Luxury Relais for sale near Arezzo

Relais Fiorentino – Borgo e Relais di prestigio in vendita vicino a Cortona e Arezzo

Price €: 1.500.000€
Rif. PV10024

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Arezzo Campagna toscana Cortona
  • Città: Castiglion Fiorentino
  • Provincia: Arezzo
  • Tipologia: Bed and Breakfast Boutique Hotel Country House
  • Superficie: 1.240mq
  • Terreno: 2,6 ettari (in più 1,5 ettari di oliveto in affitto)
  • Camere: 10+6
  • Bagni: 12+6
  • Numero di edifici: 5+1
  • Condizione: Ottime condizioni e perfettamente funzionante
  • Strada di accesso privato: Facilmente accessibile dalla strada principale
  • Piscina: Sì, panoramica
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Sì, in produzione
  • Riscaldamento:
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari: No
  • Acqua:
  • Caratteristiche: La proprietà al momento affitta 1,5 ettari di oliveto e una Canonica con una piccola cappella. Durante la vendita, il contratto d'affitto potrebbe essere continuato o terminato, ovvero, il terreno addizionale e la canonica potrebbero essere acquistati.

Distanze:

  • Città:
  • Cortona 18km
  • Arezzo 28km
  • Florence 110km

  • Costa:
  • Lake Trasimeno 36km
  • Viareggio 204km
  • Forte dei Marmi 210km

  • Aeroporti:
  • Florence 115km
  • Pisa 190km
  • Rome 209km

Arezzo Campagna toscana Cortona

Descrizione breve

Relais Fiorentino si trova su una collina nella zone sud-est della Toscana, tra Arezzo e Cortona. Il terreno misura circa 2,6 ettari, principalmente composta da bosco e oliveto.  Il terreno include zone piatte, adatte per costruire un campo da tennis.  La proprietà offre una splendida piscina panoramica (60mq) ed una bellissima terrazza con viste sul vallo.  L’immobile è composta da una casa padronale risalente al XVIII secolo, insieme con 4 annessi usati come magazzini e zone tecniche.  La proprietà misura circa 1.240mq e offre un totale di 10 camere e 12 bagni. 

Al momento, i proprietari affittano una canonica con una piccola cappella che offre 6 camere e 6 bagni addizionali da aggiungere all’attività ricettiva.  Un oliveto produttivo di 1,5 ettari viene anche affittato.  La porzione sotto contratto aggiunge al terreno e la superficie della proprietà, e eventualmente possono essere venduti.

Classe Energetica G

Luogo

Relais Fiorentino si trova a soli 15 minuti dalle bellissime città di Arezzo e Cortona.

Arezzo è una delle città medioevali della zona conosciuta per i dipinti di Vasari e Petrarca. Arezzo è anche la base della famosa festa medioevale: La Giostra del Saracino.

Cortona è un tipico paese storico italiano situato sopra una collina. Durante la visita in paese si avrà l’opportunità di godersi delle splendide viste panoramiche del Lago Trasimeno.  Anche se Cortona è un piccolo borgo, è un luogo ideale per gli appassionati di storia e della cultura grazie alla quale si potrà immergere completamente nella vera vita italiana. Ricordiamo Cortona come luogo di riprese del film premiato La Vita è Bella, ma anche per la storia che affonda le radici fino alle civiltà etrusche e romane. I visitatori possono passare la giornata al Parco Nazionale Archeologico di Cortona, visitare il Duomo e altre varie chiese per apprendere lo status importante del borgo nel medioevo.  Sono presenti anche diversi negozi artigianali, dove è possibile acquistare prodotti fatti a mano e prodotti gastronomici tipici della zona.

Descrizione dettagliata

Relais Fiorentino si trova su una collina nella zone sud-est della Toscana, tra Arezzo e Cortona. Il terreno misura circa 2,6 ettari, principalmente composta da bosco e oliveto.  Il terreno include zone piatte, adatte per costruire un campo da tennis.  La proprietà offre una splendida piscina panoramica (60mq) ed una bellissima terrazza con viste sul vallo.  L’immobile è composta da una casa padronale risalente al XVIII secolo, insieme con 4 annessi usati come magazzini e zone tecniche. 

