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Podere Montecucco – Casale B&B in vendita tra Siena e Grosseto

Price €: 1.980.000
Rif. PV17398

Caratteristiche e Servizi:

  • Luogo: Campagna toscana Grosseto Siena
  • Città: Siena
  • Provincia: Siena
  • Tipologia: Bed and Breakfast Country House
  • Superficie: 930 m2
  • Terreno: 70 ha - 173 acri
  • Camere: 8
  • Bagni: 10
  • Numero di edifici: 3
  • Condizione: Restaurata, pronta per viverci
  • Strada di accesso privato: Strada sterrata
  • Piscina: Sì, 5x16mt
  • Vigneto: 4 ettari di vigneto Montecucco recentemente impiantati
  • Giardino:
  • Oliveti (# alberi): Circa 1000 alberi
  • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento e gas GPL
  • Parcheggio: Sì, esterno
  • Pannelli solari:
  • Acqua: Acqua calda con sistema 'Sonnenkraft'

Campagna toscana Grosseto Siena

Descrizione breve

Podere in vendita in Toscana – Podere Montecucco è un antico podere del 1700 perfettamente restaurato situato tra le province di Siena e Grosseto.

Consiste di un unico fabbricato di circa 750 m2, oltre ad annesso adibito a locale termico e ad un capannone usato per il rimessaggio agricolo. La proprietà è circondata da terreno per un totale di circa 70 ettari, di cui 32 circa boschivi, 25 di seminativo, 4 dedicati a vigneto di nuovo impianto e circa 1000 piante di olivi.

Classe Energetica D

Luogo

Podere Montecucco rimane immerso nella campagna toscana e allo stesso tempo non lontano da importanti vie di comunicazione, la strada statale ad esempio dista solo 8km.

Si trova al confluire delle province di Siena e Grosseto, Siena dista poco più di 30km, mentre Grosseto circa 50km.

Dirigendosi verso Siena, meritano senza dubbio una visita il famoso ristorante ‘Arnolfo’ che detiene una Stella Michelin  http://www.arnolfo.com e, vicinissimo, il nuovo Resort Castello di Casole, considerando che ha vinto per due anni consecutivi il premio come miglior Resort di Lusso. La zona specialmente d’estate è frequentata da turismo di classe internazionale.

A circa un’ora di distanza si trova il Resort di Lusso La Bagnaia, http://www.labagnaiaresort.com/en/5-star-hotel-tuscany/73-0.html.

Scendendo verso Grosseto si incontrano cittadine rinomate e turistiche come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e Follonica, mete di turismo d’elite soprattutto d’estate e famose grazie alle numerose boutique dei più prestigiosi brand italiani della moda, lussuosi resort e, soprattutto, per le acque cristalline.

L’aeroporto internazionale più vicino è quello di Pisa che dista meno di due ore di macchina.

Descrizione dettagliata

Podere Montecucco è un antico casale su due piani del 1700 sapientemente restaurato al confine tra le province di Siena e Grosseto.

Il corpo principale misura circa 750 m2 ed è costituito da un unico fabbricato. Annesso al casale vi sono un locale termico di circa 60 m2 e un capannone destinato a rimessa agricola di circa 120 m2.

– Al piano terra del casale, si trovano subito entrando la sala comune e la sala da pranzo, la cucina industriale, 2 appartamenti ognuno con una camera e un bagno e 2 camere con bagno, una correntemente in uso all’attuale proprietario e una che può essere volendo collegata al salone centrale;

– Al primo piano si trovano un appartamento con 2 camere e 2 bilocali con una camera, soggiorno e angolo cottura, tutti dotati di bagno privato.

Al piano terra, in un ala del casale, si trova l’area benessere con idromassaggio e bagno turco. All’esterno, nei circa 70 ettari di terreno di proprietà, si trovano una bella piscina 5×16 mt, 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, seminativo e boschi.

Vi sono inoltre due ulteriori bagni, uno nell’area benessere ed uno all’esterno.

Stato e condizioni attuali

La proprietà si trova in ottime condizioni. E’ stata attentamente e finemente restaurata salvaguardando le caratteristiche originarie e con finiture di pregio, tra cui le travi di castagno recuperate e pavimenti in cotto, anch’essi originali o antichi.

Utenze e Servizi

Gli impianti sono di nuova generazione e sono stati installati con particolare attenzione al rispetto per l’ambiente: è presente il riscaldamento a pavimento integrato da 14 m2 di pannelli solari termici, acqua calda sanitaria Sonnenkraft e serbatoio GPL da 3000 litri.

Ogni unità abitativa dispone di termostato autonomo.

Possibilità di utilizzo

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per essere da subito vissuta per uso seconda casa sopratutto durante i periodi estivi e/o per proseguire la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici, che al momento genera un interessante reddito.

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