per i dipinti di Piero della Francesca, Francesco Petrarca e Giorgio Vasari. E’ un punto d’incontro tra le vallate del Casentino, della Valtiberina, del Valdarno e della Valdichiana, percorsa da numerosi corsi d’acqua, alternati a zone pianeggianti, collinari e montuose. La città gode di un invidiabile patrimonio paesaggistico.

Il centro storico medievale della città è fiancheggiato da numerosi edifici cinquecenteschi su cui spicca il Duomo. Arezzo ospita tutti i mesi la famosa Fiera dell’Antiquariato e due volte l’anno l’antica gara ‘Saracino’.

Gli ottimi collegamenti stradali consentono con facilità di andare alla scoperta di numerosi borghi caratteristici della zona del Chianti, come Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, o di raggiungere le principali città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Firenze, Siena, Cortona e Perugia.

Siena dista poco più di un’ora di macchina, in zona meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una Stella Michelin http://www.arnolfo.com e vicinissimo il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso.

Grandi centri commerciali ed altri servizi di prima necessità sono dislocati in più punti della città di Arezzo per soddisfare ogni esigenza pratica e di acquisto degli ospiti durante la loro permanenza. Da segnalare, infine, uno dei centri equestri più importanti al mondo: http://www.arezzoequestriancentre.com.

Cortona è una città di origine etrusca rinomata in tutto il mondo per il suo essere sempre attiva e piena di cose da fare e da scoprire, soprattutto festival e concerti nel periodo estivo http://www.cortonamia.com/en/cortona-events/.

Descrizione dettagliata

Relais Fiorentino si trova all’interno di una location da fiaba in cima ad una collina nella Toscana sud orientale.

Si compone di un casale risalente al XVIII secolo e 4 annessi ed è stato restaurato con estrema cura e attenzione per i dettagli, conservandone tutte le caratteristiche originali.

L’edificio principale misura circa 900 m2 e si sviluppa su 3 piani.

Lavora come Relais e dispone di 10 camere da letto, 12 bagni, una taverna, una doppia sala da pranzo, 4 spaziosi soggiorni e una cucina.

Gli annessi misurano in totale  circa 250 m2. Tre dei quattro sono attualmente utilizzati come magazzini o aree relax, ma hanno tutto il potenziale per essere eventualmente trasformati in appartamenti/edifici residenziali.

Gli ambienti sono eleganti e l’arredamento è semplice ma molto raffinato, grazie a morbidi e confortevoli divani, tappeti pregiati, camini nei salotti, travi a vista originali e pavimenti in cotto.

La struttura è circondata da 5 ettari di terreno prevalentemente occupati da boschi e produttivi uliveti.

I confini nord-occidentali della proprietà, invece, presentano aree pianeggianti che potrebbero essere adatte eventualmente alla creazione di campi da tennis.

L’Hotel è inoltre dotato di una piscina panoramica e una terrazza altrettanto panoramica di 60 m2 con splendida vista sulla vallata.

La proprietà è in ottime condizioni e viene venduta sia come residenziale che come Relais di lusso.

Nelle immediate vicinanze dell’Hotel c’è una ‘Canonica’ di circa 200 m2 (utilizzata nei secoli come la casa del vescovo locale) così costituita: si tratta di un edificio di tre piani con 4 suite con bagno privato, salone e 2 ulteriori camere, sempre con bagno, da realizzare al piano terra. Tale Canonica può venire inclusa nella vendita insieme al Relais.

Una piccola cappella e un mulino (non restaurato) fanno parte della proprietà.

Questo Borgo/Relais in vendita vicino ad Arezzo e Cortona offre una vista incontaminata e mozzafiato della vallata circostante e gode di una posizione davvero conveniente: è letteralmente a soli 15 minuti da affascinanti e vivaci città come Arezzo e Cortona e garantisce un facile accesso a diversi altri luoghi tra i più artistici e visitati della Toscana come Siena, Montepulciano e, naturalmente, Firenze.

Stato e condizioni attuali

L’intera proprietà è stata ristrutturata con estrema cura e attenzione per i dettagli preservando le antiche caratteristiche originarie.

3 dei 4 edifici annessi sono attualmente utilizzati come rimesse o aree relax, ma possono essere convertiti in appartamenti/edifici residenziali.

2 ulteriori camere con bagno possono essere realizzate al piano terra della Canonica.

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti e la proprietà è perfettamente funzionante.

Possibilità di utilizzo

Relais Fiorentino è un Borgo attualmente adibito a Relais. Può essere venduto come Relais di lusso o come residenza e rappresenta la soluzione perfetta per chiunque voglia gestire un’attività già avviata che al momento genera un reddito interessante.

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