Casa Padronale: 

La casa padronale si sviluppa su tre piani e misura circa 900mq.  Al momento, la villa funziona come un attività ricettiva e accomoda un doppio soggiorno, una cucina (25mq), una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti, una taverna, 10 camere e 12 bagni.  Gli arredamenti sono eleganti e raffinati, accentati da mobili di lusso, bellissimi camini, travetti in legno a vista e pavimenti in cotto originale. 

Annessi: 

I quattro annessi misurano circa 250mq.  Al momento, tre degli annessi vengono usati come magazzini o zone relax, mentre il quarto annesso casa la caldaia. Alcuni degli annessi potrebbero essere convertiti in appartamenti/suite.  

La proprietà affitta un addizionale 1,5 ettari di olivi produttivi e una Canonica, che formano parte all’attività ricettiva aggiungendo 6 camere e 6 bagni per affitto turistico.  Un potenziale acquirente potrebbe decidere di continuare o terminare il contratto d’affitto, ovvero, potrebbe acquistare la proprietà addizionale durante l’atto finale. 

Canonica: 

La canonica si trova adiacente alla casa padronale e si sviluppa su tre piani, misurando circa 200mq.  L’edificio storico è stato originalmente la residenza di un vescovo.  Di recente la canonica è stata restaurata e include un soggiorno, quattro suite, tutte con bagni privati e due camere da restaurare.  Una piccola cappella e un mulino (non restaurato) fanno parte della proprietà.

Stato e condizioni attuali

L’intera proprietà è stata ristrutturata con estrema cura e attenzione per i dettagli preservando le antiche caratteristiche originarie.  La proprietà è in perfette condizioni e potrebbe essere venduta sia come un attività ricettiva che una residenza privata. 

 

Dettaglio del terreno

La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.

Utenze e Servizi

Le utenze sono tutte presenti e la proprietà è perfettamente funzionante.

Possibilità di utilizzo

La proprietà al momento funziona come un attività ricettiva e potrebbe essere venduta sia come un relais di lusso che una residenza privata. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera gestire una attività in Toscana.

Lifestyle

Città:

  • Cortona 18km
  • Arezzo 28km
  • Florence 110km

Spiagge & Laghi:

  • Lake Trasimeno 36km
  • Viareggio 204km
  • Forte dei Marmi 210km

Aeroporti:

  • Florence 115km
  • Pisa 190km
  • Rome 209km

Strutture per lo sport

Festività annuali

 

Ristoranti consigliati

  • L’Osteria del Teatro, a Cortona è un posto affascinante che offre una cucina tipica toscana con piatti gustosi e ricercati in un ambiente unico: un edificio del VI secolo riportato al suo originario splendorehttp://www.osteria-del-teatro.it/index.php?lang=en;
  • Il Falconiere è l’unico ristorante nel cortonese ad essere insignito di una Stella Michelin: dotato di una bellissima terrazza panoramica con vista sulle colline, offre ingredienti di altissima qualità e un’eccellente scelta di vini http://www.ilfalconiere.it/pagine/il-ristorante-stella-michelin;
  • La Buccacia un ristorante storicamente bellissimo che offre dei vini deliziosi e un menu buonissimo http://www.labucaccia.it.  

Hotel consigliati

  • Relais La Corte dei Papi è un albergo di lusso con 4 stelle situato nelle campagne magiche di Cortona. E’ un albergo che offre una qualità di alto livello che ti farà sentire a casa http://www.lacortedeipapi.com/;
  • Villa di Piazzano è una villa/albergo situato nelle campagne cortonesi. La ricordiamo come struttura storica usata come residenza di caccia per il Cardinale Silvio Passerini. Qui potrà immergersi nella vita di campagna come piaceva all’epoca al cardinale http://www.villadipiazzano.com/;
  • Relais Il Falconiere & Spa è la casa del ristorante stellato Il Falconiere. E’ un relais di lusso situato nelle campagne cortonesi. Qui si trova cucina gourmet, una spa e del buonissimo vino http://www.ilfalconiere.it/.

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